标准购房借款合同模板

标准购房借款合同模板合同编号：__________甲方（借款人）：乙方（贷款人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方房屋事宜，达成如下协议：第一条借款金额甲方购买乙方房屋总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条借款期限1.本合同借款期限为____年，自借款发放之日起计算。2.借款期限内，甲方应按月偿还借款本息。第三条还款方式1.本合同采用等额本息还款方式，甲方每月还款金额为：_______元。2.甲方应按照约定的还款日足额将还款金额划转至乙方指定的账户。第四条利率本合同借款利率为年利率____%，按月计息。第五条担保1.甲方为确保借款的履行，同意将购买的房屋办理抵押登记，将抵押权设立在乙方名下。2.甲方应承担办理抵押登记所需的一切费用。3.借款期限内，甲方不得以任何理由要求撤销抵押登记。第六条违约责任1.甲方未按约定时间偿还借款本息的，应按逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。2.甲方未按约定时间偿还借款本息，乙方有权提前收回借款本金及相应利息。3.甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本金及利息全部偿还完毕之日终止。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋所有权证3.借款人身份证复印件4.贷款人营业执照副本5.贷款人授权委托书6.抵押登记申请表7.还款计划表8.逾期还款证明9.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间偿还借款本息，视为违约。2.甲方未按约定用途使用借款，视为违约。3.甲方提供的担保不实，导致抵押权无法设立，视为违约。4.甲方违反本合同其他约定，视为违约。三、法律名词及解释：1.借款人：指需要资金购买房屋的一方，本合同中为甲方。2.贷款人：指提供资金购买房屋的一方，本合同中为乙方。3.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的借款本息，其中借款本金逐月递减，利息逐月递减。4.抵押登记：指将抵押权设立在房地产权证上，以保障贷款人的权益。5.违约金：指借款人未按约定履行合同义务，应支付给贷款人的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方逾期还款解决办法：通知甲方尽快偿还逾期款项，逾期期间产生的违约金按合同约定计算。2.问题：甲方未按约定用途使用借款解决办法：通知甲方立即改正，并将借款用于购买房屋。3.问题：甲方提供的担保不实解决办法：要求甲方提供真实、有效的担保，或提前收回借款本金及利息。4.问题：合同争议解决办法：友好协商解决，协商不成的，向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方购买乙方房屋，需向乙方借款。2.甲方同意将购买的房屋办理抵押登记，将抵押权设立在乙方名下。3.甲方按月偿还借款本息，直至借款本金及利息全部偿