浙江省二手房买卖合同签订要点解析

浙江省二手房买卖合同签订要点解析合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（卖方）：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.联系人：_________________________4.联系电话：_______________________乙方（买方）：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.联系人：_________________________4.联系电话：_______________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：浙江省____________市/县____________街道/镇____________路/小区____________号1.2房屋结构及面积：____________________________________________________________1.3房屋所有权证号：____________________________________________________________1.4房屋性质：____________________________________________________________第二条买卖价格2.1甲乙双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥_____。2.2乙方支付定金人民币（大写）：____佰____拾____元整（小写）：￥_____，作为双方履行合同的保证。定金在合同签订后三个工作日内支付。第三条付款及交付3.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价款。3.2甲方应在本合同签订后____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.3甲方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕后，将该房屋交付给乙方。第四条合同的履行和违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________________乙方（买方）：____________________________甲方代表（签名）：_______________________乙方代表（签名）：_______________________合同编号：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权调查报告3.房屋买卖合同模板4.定金收据5.房屋交接单6.付款凭证7.房屋所有权转移登记申请书8.授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间将房屋所有权转移给乙方。2.甲方未按照约定时间将房屋交付给乙方。3.乙方未按照约定时间支付房价款。4.乙方未按照约定支付定金。5.甲方提供的房屋信息与实际情况不符。6.甲方隐瞒房屋存在的重要瑕疵。7.乙方未按照约定履行合同义务。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过登记手续，再次上市交易的住宅。2.所有权转移：房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。3.定金：乙方为保证合同履行支付给甲方的一定金额的钱款。4.违约责任：违反合同约定需要承担的赔偿责任。5.争议解决：解决合同履行过程中产生的争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间办理所有权转移手续。解决办法：乙方可以催促甲方加快办理手续，或者向相关部门投诉。2.问题：乙方未按照约定时间支付房价款。解决办法：甲方可以催促乙方支付，或者按照合同约定收取滞纳金。3.问题：房屋实际状况与甲方提供的信息不符。解决办法：乙方可以要求甲方承担违约责任，或者解除合同。4.问题：房屋在交付过程中出现损坏。解决办法：甲乙双方可以协商修复费用，或者甲方赔偿乙方相应损失。五、所有应用场