房屋买卖合同格式条款

房屋买卖合同格式条款合同编号：__________房屋买卖合同甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋所有权证号：__________。1.2房屋建筑结构为__________，房屋面积为__________平方米，房屋所有权性质为__________。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元整，作为对乙方履行合同的保证。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付房屋余款人民币__________元整。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕房屋过户手续。3.2房屋交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件原件交付给乙方。3.3甲方应保证在过户过程中，房屋不存在任何法律纠纷和权利瑕疵，否则甲方应承担由此产生的一切法律责任。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在重大质量问题。4.2房屋交付后，甲方应对房屋进行一定期限的保修，保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为__________年。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定的时间、地点、质量将房屋交付给乙方，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房价的__________%。5.2乙方未按照本合同约定的时间向甲方支付房价，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房价的__________%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房屋买卖合同副本4.定金收据原件及复印件5.房屋过户相关税费支付凭证6.房屋质量保修合同二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、地点、质量交付房屋，视为违约。2.乙方未按约定时间支付房价，视为违约。3.甲方未能保证房屋不存在法律纠纷和权利瑕疵，导致过户失败，视为违约。4.甲方未能履行房屋质量保修义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指国家授予的使用土地的权利。3.定金：乙方为确保履行合同而支付给甲方的一定金额的钱。4.违约金：违反合同约定的一方应支付给对方的一定金额的钱，作为违约的惩罚。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.过户税费问题：提前了解并准备相关税费支付凭证，确保过户顺利进行。2.房屋质量问题：在签订合同前，乙方可以对房屋进行查验，确保房屋质量符合要求。3.法律纠纷：在合同中明确双方的权利和义务，遇到法律纠纷时，可寻求法律途径解决。4.违约行为：一旦发现违约行为，守约方应及时与违约方沟通，要求履行合同。如沟通无效，可依