标准抵押借款合同范本

标准抵押借款合同范本合同编号：__________合同各方当事人：甲方（借款人）：乙方（贷款人）：鉴于甲方因资金需要，同意以自有房产作为抵押物向乙方借款，双方为明确双方权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条借款金额、用途和期限1.1甲方借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。1.2甲方借款用途为：_______。1.3甲方借款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条借款利率和还款方式2.1借款利率为年利率____%，按月计息，利息每月支付一次。2.2甲方采取等额本息还款方式，每月还款金额为：____元。第三条抵押物3.1甲方以自有房产（房产证编号：_______）作为借款的抵押物，抵押物价值与借款金额相等。3.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何争议和债权债务纠纷。3.3抵押物在借款期限内如需转让，须经乙方书面同意。第四条合同的变更和解除4.1本合同在履行过程中，如发生特殊情况，确需变更或解除合同的，须经双方协商一致，并签订书面协议。4.2甲方未按期还款，乙方有权提前解除本合同，并按照法律规定采取措施实现抵押权。第五条违约责任5.1甲方未按约定用途使用借款，或未按期还款的，应支付违约金，违约金为未还款金额的____%。5.2乙方未按约定提供借款的，应支付违约金，违约金为应借款金额的____%。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款到期还款完毕之日终止。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年____月____日附件一：房产证复印件附件二：借款人身份证明附件三：其他相关文件一、附件列表：1.房产证复印件2.借款人身份证明3.贷款人授权书（如有）4.借款用途证明文件（如有）5.合同双方签字页二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用借款：指甲方未按照合同约定的用途使用借入的资金，包括但不限于非法用途、非合同约定用途等。2.甲方未按期还款：指甲方未能在约定的还款日期之前偿还借款本息。3.乙方未按约定提供借款：指乙方未能在合同约定的时间内提供相应的借款金额。4.合同双方未履行协商义务：指合同双方在合同履行过程中，未能就变更或解除合同达成书面一致意见。三、法律名词及解释：1.抵押物：指甲方为担保借款债务，提供给乙方作为债权担保的财产。2.等额本息还款方式：指借款人每月偿还同等数额的款项，该款项包含当期的本金和利息。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。4.抵押权：指债权人在债务人不履行债务时，依法对抵押物优先受偿的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定用途使用借款：乙方发现甲方有违约行为时，应及时书面通知甲方改正，并有权要求提前还款或增加违约金。2.甲方未按期还款：乙方可以与甲方协商延期还款或制定还款计划，必要时可以依法申请诉讼或采取其他法律手段。3.乙方未按约定提供借款：乙方应承担迟延提供借款的责任，向甲方支付违约金，并尽快履行合同义务。4.合同双方未履行协商义务：双方应尽快进行协商，无法达成一致的，可依法寻求第三方调解或仲裁，或向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人消费贷款：个人在满足日常生活、教育、医疗等消费需求时，可与金融机构签订此类合同。2.企业经营贷款：企业为满足经营活动中的资金需求，可与金融机构签订此类合同。3.房地产抵押贷款：购房者在