2024年美食城专属档口租赁合同范本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年美食城专属档口租赁合同范本本合同目录一览1.租赁档口1.1档口位置1.2档口面积1.3档口设施2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.费用承担4.1乙方承担的费用4.2甲方承担的费用5.使用要求5.1乙方使用档口的限制5.2乙方经营活动的规定6.维修与保养6.1甲方的维修责任6.2乙方的维修责任7.保险7.1乙方必须购买的保险7.2保险费用的支付8.违约责任8.1乙方的违约行为8.2甲方的违约行为9.合同解除9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.法律适用11.1合同适用的法律12.其他条款12.1合同的变更12.2合同的转让13.签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点14.附件14.1档口平面图14.2租赁保证金收据14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.租赁档口1.1档口位置：甲方将位于美食城内编号为【】的档口出租给乙方，档口具体位置详见附件一：档口平面图。1.2档口面积：档口实际使用面积为【】平方米，具体面积以附件一：档口平面图为准。1.3档口设施：档口内提供的设施包括但不限于冷热水、电力、照明、通风等基本经营所需设施。如有特殊设施需求，双方可另行协商提供或安装。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同自双方签署之日起生效，租赁开始日期为【】。2.2租赁结束日期：本合同租赁期限为【】年，自租赁开始日期起算，租赁结束日期为【】。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如乙方需继续租赁该档口，应提前【】个月向甲方提出续约书面申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续约，并在收到乙方申请之日起【】内书面答复乙方。如甲方同意续约，双方应签订新的租赁合同，并按届时市场价格及条件协商确定租金等条款。3.租金及支付方式3.1租金金额：乙方向甲方支付的租金为每月【】元人民币（大写：【】元整），租金每月支付一次。3.2租金支付周期：乙方应在每个付款周期内【】日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式：乙方可以选择银行转账、支票或现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。4.费用承担4.1乙方承担的费用：乙方应承担其经营活动产生的水费、电费、物业管理费等费用，并按甲方规定的时间和方式支付。4.2甲方承担的费用：甲方负责支付档口所在楼宇的公共设施维护费用、公共区域清洁费用、安全保卫费用等。5.使用要求5.1乙方使用档口的限制：乙方不得擅自改变档口结构，不得在档口内进行违法经营活动，不得损害甲方利益和档口其他承租人的合法权益。5.2乙方经营活动的规定：乙方应按照甲方提供的经营范围进行经营活动，并遵守国家法律法规及甲方制定的各项管理制度。6.维修与保养6.1甲方的维修责任：甲方负责定期对档口内的设施进行维修和保养，确保设施的正常使用。对于因甲方原因导致的设施损坏，甲方应承担修复费用。6.2乙方的维修责任：乙方应负责其经营活动产生的设备、设施的维修和保养。如因乙方原因导致档口设施损坏，乙方应承担修复费用。7.保险7.1乙方必须购买的保险：乙方应在租赁开始日期前购买火险、盗窃险等保险，并将保险单副本交给甲方留存。保险金额不得低于甲方要求的标准。7.2保险费用的支付：乙方应承担保险费用，并按甲方规定的时间和方式支付。8.违约责任8.1乙方的违约行为：乙方如违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的【】倍，最高不超过租金的【】倍。8.2甲方的违约行为：甲方如违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的【】倍，最高不超过租金的【】倍。9.合同解除9.1合同解除的条件：在租赁期内，任何一方未履行合同义务达到【】次，对方有权解除合同。9.2合同解除的程序：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议自双方签字盖章之日起生效。10.争议解决10.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为【】。11.法律适用11.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.其他条款12.1合同的变更：合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式修改。12.2合同的转让：乙方未经甲方书面同意，不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。13.签署13.1合同签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同签署地点：【】。14.附件14.1档口平面图：详见附件一。14.2租赁保证金收据：详见附件二。14.3其他相关文件：详见附件三。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：档口平面图详细要求：档口平面图应清晰显示档口的具体位置、面积、设施布局等信息，以便乙方准确了解租赁档口的情况。附件说明：档口平面图是合同的重要组成部分，用于明确档口的具体情况，乙方在签订合同前应仔细核对平面图所显示的信息。附件二：租赁保证金收据详细要求：租赁保证金收据应包含甲方收到的保证金金额、收款日期、收款账户等信息，并由甲方加盖财务章确认。附件说明：租赁保证金收据是证明乙方已支付租赁保证金的凭证，乙方应妥善保管该收据。附件三：其他相关文件详细要求：其他相关文件包括但不限于乙方经营许可证明、食品安全许可证、健康证明等，以确保乙方符合经营所需的各项资质要求。附件说明：其他相关文件是乙方合法经营的必要条件，乙方应在合同签订前向甲方提交这些文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照合同约定支付租金。2.乙方未按照合同约定使用档口。3.乙方未按照合同约定购买保险。4.甲方未按照合同约定提供档口设施。5.甲方未按照合同约定维修和保养档口设施。责任认定标准：1.乙方未按照合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的1倍，最高不超过租金的3倍。2.乙方未按照合同约定使用档口的，甲方有权要求乙方停止违约行为，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的1倍。3.乙方未按照合同约定购买保险的，甲方有权要求乙方购买保险，并支付甲方因乙方违约而产生的相关费用。4.甲方未按照合同约定提供档口设施的，甲方应承担修复费用。5.甲方未按照合同约定维修和保养档口设施的，甲方应承担修复费用。示例说明：如果乙方未按时支付租金，甲方可以要求乙方支付违约金，如果乙方仍不支付，甲方有权解除合同。如果甲方未提供约定的档口设施，甲方应承担修复费用，如果甲方未维修和保养档口设施，甲方应承担修复费用。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：租赁合同是出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.租金：租金是乙方支付给甲方的使用费用，用于补偿甲方出租档口的收益损失。3.租赁保证金：租赁保证金是乙方为确保履行合同而支付给甲方的费用，用于保证乙方按照合同约定使用档口。4.违约金：违约金是违约方因违约行为而需支付给对方的一定金额，作为对守约方损失的赔偿。5.保险：保险是乙方购买的火险、盗窃险等保险，用于保障档口在经营过程中的