2024房产中介服务出借合同：专属定制版

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2024房产中介服务出借合同：专属定制版本合同目录一览1.房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋类型1.1.4房屋楼层1.1.5建成年份1.2房源配套设施1.2.1家具家电清单1.2.2供暖设备1.2.3供水供电情况1.2.4网络通讯设施1.2.5其他配套设施1.3房源图片及视频1.3.1室内图片1.3.2室外图片1.3.3房源视频2.中介服务内容2.1房源发布及推广2.1.1发布渠道2.1.2推广方式2.1.3推广周期2.2客户接待与咨询2.2.1接待时间2.2.2接待方式2.2.3咨询服务内容2.3带看安排2.3.1带看时间2.3.2带看人数2.3.3陪同人员2.4房源交易协助2.4.1交易流程咨询2.4.2交易文件准备2.4.3交易环节跟进2.4.4交易风险提示2.5售后服务2.5.1售后服务内容2.5.2售后服务期限2.5.3售后服务响应时间3.合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期4.费用及支付4.1服务费用4.1.1服务费用标准4.1.2费用支付方式4.1.3费用支付时间4.2其他费用4.2.1描述4.2.2费用支付方式4.2.3费用支付时间5.双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务6.合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.其他约定12.合同附件12.1附件清单12.2附件内容13.签字盖章13.1甲方签字13.2乙方签字13.3盖章14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝阳区大街号院号楼单元室1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.1.3房屋类型：住宅1.1.4房屋楼层：共层，该房屋位于层1.1.5建成年份：年1.2房源配套设施1.2.1家具家电清单：详见附件一1.2.2供暖设备：集中供暖1.2.3供水供电情况：市政供水、供电1.2.4网络通讯设施：宽带、电话1.2.5其他配套设施：停车位、电梯、绿化等1.3房源图片及视频1.3.1室内图片：详见附件二1.3.2室外图片：详见附件三1.3.3房源视频：详见附件四第二条中介服务内容2.1房源发布及推广2.1.1发布渠道：包括但不限于公司网站、第三方房产平台、社交媒体等2.1.2推广方式：网络推广、户外广告、宣传单页等2.1.3推广周期：自合同签订之日起至房源成交或合同解除之日止2.2客户接待与咨询2.2.1接待时间：工作日上午9:0012:00，下午13:0018:002.2.2接待方式：面对面、电话、网络咨询等2.2.3咨询服务内容：房源信息咨询、交易流程咨询、贷款政策咨询等2.3带看安排2.3.1带看时间：根据客户需求安排，提前一天通知甲方2.3.2带看人数：不超过人2.3.3陪同人员：中介公司指定的一名专业经纪人2.4房源交易协助2.4.1交易流程咨询：提供全程交易流程咨询服务2.4.2交易文件准备：协助甲方准备交易所需的相关文件2.4.3交易环节跟进：跟进交易过程中的各个环节，确保交易顺利进行2.4.4交易风险提示：对交易过程中可能出现的风险进行提示，并协助甲方进行风险防范2.5售后服务2.5.1售后服务内容：包括但不限于入住咨询、装修咨询、邻里关系协调等2.5.2售后服务期限：自房源交付之日起至一年止2.5.3售后服务响应时间：接到甲方售后服务需求后，应在小时内给予答复，并在个工作日内解决问题第三条合同期限3.1合同开始日期：年月日3.2合同结束日期：年月日第四条费用及支付4.1服务费用4.1.1服务费用标准：人民币元整4.1.2费用支付方式：银行转账4.1.3费用支付时间：合同签订之日起五个工作日内4.2其他费用4.2.1描述：如看房交通费、诚意金等4.2.2费用支付方式：同服务费用支付方式4.2.3费用支付时间：根据实际情况确定第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1提供房源真实、准确、完整的个人信息及相关资料5.1.2配合乙方进行房源的推广、销售及交易环节的工作5.1.3按约定支付服务费用及其他费用5.1.4履行合同约定的其他义务5.2乙方权利与义务5.2.1负责房源的推广、销售及交易环节的工作5.2.2保证房源信息的真实、准确、完整5.2.3按约定提供售后服务5.2.4履行合同约定的其他义务第六条合同变更与解除6.1合同变更条件6.1.1双方协商一致6.1.2因政策法规变化、自然灾害等不可抗力因素导致合同无法履行6.2合同解除条件6.2.1双方协商一致6.2.2甲方违反合同约定，乙方无法继续履行合同6.2.3因政策法规变化、自然灾害等不可抗力因素导致合同无法履行第七条第八条违约责任8.1违约行为8.1.1甲方违反合同约定，导致乙方无法正常开展房源推广、销售及交易环节的工作8.1.2乙方未按约定时间完成房源推广、销售及交易环节的工作8.1.3双方未按约定时间支付服务费用及其他费用8.1.4双方未履行合同约定的其他义务8.2违约责任承担8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的%8.2.2违约方应赔偿因此给对方造成的直接经济损失8.2.3违约方应承担因违约产生的其他费用，如诉讼费、律师费等第九条争议解决9.1争议解决方式：友好协商9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条保密条款9.1保密内容：包括但不限于房源信息、交易双方的个人信息及合同内容等9.2保密期限：自合同签订之日起至合同解除或终止之日起两年第十一条其他约定11.1双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动11.2双方应尊重对方的企业形象和商业秘密，不得进行不正当竞争11.3合同的签订、履行、变更、解除及终止，均应适用中华人民共和国法律第十二条合同附件12.1附件清单：详见附件五12.2附件内容：包括但不限于房源图片、家具家电清单、相关资质证书等第十三条签字盖章13.1甲方签字：13.2乙方签字：13.3盖章：第十四条合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至合同结束日期止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源图片及视频详细要求和说明：房源图片应包括室内、室外、小区环境等，视频应展示房源内部及外部环境。图片和视频应清晰、真实，能够充分展示房源的实际情况。附件二：家具家电清单详细要求和说明：清单应详细列明家具家电的名称、品牌、型号、数量等信息，确保甲方了解房源内的家具家电情况。附件三：相关资质证书详细要求和说明：包括中介公司的营业执照、资质证书、从业人员资格证书等，以证明乙方的合法经营资格。附件四：交易流程相关文件详细要求和说明：包括房源交易流程图、交易合同模板、贷款政策文件等，帮助甲方了解交易流程和相关政策。附件五：合同补充协议详细要求和说明：包括合同变更、解除的条件和程序，以及其他双方约定的补充条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方提供虚假房源信息，导致乙方无法正常开展房源推广、销售及交易环节的工作。2.乙方未按约定时间完成房源推广、销售及交易环节的工作。3.双方未按约定时间支付服务费用及其他费用。4.双方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的%。2.违约方应赔偿因此给对方造成的直接经济损失。3.违约方应承担因违约产生的其他费用，如诉讼费、律师费等。示例说明：若甲方提供虚假房源信息，导致乙方推广工作，乙方可以要求甲方支付违约金，并赔偿因推广失败导致的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指2024房产中介服务出借合同：专属定制版，双方的权利义务均以此合同为准。2.房源：指甲方提供的用于交易的房地产