2024深圳商场租赁合同标准格式文本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024深圳商场租赁合同标准格式文本本合同目录一览1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁物的使用和维护4.1使用范围4.2维护责任5.维修责任5.1租赁物的维修责任5.2维修费用的承担6.保险责任6.1租赁物的保险6.2保险费用7.违约责任7.1租赁双方的违约责任7.2违约赔偿金额8.解除合同的条件8.1合同解除的条件8.2解除合同的程序9.争议解决方式9.1争议解决方式的选择9.2争议解决机构的确定10.其他条款10.1租赁双方的权利和义务10.2租赁双方的信息保密11.合同的变更和终止11.1合同变更的条件11.2合同终止的条件12.合同的生效12.1合同生效的时间12.2合同生效的条件13.附件13.1租赁物清单13.2租赁双方的身份证明14.签署14.1租赁双方的签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于深圳市南山区的某商场A栋一层至三层，总面积为3000平方米。商场内设有各种商铺、餐饮、娱乐设施等，为租赁双方提供多样化的经营空间。1.2租赁范围的限制租赁范围包括一层至三层的所有商铺和公共区域。租赁双方同意，租赁范围内不得进行违法建设和经营活动，不得损害商场声誉和利益。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年4月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年3月31日。3.租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币300,000元，共计人民币1,800,000元（大写：壹佰捌拾万元整）。3.2租金支付周期租金支付周期为每三个月支付一次，共计支付4次。3.3租金支付方式租赁方通过银行转账的方式支付租金至甲方指定的账户。4.租赁物的使用和维护4.1使用范围租赁方可以将租赁物用于经营各类商业活动，但必须符合商场的整体定位和经营策略。4.2维护责任租赁方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。5.维修责任5.1租赁物的维修责任租赁期间，租赁物如有损坏或故障，租赁方应负责修复和维修。5.2维修费用的承担维修费用由租赁方承担，除非是因为甲方的原因导致的损坏或故障。6.保险责任6.1租赁物的保险租赁方应购买火灾、爆炸、盗窃等保险，并将甲方列为第一受益人。6.2保险费用保险费用由租赁方承担。8.违约责任8.1租赁双方的违约责任租赁双方如有一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2违约赔偿金额违约金的计算方式为：违约金额x1%。损失赔偿金额根据实际情况确定。9.解除合同的条件9.1合同解除的条件合同解除的条件包括：租赁双方协商一致；一方严重违约，对方无法履行合同；法律、法规规定的情形。9.2解除合同的程序合同解除应当书面通知对方，并在解除合同后30日内办理相关手续。10.争议解决方式10.1争议解决方式的选择租赁双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向深圳市仲裁委员会申请仲裁。10.2争议解决机构的确定深圳市仲裁委员会为争议解决的机构。11.其他条款11.1租赁双方的权利和义务租赁双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利和义务。11.2租赁双方的信息保密租赁双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.合同的变更和终止12.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并书面确认。12.2合同终止的条件合同终止的条件包括：租赁期限届满；双方协商一致；一方严重违约，对方无法履行合同；法律、法规规定的情形。13.附件13.1租赁物清单附件一：租赁物清单（包括但不限于商铺编号、面积、位置等信息）13.2租赁双方的身份证明附件二：租赁双方的身份证明文件。14.签署14.1租赁双方的签署日期本合同于2024年3月1日签署。14.2签署地点本合同在深圳市南山区签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的商铺编号、面积、位置等信息。例如：商铺编号：A101，面积：150平方米，位置：商场一层东南角商铺编号：A102，面积：120平方米，位置：商场一层东北角附件二：租赁双方的身份证明文件提供租赁双方的身份证、营业执照等身份证明文件。附件三：租赁物所有权证明文件提供租赁物的所有权证明文件，如房产证、土地使用权证等。附件四：租赁物的现状照片提供租赁物目前的现状照片，以确认租赁物的实际情况。附件五：租赁物的维修记录提供租赁物自成立以来至今的维修记录，以证明租赁物的维护状况。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按时支付租金2.租赁方未按约定使用租赁物3.租赁方未按约定进行维修和保养4.甲方未按约定提供租赁物5.甲方未按约定提供相关设施和服务违约责任认定标准：1.租赁方未按时支付租金：每延迟一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。示例：租赁方延迟支付租金30日，则需支付滞纳金共计30%。2.租赁方未按约定使用租赁物：根据违约程度，甲方有权要求租赁方改正违约行为，并要求支付违约金。示例：租赁方未按约定使用租赁物进行违法经营活动，甲方有权要求租赁方停业整顿，并支付违约金人民币10,000元。3.租赁方未按约定进行维修和保养：甲方有权要求租赁方在规定时间内完成维修和保养，并支付因此产生的费用。示例：租赁方未按约定进行维修，导致租赁物损坏，甲方有权要求租赁方支付维修费用人民币5,000元。4.甲方未按约定提供租赁物：甲方应承担违约责任，向租赁方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。示例：甲方未按约定时间提供租赁物，导致租赁方无法正常经营，甲方应支付违约金人民币10,000元，并赔偿租赁方损失人民币20,000元。5.甲方未按约定提供相关设施和服务：甲方应承担违约责任，向租赁方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。示例：甲方未提供约定的物业管理服务，导致租赁方经营受到影响，甲方应支付违约金人民币5,000元，并赔偿租赁方损失人民币10,000元。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中双方约定的用于租赁的物业，包括商铺、公共区域等。2.租金：指租赁方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用。3.租赁期限：指租赁双方约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。4.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的经济赔偿。5.损失赔偿金额：指因违约行为导致的实际损失金额，包括但不限于利润损失、修复费用等。6.保险：指租赁方购买的火灾、爆炸、盗窃等保险，并将甲方列为第一受益人。7.仲裁：指合同双方发生争议时，通过深圳市仲裁委员会进行的一种非诉讼解决方式。8.守约方：指在合同履行过程中，履行合同约定的一方。9.违约方：指在合同履行过程中，未履行合同约定的一方。租赁物：指本合同中双方约定的用于租赁的物业，包括商铺、公共区域等。租金：指租赁方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用，如第一部分第3条所述。租赁期限：指租赁双方约定的租赁开始日期