不动产整体销售合同 2024年定制版

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

不动产整体销售合同2024年定制版本合同目录一览一、定义与解释1.1不动产的定义1.2合同双方的定义1.3合同的生效时间二、不动产基本信息2.1不动产的位置与面积2.2不动产的现状与使用性质2.3不动产的产权与权利义务三、销售价格与支付方式3.1销售价格3.2定金支付3.3购房款支付3.4支付时间与方式四、交付与过户4.1交付时间与条件4.2过户流程与时间4.3过户费用五、售后服务5.1质量保证5.2维修服务5.3物业管理六、合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序6.2合同解除的条件与程序七、违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任八、争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院九、合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约程序十、其他条款10.1保密条款10.2法律适用10.3合同的附件十一、合同的签署与备案11.1合同签署时间与地点11.2合同备案程序与时间十二、合同双方的共同声明12.1遵守法律法规12.2诚实守信，公平交易十三、合同的补充条款13.1补充条款的效力13.2补充条款的签署与生效十四、完整合同文本14.1合同14.2附件14.3签字盖章页第一部分：合同如下：一、定义与解释1.1不动产的定义本合同所指的不动产是指位于【填写具体位置】的【填写不动产类型】，土地使用权证号/房产证号为【填写证号】。1.2合同双方的定义甲方（卖方）：【填写甲方全称】，统一社会信用代码：【填写统一社会信用代码】，地址：【填写甲方地址】，联系人：【填写联系人姓名】联系电话：【填写联系电话】。乙方（买方）：【填写乙方全称】，统一社会信用代码：【填写统一社会信用代码】，地址：【填写乙方地址】，联系人：【填写联系人姓名】联系电话：【填写联系电话】。1.3合同的生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【填写有效期年限】年。二、不动产基本信息2.1不动产的位置与面积不动产位于【填写具体位置】，土地面积为【填写土地面积】平方米，建筑总面积为【填写建筑总面积】平方米。2.2不动产的现状与使用性质不动产现状为【填写现状】，使用性质为【填写使用性质】。2.3不动产的产权与权利义务甲方保证对所出售的不动产享有完全的产权，且不存在任何权利瑕疵。买方在购买不动产后，享有该不动产的所有权、使用权和处置权。三、销售价格与支付方式3.1销售价格本合同所确定的不动产销售价格为人民币【填写销售价格】元整（大写：【填写销售价格大写】元整）。3.2定金支付买方应在本合同签订之日起【填写天数】日内支付定金人民币【填写定金金额】元整（大写：【填写定金金额大写】元整），作为购买不动产的诚意金。3.3购房款支付买方应按照甲方指定的方式和时间支付剩余购房款。购房款支付时间为【填写支付时间】，支付方式为【填写支付方式】。3.4支付时间与方式买方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。具体支付时间为【填写支付时间】，支付方式为【填写支付方式】。四、交付与过户4.1交付时间与条件甲方应在本合同约定的交付时间内，将不动产交付给买方。交付时间为【填写交付时间】，交付条件为【填写交付条件】。4.2过户流程与时间双方应按照本合同约定的过户流程，办理不动产过户手续。过户时间为【填写过户时间】，过户流程为【填写过户流程】。4.3过户费用过户费用包括：【填写过户费用项目】，费用为人民币【填写过户费用金额】元整（大写：【填写过户费用金额大写】元整）。买方应承担过户费用。五、售后服务5.1质量保证甲方保证不动产质量符合国家相关法律法规和行业标准。自不动产交付之日起【填写保修期限】内，因不动产质量问题导致的损失，甲方应承担赔偿责任。5.2维修服务买方在不动产使用过程中，如有维修需求，可向甲方提出。甲方应在【填写响应时间】内予以响应，并按照约定履行维修义务。5.3物业管理不动产的物业管理由【填写物业管理公司名称】负责，买方应按照物业管理公司的规定支付物业管理费用。物业管理费用为人民币【填写物业管理费用金额】元整（大写：【填写物业管理费用金额大写】元整）每月。八、争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为【填写法院名称】，包括但不限于合同履行纠纷、质量纠纷、过户纠纷等。九、合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【填写有效期年限】年。9.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：（1）双方协商一致解除本合同；（2）一方违约，导致合同无法履行，另一方解除本合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除本合同。9.3合同续约程序本合同有效期届满前【填写提前通知期限】个月，双方均可书面提出续约申请。续约双方应就续约事项达成一致，并签订书面续约协议。十、其他条款10.1保密条款双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。违反保密义务的，违约方应承担违约责任。10.2法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.3合同的附件本合同附件包括：【填写附件名称】，附件与本合同具有同等法律效力。十一、合同的签署与备案11.1合同签署时间与地点本合同于【填写签署日期】在【填写签署地点】由双方签字盖章。11.2合同备案程序与时间双方应在合同签订之日起【填写备案期限】内向相关主管部门办理合同备案手续。十二、合同双方的共同声明12.1遵守法律法规双方声明，在签订和履行本合同时，将严格遵守中华人民共和国相关法律法规，维护国家利益、社会公共利益和他人合法权益。12.2诚实守信，公平交易双方声明，在签订和履行本合同时，将遵循诚实守信、公平交易的原则，不得有欺诈、恶意串通等损害国家、社会、集体或者他人利益的行为。十三、合同的补充条款13.1补充条款的效力本合同补充条款与具有同等法律效力，如有冲突，以补充条款为准。13.2补充条款的签署与生效本合同补充条款由双方于【填写签署日期】在【填写签署地点】签署，自签署之日起生效。十四、完整合同文本14.1合同本合同包括前面的目录、定义与解释、不动产基本信息、销售价格与支付方式、交付与过户、售后服务、争议解决、合同的生效、终止与续约、其他条款、附件等内容。14.2附件本合同附件包括：【填写附件名称】，附件与本合同具有同等法律效力。14.3签字盖章页本合同的签字盖章页应包含双方单位名称、授权代表姓名、签字、盖章、签署日期等信息。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：不动产权属证明详细要求和说明：该附件应包含不动产的土地使用权证号和房产证号，以及相关的权属证明文件。这些文件用于证明甲方对不动产的所有权和使用权。附件二：不动产现状说明详细要求和说明：该附件应详细描述不动产的现状，包括使用的性质、面积、位置等，以及任何可能影响不动产使用和价值的信息。附件三：销售价格明细表详细要求和说明：该附件应详细列出不动产的销售价格，包括任何可能的税费、手续费等，以及支付的时间和方式。附件四：交付和过户流程说明详细要求和说明：该附件应详细描述不动产的交付时间和条件，以及过户的流程和可能涉及的费用。附件五：售后服务条款详细要求和说明：该附件应详细列出甲方提供的售后服务内容，包括质量保证、维修服务、物业管理等。附件六：合同变更和解除协议详细要求和说明：该附件应详细描述合同变更和解除的条件和程序，以及相关的法律后果。附件七：违约责任认定协议详细要求和说明：该附件应详细列出各种可能的违约行为，以及违约的责任认定标准和可能的法律后果。附件八：争议解决方式说明详细要求和说明：该附件应详细描述争议解决的流程和方法，包括诉讼的管辖法院和可能的仲裁程序。附件九：合同续约协议详细要求和说明：该附件应详细描述合同续约的条件和程序，以及续约的法律后果。附件十：保密协议详细要求和说明：该附件应详细描述双方对商业秘密、技术秘密、市场信息等的保密义务，以及违反保密义务的法律后果。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照合同约定时间交付不动产，或交付的不动产存在重大质量问题。2.甲方未能按照合同约定提供售后服务，或提供的售后服务不符合合同约定。3.乙方未能按照合同约定时间支付购房款，或支付的购房款不符合合同约定。4.乙方未能按照合同约定时间办理过户手续，或过户手续不符合合同约定。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，或使合同目的无法实现。2.违约行为给对方造成经济损失，或影响对方合法权益。示例说明：如果甲方未能按照合同约定时间交付不动产，且延迟时间超过合同约定的期限，甲方应支付给乙方延迟交付的违约金，违约金计算方式按照合同约定的比例进行计算。如果延迟交付导致乙方无法按时入住，甲方还应支付给乙方因此造成的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附着物。2.土地使用权证号：指国家土地管理部门颁发的，用于证明土地使用权人对其土地使用权的权利的证书。3.房产证号：指国家房屋管理部门颁发的，用于证明房屋所有权人对其房屋所有权的权利的证书。4.定金：指买方在签订合同后支付给卖方的一定金额的钱，作为购买不动产的诚意金。5.购房款：指买方按照合同约定支付给卖方的，用于