二手房买卖居间协议2024年

二手房买卖居间协议2024年通用合同编号：__________二手房买卖居间协议甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________丙方（居间方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2房屋所有权证号/不动产权证号：________________。1.3甲方为该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权。第二条交易价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元购买该房屋。2.2乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房价款。2.3乙方支付房价款后，甲方应按照约定将房屋过户至乙方名下。第三条支付时间及方式3.1乙方应在本协议签订后____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2乙方应在本协议签订后____个工作日内，向甲方支付剩余房价款，即人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。3.3甲方应在本协议签订后____个工作日内，将房屋过户至乙方名下。第四条过户及交付4.1甲方应按照本协议约定的时间和方式，将房屋过户至乙方名下。4.2房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋交付给乙方。第五条丙方居间服务费5.1丙方为甲乙双方提供居间服务，甲方和乙方同意向丙方支付居间服务费，费率为房价款的________%。5.2居间服务费共计人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。5.3甲方和乙方应在本协议签订后____个工作日内，向丙方支付居间服务费。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方如未能按照本协议约定的时间和方式将房屋过户至乙方名下，应向乙方支付房价款的________%作为违约金。6.3乙方如未能按照本协议约定的时间和方式支付房价款，应向甲方支付房价款的________%作为违约金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________丙方（居间方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋所有权转移登记申请表

3.买卖双方身份证明复印件

4.居间服务费支付凭证

5.房屋现状照片/视频

6.房屋过户费用计算明细

7.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间过户房屋至乙方名下，属于违约行为。

2.乙方未按约定时间支付房价款，属于违约行为。

3.甲方提供的房屋实际情况与约定不符，属于违约行为。

4.乙方在签订协议后，未经甲方同意将房屋转卖给第三方，属于违约行为。

5.丙方未履行居间服务义务，导致合同无法履行，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅。

2.居间方：指在房地产交易中，为买卖双方提供中介服务的自然人或者机构。

3.定金：指买卖双方为保证交易履行，按照约定向对方支付的一定数额的金钱。

4.过户：指将不动产的所有权从一方转移到另一方的法律行为。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方拖延过户手续，乙方可以与甲方协商，要求甲方尽快履行过户义务。如协商无果，乙方可以寻求法律途径，要求甲方承担违约责任。

2.遇到乙方拖延支付房价款，甲方可以与乙方协商，要求乙方尽快支付。如协商无果，甲方可以寻求法律途径，要求乙方承担违约责任。

3.如甲方提供的房屋实际情况与约定不符，乙方可以要求甲方承担违约责任，包括但不限于要求甲方退还已支付的房价款、赔偿因此造成的损失等。

4.乙方在签订协议后，未经甲方同意将房屋转卖给第三方，甲方可以要求乙方承担违约责任，并要求乙方履行原合同约定的购房义务。

5.如丙方未履行居间服务义务，甲方和乙方可以要求丙方承担违约责任，并要求丙方