新土地补偿协议书(2024版)

最新土地补偿协议书(2024版)合同编号：__________甲方（补偿方）：__________乙方（被补偿方）：__________鉴于甲方拥有位于__________（地籍编号/土地使用权证号：__________）的土地使用权，该土地现状用途为__________，占地面积约为__________平方米；乙方为该土地的实际使用人。现甲方因__________（项目名称：__________），需对乙方使用的土地进行征收补偿，经双方友好协商，达成如下协议：第一条补偿范围与标准1.1本协议补偿范围包括乙方实际使用的土地及地上附着物，具体面积以甲方提供的土地征收范围图为准。1.2甲方按照国家和地方人民政府规定的土地征收补偿标准对乙方进行补偿，包括但不限于土地使用权补偿、地上附着物补偿、搬迁补偿、停产停业损失补偿等。1.3甲方应在签订本协议之日起__________日内向乙方支付补偿款总额的__________%，作为预付补偿款。预付补偿款支付后，乙方应按照甲方要求进行搬迁和拆除地上附着物。1.4乙方应在搬迁完毕并拆除地上附着物后__________日内向甲方提供相关证明文件，以证明乙方已按照要求完成搬迁和拆除工作。1.5甲方应在乙方提供证明文件之日起__________日内向乙方支付剩余的补偿款。第二条补偿款的支付方式2.1甲方应通过银行转账方式向乙方支付补偿款。2.2甲方支付补偿款时，应提供正规发票或收据，乙方有权要求甲方出具相关税务发票。第三条搬迁与拆除3.1乙方应在甲方要求的时间内完成搬迁和拆除地上附着物，并将拆除后的场地清理干净。3.2乙方应确保搬迁和拆除过程中的人身安全和财产安全，因乙方原因造成的人员伤亡和财产损失由乙方自行承担。3.3乙方应在搬迁和拆除过程中遵守国家法律法规，不得损害甲方及其他第三方的合法权益。第四条合同的履行与监督4.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。4.2甲方应确保补偿款的支付符合国家和地方人民政府的规定，乙方应确保搬迁和拆除工作符合甲方要求。4.3双方应共同接受政府有关部门的监督和管理，确保本协议的履行。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。5.2若乙方未按照约定完成搬迁和拆除工作，甲方有权按本协议约定的标准扣除相应的违约金。5.3若甲方未按照约定支付补偿款，乙方有权按本协议约定的标准扣除相应的违约金，并有权依法向甲方追讨剩余补偿款。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。7.3本协议一经签订，即具有法律效力，双方应严格遵守，不得擅自变更或解除。甲方（补偿方）：__________乙方（被补偿方）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.土地征收范围图

2.土地使用权证复印件

3.地上附着物清单

4.搬迁和拆除方案

5.补偿款支付凭证

6.税务发票或收据

7.双方签字盖章的协议正本二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付预付补偿款

2.甲方未按约定支付剩余补偿款

3.乙方未按约定时间完成搬迁和拆除工作

4.乙方未按约定清理拆除后的场地

5.乙方搬迁和拆除过程中造成人员伤亡或财产损失

6.乙方未遵守国家法律法规，损害甲方及其他第三方合法权益三、法律名词及解释：

1.土地使用权补偿：指因征收土地而给予土地使用者的经济补偿。

2.地上附着物补偿：指因征收土地而给予地上附着物所有者的经济补偿。

3.搬迁补偿：指因征收土地而给予被征收人的搬迁费用补偿。

4.停产停业损失补偿：指因征收土地而给予被征收人的停产停业损失补偿。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方拖延搬迁和拆除时间：甲方可按约定扣除违约金，并有权依法追讨剩余补偿款。

2.甲方拖延支付补偿款：乙方可按约定扣除违约金，并有权依法向甲方追讨剩余补偿款。

3.搬迁和拆除过程中发生纠纷：双方可协商解决，或向政府有关部门寻求调解。

4.乙方在搬迁和拆除过程中造成损失：乙方应承担相应的赔偿责任。

5.不可抗力导致合同无法履行：双方可协商延长履行时间或根据实际情况调整合同内容。五