二手房买卖房屋正规合同(2024版)

二手房买卖房屋正规合同(2024版)合同编号：__________二手房买卖房屋正规合同（2024版）甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本状况1.2房屋的规划用途为____________________，房屋现状为____________________。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，本次房屋交易的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。支付方式为银行转账/现金支付，具体方式由甲乙双方协商确定。第三条房屋交付及过户（1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利限制；（2）房屋内部设施齐全，功能正常；（3）房屋装修及附属设施符合合同约定。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向不动产登记部门申请办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气、供暖等公共事业账户的转移手续。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。4.2甲方如未能按约定时间交付房屋或未能保证房屋符合交付条件，应按照本合同约定承担违约责任。4.3乙方如未能按约定时间支付房款，应按照本合同约定承担违约责任。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。甲方（卖方）：________年________月________日乙方（买方）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.房屋交易税费计算公式及相关政策文件5.房屋过户申请书6.水、电、燃气、供暖等公共事业账户转移手续指南7.银行转账授权书二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间交付房屋或未能保证房屋符合交付条件，属于违约行为。2.甲方未能履行合同约定的其他义务，属于违约行为。3.乙方未能按约定时间支付房款，属于违约行为。4.乙方未能履行合同约定的其他义务，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经交易过一次的房屋。2.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。3.成交价格：指甲乙双方约定的房屋交易价格。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并尽快交付房屋。2.问题：乙方未能按约定时间支付房款。解决办法：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并尽快支付房款。3.问题：房屋过户过程中出现纠纷。解决办法：甲乙双方应协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。4.问题：房屋内部设施不符合合同约定。解决办法：甲方应负责修复或更换不符合约定的设施，并承担相关费用。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房买卖。2.企业之间的二手房买卖。3.二手房买卖涉及外籍人士。4.二手房买卖涉