面积差异补充协议及其必要性(2024版)

面积差异补充协议及其必要性(2024版)合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于：2.双方在履行主合同过程中，发现实际面积与合同约定面积存在差异，为明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，决定就面积差异事宜签订本补充协议。第一条面积差异处理1.1本协议所述面积差异是指主合同约定的面积与实际测量面积之间的差额。1.2双方同意，根据国家相关法律法规及政策规定，按照主合同约定的面积计算方法，计算出实际面积与约定面积的差异。1.3面积差异的处理原则：（1）对于面积增加的部分，甲方应按照主合同约定的价格向乙方支付增加部分的价款；（2）对于面积减少的部分，乙方应按照主合同约定的价格向甲方支付减少部分的价款。第二条面积差异的计算及支付2.1甲方应在本协议签订后______个工作日内，向乙方提供实际测量面积的证据。2.2乙方应在本协议签订后______个工作日内，向甲方提供主合同约定的面积的证据。2.3双方应共同认可的第三方测量机构进行面积测量，确认实际面积与约定面积的差异。2.4双方根据确认的面积差异，按照本协议第一条第1.3款的规定计算价款，并自本协议签订之日起______个工作日内支付给对方。第三条违约责任3.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。3.2因不可抗力或其他无法预见、无法克服、无法避免的情况导致本协议无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，并按照相关法律法规及政策规定承担相应责任。第四条争议解决4.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.2双方同意，仲裁是解决争议的最终方式，如协商无果，任何一方均有权向约定的仲裁委员会申请仲裁。第五条其他约定5.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。5.3本协议的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方代表签字（或盖章）确认后生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：_____________乙方代表（签字）：_____________签订日期：________________一、附件列表：

1.主合同：《__________》

2.实际测量面积证据

3.约定面积证据

4.第三方测量机构资质证明

5.支付凭证

6.仲裁协议二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供实际测量面积证据

2.乙方未按约定提供约定面积证据

3.双方未共同认可第三方测量机构

4.双方未按照约定计算价款并支付给对方

5.任何一方违反本协议约定导致本协议无法履行

6.因不可抗力或其他无法预见、无法克服、无法避免的情况导致本协议无法履行或部分履行三、法律名词及解释：

1.面积差异：指主合同约定的面积与实际测量面积之间的差额

2.违约责任：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或部分履行所应承担的责任

3.不可抗力：指不能预见、不能克服、不能避免的情况，如自然灾害、社会事件等

4.仲裁：指双方约定将争议提交仲裁委员会进行裁决的一种争议解决方式四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.面积差异争议：双方可共同认可的第三方测量机构进行测量，确认实际面积与约定面积的差异，并根据本协议第一条第1.3款的规定计算价款，支付给对方。

2.证据提供争议：甲方应在本协议签订后______个工作日内，向乙方提供实际测量面积的证据；乙方应在本协议签订后______个工作日内，向甲方提供主合同约定的面积的证据。

3.违约争议：任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。

4.不可抗力争议：因不可抗力或其他无法预见、无法克服、无法避免的情况导致本协议无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，并按照相关法律法规及政策规定承担相应责任。五、所有应用场景：

1.甲方与乙方签订主合同后，发现实际面积与合同约定面积存在差