2024标准二手房屋买卖合同书

2024标准二手房屋买卖合同书合同编号：__________合同双方：卖方：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________买方：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋描述1.1该房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3卖方应保证该房屋符合国家和地方的相关规定，具备交易条件。第二条房屋价格2.1买方同意以人民币__________元（大写：__________元整）购买该房屋。2.2买方应在签订合同之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。2.3买方支付的房款包括但不限于房屋交易过程中产生的税费、中介费等。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，并承担相应费用。3.3过户完成后，买方应取得该房屋的房产证和土地使用权证。第四条税费4.1双方应按照国家法律法规及相关政策规定，承担房屋交易过程中产生的税费。4.2双方应在过户过程中互相配合，提供所需资料，确保税费的支付。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%。5.3违约方还应承担因违约产生的其他损失及费用。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至__________。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。卖方（盖章或签字）：__________买方（盖章或签字）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋土地使用权证3.房屋产权清晰证明4.买卖双方身份证明5.房款支付凭证6.过户手续相关文件7.税费支付凭证二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的，视为违约。2.买方未按约定时间支付房款，视为违约。3.双方未按约定办理过户手续，或过户过程中出现重大瑕疵，视为违约。4.双方未按约定承担税费，视为违约。5.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.房屋土地使用权：指房屋占用范围内的土地使用权。3.产权清晰：指房屋所有权及土地使用权无任何抵押、债务及其他权利纠纷。4.过户：指将房屋所有权从卖方转移至买方的过程。5.房款：指买方支付给卖方的房屋交易金额。6.税费：指房屋交易过程中产生的各类费用，包括契税、个人所得税等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：卖方应承担相应的违约责任，买方有权要求延长交房时间或要求赔偿。2.房屋质量问题：卖方应承担修复责任，如无法修复，买方有权要求降低房价或解除合同。3.过户手续办理缓慢：双方应积极配合，提供所需资料，尽快完成过户手续。4.税费支付问题：双方应按照国家法律法规及相关政策规定，承担相应税费。5.合同纠纷：双方可通过友好协商解决，协商无果的可向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房屋