2024版借款房屋抵押担保合同范本

2024版借款房屋抵押担保合同范本合同编号：__________借款房屋抵押担保合同合同各方：地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于：1.借款人因资金需要，向贷款人申请借款；2.担保人同意为借款人的借款提供担保；3.贷款人、借款人、担保人本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，同意订立本合同。第一条贷款金额、用途、期限及还款方式1.1贷款金额：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2贷款用途：__________。1.3贷款期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.4还款方式：借款人应按本合同约定的还款计划和还款方式按时足额偿还贷款本金及利息。第二条贷款利率及费用2.1贷款利率：本合同项下的贷款利率为年利率__________%。2.2贷款费用：借款人应按贷款人的合理要求支付贷款费用，包括但不限于贷款评估费、登记费、保险费等。第三条担保方式及担保范围3.2担保范围：本合同项下的贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。第四条抵押物的描述4.1抵押物地址：__________。4.2抵押物面积：__________平方米。4.3抵押物所有权人：担保人。4.4抵押物产权证号：__________。第五条合同的生效、变更和解除5.1本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。5.2本合同的变更或解除应经各方协商一致，并签订书面协议。5.3本合同失效后，担保人对借款人的借款不再承担担保责任。第六条违约责任6.1借款人未按本合同约定的还款计划和还款方式按时足额偿还贷款本金及利息的，应支付违约金，违约金为本合同项下应偿还贷款本金及利息的__________%。6.2担保人未履行担保责任的，应承担相应的法律责任。第七条争议解决本合同的解释和争议的解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，各方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力。第八条其他约定8.1本合同一式三份，各方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。贷款人（盖章）：借款人（盖章）：担保人（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.借款人身份证件

2.担保人身份证件

3.抵押物产权证

4.贷款用途证明文件

5.贷款评估报告

6.担保人财务报表

7.合同签字页二、违约行为及认定：1.借款人未按约定的还款计划和还款方式按时足额偿还贷款本金及利息，视为违约。

2.借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实，视为违约。

3.担保人未履行担保责任，视为违约。

4.任何一方违反本合同的其他约定，均视为违约。三、法律名词及解释：1.贷款方：指在本合同中提供贷款的金融机构。

2.借款方：指在本合同中申请借款的个体或单位。

3.担保方：指在本合同中为借款方提供担保的个体或单位。

4.抵押物：指担保人为本合同项下的贷款提供的用于担保的财产。

5.违约金：指借款方未按约定偿还贷款本金及利息时，应支付给贷款方的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人资金紧张，无法按约定还款。

解决办法：与贷款方协商，寻求延期还款或分期还款的可能性。2.问题：抵押物权属纠纷。

解决办法：及时向相关部门申请办理抵押物登记手续，确保抵押权有效设立。3.问题：担保人财务状况恶化，影响担保能力。

解决办法：及时评估担保人的财务状况，必要时增加其他担保人或提供补充担保。4.问题：合同履行过程中发生争议。

解决办法：尝试友好协商解决，协商