2024物业服务协商合同书

2024物业服务协商合同书合同编号：__________甲方（物业公司）：__________乙方（业主/物业使用人）：__________一、物业服务内容1.1甲方应按照合同约定和国家相关法律法规，为乙方提供物业服务，维护物业的正常运行和使用，保障乙方的合法权益。1.2甲方提供的物业服务内容包括但不限于：房屋及设施设备的维护保养、物业管理、绿化保洁、安全保卫、消防安全、环境卫生、公共秩序维护等。二、物业服务费用2.1乙方应按照甲方制定的收费标准，按时足额缴纳物业服务费用。物业服务费用包括但不限于物业管理费、公共维修基金、专项维修资金等。2.2甲方应在收到乙方物业服务费用后，向乙方提供正规发票，并保证服务质量。三、物业服务期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。3.2在合同有效期内，甲乙双方如需终止或解除合同，应提前三个月书面通知对方。四、物业服务质量和标准4.1甲方应按照国家和地方物业服务相关标准和规范，为乙方提供质价相符的物业服务。4.2甲方应建立健全物业服务管理制度，提高服务质量，定期对服务质量进行自我检查和评估。五、乙方的义务和责任5.1乙方应遵守国家和地方的法律法规，遵守物业管理规章制度，配合甲方做好物业管理工作。5.2乙方应按时足额缴纳物业服务费用，不得无故拖延或拒交。5.3乙方不得损害他人和公共利益，不得在物业内进行违法活动。六、合同的变更和解除6.1在合同有效期内，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。6.2甲乙双方提前解除本合同的，应按照合同约定和法律规定，承担相应的违约责任。七、违约责任7.1甲方未按照合同约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方改正，并可以要求赔偿损失。7.2乙方未按照合同约定缴纳物业服务费用的，甲方有权催交，并可以要求赔偿损失。八、争议解决8.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，甲乙双方可以另行签订补充协议。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.物业服务内容详细清单

2.物业服务费用收费标准

3.甲方管理制度和流程

4.乙方个人信息和相关证明文件

5.物业服务质量评估报告

6.合同变更和解除的书面协议

7.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定提供物业服务，包括但不限于服务内容不完整、服务质量不符合标准、未按时维修等。

2.乙方未按合同约定缴纳物业服务费用，包括但不限于拖延缴纳、拒交费用等。

3.甲方未按约定时间提前通知乙方解除合同。

4.乙方在物业内进行违法活动，损害他人和公共利益。三、法律名词及解释：1.物业公司：指专门从事物业管理的企业。

2.业主：指拥有物业的所有权或使用权的个人或单位。

3.物业服务费用：指物业公司为业主提供物业服务所收取的费用。

4.公共维修基金：指用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。

5.专项维修资金：指用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.服务质量问题：甲方应及时整改，提高服务质量，乙方有权要求甲方赔偿损失。

2.费用缴纳问题：甲方应加强费用收取管理，乙方应按时足额缴纳费用。

3.合同变更和解除：甲乙双方应书面协议，明确变更或解除事项，遵守法律规定。

4.违约行为：甲方应严格按照合同约定提供服务，乙方应按时缴纳费用，