住宅出租合同规范样本（2024版）

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅出租合同规范样本（2024版）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出租人信息1.2承租人信息1.3住宅描述第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前解除租赁合同的条件第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付日期和时间3.4滞纳金计算方式第四条押金4.1押金金额4.2押金支付日期和时间4.3押金退还条件及流程第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任5.3损坏赔偿责任第六条保险6.1出租人保险6.2承租人保险第七条转租7.1转租条件7.2出租人同意转租的流程第八条维修与保养8.1出租人负责的维修项目8.2承租人负责的维修项目8.3紧急维修第九条变更合同9.1合同变更条件9.2变更通知流程第十条违约责任10.1出租人违约10.2承租人违约第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2诉讼管辖法院第十二条法律适用12.1合同适用的法律12.2法律冲突解决第十三条其他条款13.1房屋交付清单13.2附属设施和设备清单13.3宠物相关规定13.4吸烟相关规定13.5访客管理第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改流程14.3合同终止条件14.4合同终止后的义务和责任第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出租人信息1.2承租人信息1.3住宅描述住宅位于市区街道号，房屋结构为X，房屋面积为平方米，房屋户型为X。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为年月日。2.3提前解除租赁合同的条件（1）承租人未按约定支付租金；（2）承租人违反合同约定，导致房屋损坏；（3）承租人在租赁期内将房屋转租给第三方；（4）承租人违反法律法规，导致房屋被依法查封。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁期限内，承租人应按月支付租金，租金金额为人民币元整。3.2租金支付频率承租人应按月支付租金。3.3租金支付日期和时间承租人应在每月日前将租金支付至出租人指定的账户。3.4滞纳金计算方式承租人未按约定时间支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：滞纳金金额=逾期租金金额×逾期天数×0.05%。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金，押金金额为人民币元整。4.2押金支付日期和时间承租人应在签订租赁合同之日起五个工作日内将押金支付至出租人指定的账户。4.3押金退还条件及流程租赁期满或合同提前解除后，出租人应在扣除承租人应付款项（如有）后，退还剩余押金。退还流程如下：（1）出租人向承租人出具押金退还确认书；（2）承租人在押金退还确认书上签字确认；（3）出租人按照确认书约定的金额和方式退还押金。第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定承租人应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理规定。5.2房屋维护责任出租人负责房屋及附属设施的日常维护和保养。5.3损坏赔偿责任承租人在使用房屋过程中，若因使用不当导致房屋及附属设施损坏，承租人应承担相应的赔偿责任。第六条保险6.1出租人保险出租人应为其房屋购买保险，并承担保险费用。6.2承租人保险承租人可根据自身需求购买相应的保险，并承担保险费用。第八条维修与保养8.1出租人负责的维修项目（1）人为损坏；（2）正常磨损；（3）自然灾害导致的损坏。8.2承租人负责的维修项目（1）室内装修；（2）家具家电；（3）其他附属设施。8.3紧急维修如房屋及设施设备出现紧急故障，承租人应立即通知出租人，出租人应在接到通知后48小时内进行维修。如因延迟维修导致损失扩大，由出租人承担相应责任。第九条变更合同9.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2变更通知流程合同变更后，双方应按照变更协议约定的时间和方式通知对方。第十条违约责任10.1出租人违约出租人未履行合同义务，导致承租人损失的，出租人应承担违约责任，赔偿承租人损失。10.2承租人违约承租人未履行合同义务，导致出租人损失的，承租人应承担违约责任，赔偿出租人损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2诉讼管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2法律冲突解决如本合同内容与中华人民共和国法律冲突，应以法律为准。第十三条其他条款13.1房屋交付清单房屋交付时，双方应共同签署房屋交付清单，明确房屋及附属设施的状态。13.2附属设施和设备清单附属设施和设备清单详见附件。13.3宠物相关规定承租人如需饲养宠物，应事先征得出租人同意，并遵守物业管理规定。13.4吸烟相关规定承租人应在室内吸烟时采取有效措施，防止烟雾对房屋及附属设施造成损害。13.5访客管理承租人应遵守物业管理规定，妥善管理访客，防止影响他人正常生活。第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改流程合同修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同终止条件租赁期限届满，本合同自动终止。14.4合同终止后的义务和责任租赁期限届满或合同提前解除后，承租人应按照出租人要求迁出房屋，并办理相关手续。如承租人未按时迁出，出租人有权采取必要措施，并要求承租人支付违约金。本部分内容为合同的续篇，请确保与前文内容的一致性。在签订合同前，请仔细阅读并理解合同条款。如有需要，请咨询专业律师。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋交付清单详细记录房屋内的各项设施、家具、装饰等的状态，包括品牌、型号、数量等信息。附件二：附属设施和设备清单详细列出房屋附属设施和设备的具体信息，包括设施和设备的品牌、型号、数量、使用状态等信息。附件三：宠物相关规定包括宠物饲养的允许与否、饲养条件、管理要求等信息。附件四：吸烟相关规定包括室内吸烟的相关规定，如禁止吸烟区域、吸烟后的处理措施等信息。附件五：访客管理相关规定包括访客的登记、管理、行为规范等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租人未按约定时间支付租金。2.承租人违反合同约定，导致房屋损坏。3.承租人在租赁期内将房屋转租给第三方。4.承租人违反法律法规，导致房屋被依法查封。5.出租人未按约定时间维修房屋及设施设备。6.出租人未履行保险购买义务。责任认定：1.承租人未按约定时间支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：滞纳金金额=逾期租金金额×逾期天数×0.05%。2.承租人违反合同约定，导致房屋损坏的，应承担相应的赔偿责任。3.承租人在租赁期内将房屋转租给第三方的，出租人有权提前解除租赁合同，并要求承租人支付违约金。4.承租人违反法律法规，导致房屋被依法查封的，出租人有权提前解除租赁合同。5.出租人未按约定时间维修房屋及设施设备的，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。6.出租人未履行保险购买义务的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如承租人未按约定时间支付租金，导致出租人损失的，出租人可以按照合同约定要求承租人支付滞纳金，并有权解除租赁合同。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或者有权出租房屋的人。2.承租人：指租赁房屋的人。3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间段。4.租金：指承租人按照约定向出租人支付的费用。5.押金：指承租人为保证履行租赁合同约定而支付给出租人的费用。6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿费用。7.滞纳金：指因逾期未支付租金而产生的额外费用。8.转租：指承租人在租赁期内将房屋出租给第三方。9.维修和保养：指对房屋及其附属设施进行保养和维修的行为。10.保险：指为房屋及其附属设施购买的保险。1.出租人：指合同一方，拥有房屋所有权或出租权。2.承租人：指合同另一方，租赁房屋并支付租金。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期和结束日期。4.租金：指承租人按照合同约定向出租人