房产退款合同模板

房产退款合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：现由于_______（原因），乙方决定解除上述《房产买卖合同》。经甲乙双方友好协商，就退款及相关事宜达成如下协议：一、解除《房产买卖合同》1.甲乙双方同意自本合同签订之日起，解除双方于______年______月______日签订的《房产买卖合同》（合同编号：__________）。2.本合同签订后，甲乙双方应相互配合，办理相关解除合同手续，包括但不限于到房产登记部门办理合同解除登记手续。二、退款及支付方式1.乙方已支付的购房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，甲方同意在本合同签订之日起_______日内，向乙方退还已支付的购房款。2.甲方同意支付乙方自______年______月______日起至本合同签订日止的利息，按年利率_______%计算，计人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.甲方应在本合同签订之日起_______日内，向乙方支付上述退款及利息。4.甲方退款及支付利息的方式如下：（1）通过银行转账方式支付至乙方指定的账户，账户信息如下：户名：_______账号：_______银行：_______（2）甲方如现金支付，应在本合同签订之日起_______日内，将退款及利息支付给乙方。三、其他约定1.本合同的签订，不代表甲方对乙方在《房产买卖合同》中的权利和义务的放弃，乙方应承担因解除合同而产生的相关法律责任。2.本合同的签订，不代表甲方对该房产的权利的放弃，甲方应继续履行对该房产的所有权。3.甲乙双方应遵守国家相关法律法规，依法履行本合同约定的义务。4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.《房产买卖合同》（合同编号：__________）2.房产证复印件3.买卖双方身份证复印件4.银行转账凭证5.利息计算公式说明6.解除合同证明7.相关法律法规复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间退还购房款及利息。2.甲方未按照约定时间支付购房款。3.乙方未按照约定时间配合甲方办理合同解除手续。4.乙方未按照约定时间接收退款及利息。5.甲方未按照约定时间支付违约金。6.甲方未按照约定时间履行合同义务。三、法律名词及解释：1.房产买卖合同：指甲方出售房产，乙方购买房产所签订的书面合同。2.购房款：乙方购买房产应支付给甲方的款项。3.利息：甲方按照约定向乙方支付的因延迟退款所产生的利息。4.违约金：甲方因违约行为向乙方支付的违约赔偿。5.解除合同：甲乙双方依法解除《房产买卖合同》的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟退款及支付利息：甲方应按照约定时间履行退款及支付利息的义务，如延迟履行，应支付违约金，并承担相应的法律责任。2.乙方未按约定时间接收退款及利息：乙方应按照约定时间接收退款及利息，如延迟接收，应承担相应的法律责任。3.房产证过户问题：甲乙双方应按照法律规定，办理房产证过户手续，如有问题，应及时联系相关部门解决。4.解除合同手续问题：甲乙双方应按照法律规定，办理合同解除手续，如有问题，应及时联系相关部门解决。五、所有应用场景：1.房产买卖双方因个人原因决定解除合同。2.房产买卖双方因政策原因决定解除合同。