2024年买卖二手房合同范本（3篇）

第5页共5页2024年买卖二手房合同范本二手房买卖合同公证有什么作用二手房买卖合同公证作用任何法律行为和有法律意义的文书、事实经过公证证明，国家证明它的真实性、合法性，即产生法律上的证据效力。人民法院审理案件中，如果在收集、调查证据时涉及某项文书，而这项文书业经公证证明，即应确认其效力，可以直接采证。但有相反证据足以推翻公证证明的除外。依照法律必须公证证明的法律行为，则公证证明就成为这些法律行为生效的必要条件。法律对于不同的法律行为有不同的形式要求，包括口头、书面及公证证明，取决于该法律行为所产生(或变更、消灭)的法律关系的重要性、复杂性和它对于第三者的作用。虽未为法律规定而当事人自行协议公证证明作为双方法律行为必要的形式条件之一的，这一法律行为也必须公证证明方能成立。债权文书，如债权人和债务人对权利义务关系没有争议、并经公证证明具有强制执行效力的，当债务人拒不履行时，债权人可以直接申请人民法院强制执行，不需要向人民法院起诉要求作出裁判。由于目前法律没有做出相关要求，所以二手房买卖合同不是必须要公证的。但是，如果当事人在二手房买卖合同中约定，只有办理二手房买卖合同公证以后合同才生效的，那么就必须要办理公证，否则二手房买卖合同是无效的。从上文的介绍中我们得知，进行二手房买卖合同公证并不是法律强制性规定的，也就是说是否进行公证全凭当事人意愿。同时，我们也要注意，如果合同当中明确约定只有进行公证合同才生效的，如果没有办理公证，那么该合同就是无效的。卖方：_____(简称甲方)身份证号码：_____买方：_____(简称乙方)身份证号码：_____根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在____市____区_____拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为____平方米。(详见土地房屋权证第____号)。第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币____元/平方米，总价：人民币____元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币____元整，作为购房定金。第三条付款时间与办法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将____等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由____方承担，中介费及代办产权过户手续费由____方承担。第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体1.甲方是_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2.乙方是_____，代表人是_____。第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关_____公证处公证。第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、_____公证处各一份。第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条双方约定的其他事项：出卖方(甲方)：_____购买方(乙方)：_____wWw.身份证号码：_____身份证号码：_____地址：_____地址：_____邮编：_____邮编：_____电话：_____电话：_____代理人(甲方)：_____代理人(乙方)：_____身份证号码:_____身份证号码：_____鉴证方：鉴证机关：地址：邮编：电话：法人代表：代表：经办人：日期：____年____月____日鉴证日期：____年____月____日2024年买卖二手房合同范本（2）二手房买卖合同甲方（卖方）：___________________身份证号码：___________________联系电话：___________________住所：___________________乙方（买方）：___________________身份证号码：___________________联系电话：___________________住所：___________________根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，就乙方购买甲方所拥有的下列房产事宜达成如下合同：第一条房产基本信息1.房产名称：___________________2.房产地址：___________________3.建筑面积：___________________平方米4.使用权证号：___________________5.房产现状：___________________第二条买卖价格及交付方式1.买卖价格：人民币___________________元2.交付方式：全款/分期付款（选择一项）3.分期付款方式及时间表：（1）第一期支付金额：___________________元，付款时间：___________________（2）第二期支付金额：___________________元，付款时间：___________________（3）第三期支付金额：___________________元，付款时间：___________________（4）第四期支付金额：___________________元，付款时间：___________________第三条过户及权属转移事宜1.买卖双方同意在合同签署后30个工作日内办理房屋过户及权属转移手续。过户费用由乙方承担。2.买卖双方同意在过户手续办理完成后，甲方将房产的原始使用权证、房屋信息表等相关材料交给乙方。第四条房产交付时间及验收标准1.甲方同意在合同签署后30个工作日内将房产交付给乙方。2.乙方在接到房产后，有权对房产进行验收。若发现房屋存在质量问题，乙方可以要求甲方修复或变相调整价格。3.乙方验收无误后，应在合同签署后3个工作日内通知甲方，并签署交付及验收证明。第五条其他约定1.若甲方在合同签署后拒不履行本合同约定的义务，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，并承担违约责任。2.若乙方在合同签署后拒不履行本合同约定的义务，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应的损失。3.合同中未尽事宜，可由甲、乙双方协商解决，并以书面形式达成补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。第六条法律适用及争议解决1.本合同的订立、生效、解释及执行均适用中华人民共和国法律。2.本合同争议应当友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条合同生效及变更1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。3.本合同的任何修改、补充或终止，均须经甲、乙双方协商一致，并以书面形式达成。甲方（卖方）：乙方（买方）：签字：签字：日期：日期：2024年买卖二手房合同范本（3）二手房买卖合同甲方（出售方）：姓名：（甲方姓名）身份证号码：（甲方身份证号码）住所地：（甲方住所地）乙方（购买方）：姓名：（乙方姓名）身份证号码：（乙方身份证号码）住所地：（乙方住所地）鉴于甲方承诺将其位于（房屋所在地）的以下所述房屋出售给乙方，双方经友好协商，并根据《中华人民共和国合同法》有关规定，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：（房屋地址）1.2房屋情况：（1）房屋面积：（房屋面积）平方米；（2）房屋结构：（房屋结构）；（3）房屋使用情况：（房屋使用情况）；（4）房屋权属情况：拥有合法房屋权属，无任何纠纷。第二条交易价格2.1本次交易的总价款为人民币：（交易总价款）万元整（￥（金额））；2.2甲方承担的税费：（甲方承担的税费）；2.3乙方承担的税费：（乙方承担的税费）；2.4上述价格包含的费用包括：房屋本身的价值、相关税费、中介费用等。第三条交付与过户3.1交付和过户的时间：（交付和过户时间）；3.2过户地点：（过户地点）；3.3过户费用由甲方承担。第四条付款方式4.1乙方应在合同签署之日起（付款期限）内向甲方支付首期款：人民币（金额）元整（￥（金额））；4.2乙方应在交付和过户完成之日起（交付和过户之日起）内向甲方支付余款：人民币（金额）元整（￥（金额））；4.3所有款项由乙方以现金方式支付给甲方。第五条陈述与保证5.1甲方保证其对房屋享有完全的所有权，并不存在任何债务、抵押、查封等限制；5.2甲方保证所陈述的房屋基本情况及交易价格的真实性和准确性；5.3乙方保证其对本合同项下房屋交易的真实性和合法性。第六条违约责任6.1甲方若违反本合同规定，逾期不交付房屋或提供虚假资料，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，并赔偿乙方因此所遭受的损失；6.2乙方若违反本合同规定，逾期不支付款项或提供虚假资料，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，返还已支付的款项，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第七条保险责任7.1甲方应在交付和过户完成前为房屋投保所有险种，并提供保险单及相关证明文件给乙方；7.2乙方应在收到房屋所有权证书之日起办理房屋的相关保险手续。第八条其他约定8.1本合同生效后，任何一方