2024房地产买卖居间合同协议书范本

2024房地产买卖居间合同协议书范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________，房屋结构：__________，房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.2房屋的规划用途为：__________，房屋现状为：__________。1.3该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条买卖双方的权利和义务2.1甲方应保证对该房屋享有合法所有权，并保证该房屋不存在任何权利纠纷。2.2甲方应按照本合同约定的价格和时间交付该房屋及附属设施给乙方。2.3乙方应按照本合同约定的价格和时间支付购房款给甲方。2.4乙方购买该房屋后，应自行承担房屋的一切管理和维护责任。2.5丙方应在本合同约定的范围内，为甲乙双方提供居间服务，并保守交易双方的隐私。第三条房价及支付方式3.1该房屋的成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。3.3房款支付方式为：__________。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同约定的交付日期将该房屋交付给乙方。4.3过户费用由：__________承担。4.4过户手续由：__________办理。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2甲方未按本合同约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的____%。5.3乙方未按本合同约定时间支付房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的____%。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋平面图

4.成交确认书

5.付款凭证

6.过户手续相关文件

7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋：指合同规定的交付日期届满，甲方未能将房屋及附属设施交付给乙方。

2.乙方未按约定时间支付房款：指合同规定的付款日期届满，乙方未能将房款支付至甲方指定的账户。

3.甲方未保证房屋产权清晰：指甲方未能保证该房屋不存在任何权利纠纷，导致乙方购买后出现产权纠纷。

4.甲方未保证房屋现状：指甲方未能保证该房屋的实际现状与合同约定的现状相符。三、法律名词及解释：1.房地产：指土地及其上的建筑物和其他附属设施。

2.所有权：指对房地产拥有使用、收益和处分的权利。

3.居间服务：指房地产经纪机构为房地产买卖双方提供中介服务，协助双方达成交易的行为。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.过户：指将房地产的所有权从一方转移到另一方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：

乙方有权要求甲方支付违约金。

乙方有权要求延长交付时间。

2.乙方延迟支付房款：

甲方有权要求乙方支付违约金。

甲方有权要求乙方在规定时间内支付房款。

3.房屋产权纠纷：

甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

丙方应协助甲乙双方解决产权纠纷。

4.房屋实际现状与约定不符：

甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：1.