房地产开发合作协议书2024年

最新房地产开发合作协议书2024年通用合同编号：__________鉴于甲方为具备房地产开发资质的开发企业，乙方具备投资实力及合作开发意愿，双方为了共同发展，经友好协商，就甲方拟开发的房地产项目达成合作协议，具体协议如下：第一条项目概述1.1项目名称：__________1.2项目地址：__________1.3项目性质：__________1.4项目规模：__________第二条合作方式2.1甲方负责项目的投资、立项、规划、设计、施工、销售及办理相关手续等工作。2.2乙方负责出资参与项目的投资，并在项目开发过程中提供必要的协助和支持。第三条投资额度及出资方式3.1乙方向甲方出资人民币__________元整（大写：__________元整），作为项目的投资。3.2乙方出资方式为：现金/转账等。第四条利润分配及风险承担4.1项目开发完成后，按照甲乙双方的出资比例分配项目利润。4.2项目开发过程中，甲乙双方共同承担项目风险。第五条合作期限5.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。5.2合作期满后，如双方同意续约，应签订新的合作协议。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。6.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。8.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.甲方房地产开发资质证明复印件3.乙方投资能力证明文件4.项目土地使用权证复印件5.项目规划许可证复印件6.项目设计方案7.项目施工合同复印件8.项目销售代理合同复印件9.项目合作银行协议复印件10.其他与项目开发相关的合作协议和文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定完成项目投资、立项、规划、设计、施工、销售等工作的，视为甲方违约。2.乙方未按照约定出资的，视为乙方违约。3.甲乙双方未按照约定履行各自的权利和义务的，视为违约。4.违约行为的认定应依据本协议的约定和法律法规的规定进行。三、法律名词及解释：1.甲方：指具备房地产开发资质的开发企业。2.乙方：指具备投资实力并愿意与甲方合作开发项目的投资方。3.项目：指本协议第一条所述的项目名称、地址、性质、规模等。4.投资：指乙方对项目的资金投入。5.出资：指乙方按照本协议约定的金额和方式向甲方提供的资金。6.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到项目投资不足的问题，可以尝试寻找新的投资方或调整项目预算。2.遇到项目进度延误的问题，应加强项目管理和协调，确保项目按计划进行。3.遇到法律法规变化导致项目无法进行的问题，应及时调整项目方案，并办理相关手续。4.遇到合同纠纷的问题，可以先尝试协商解决，如协商不成，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为具备房地产开发资质的开发企业，希望与其他投资方合作开发房地产项目。2.乙方具备投资实力，希望参与房地产开发项目，与甲方合作