房地产代理合同2024年2

房地产代理合同精选2024年通用合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（代理方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条房产基本情况1.1房产位于__________，房屋结构及面积为：__________。1.2房产所有权证号/不动产权证号为：__________。1.3房产用途为：__________。1.4甲方对该房产拥有完全的处置权，不存在任何权利纠纷。第二条乙方的代理权限2.1乙方作为甲方的代理人，有权以甲方的名义对外进行房地产出售/出租的宣传活动。2.2乙方有权代表甲方与潜在买家/租户进行谈判。2.3乙方应尽最大努力，以甲方确定的出售/出租价格为中心，寻找合适的买家/租户。第三条乙方的义务3.1乙方应全面了解房产情况，并向甲方提供真实、准确的信息。3.2乙方应妥善保管甲方的房产钥匙、相关文件等，并确保其安全。3.3乙方应在甲方确定的价格范围内，积极寻找买家/租户，并协助甲方完成交易。3.4乙方应对潜在买家/租户的信息予以保密，不得泄露给第三方。第四条甲方的义务4.1甲方应向乙方提供房产的权属证明、身份证明等相关文件。4.2甲方应对乙方提供的房产信息予以核实，并确保其真实、准确。4.3甲方应在乙方找到买家/租户后，积极配合完成交易。第五条费用及支付5.1乙方应向甲方支付代理费用，代理费用为成交价的__________%。5.2代理费用支付时间为：__________。5.3甲方应在支付代理费用后，向乙方提供合法、有效的发票。第六条合同的解除和终止6.1在合同有效期内，如甲方需提前解除或终止合同，应提前__________天通知乙方。6.2在合同有效期内，如乙方未能完成甲方委托的任务，甲方有权解除或终止合同。6.3合同解除或终止后，乙方应立即停止代理活动，并将已收代理费用退还甲方。第七条违约责任7.1如甲方未按约定时间支付代理费用，应向乙方支付违约金，违约金为代理费用的__________%。7.2如乙方未按约定完成代理任务，应向甲方支付违约金，违约金为成交价的__________%。7.3违约金支付时间为：__________。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.甲方房产所有权证/不动产权证复印件

2.甲方身份证明复印件

3.乙方营业执照副本复印件

4.乙方授权委托书

5.房产现状照片/视频

6.房产销售/出租宣传资料

7.成交确认书

8.房屋交接单

9.物业费用缴纳证明

10.其他与房产交易相关的文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付代理费用，属于违约行为。

2.甲方提供虚假房产信息，导致交易失败，属于违约行为。

3.乙方未按约定完成代理任务，属于违约行为。

4.乙方泄露甲方提供的潜在买家/租户信息，属于违约行为。

5.双方未按约定时间履行合同义务，属于违约行为。三、法律名词及解释：

1.房地产代理：指房地产经纪机构及房地产经纪人员按照房地产经纪服务合同约定，为促成房地产交易合同的签订，向委托人提供专业服务并收取佣金的行为。

2.委托方：指委托房地产代理机构为其办理房地产交易事宜的当事人。

3.代理方：指接受委托方的委托，为其办理房地产交易事宜的房地产经纪机构。

4.代理费用：指房地产代理方为委托方提供房地产经纪服务，按照约定向委托方收取的费用。

5.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应按照合同约定向对方支付的违约责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间支付代理费用。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，提醒甲方支付代理费用，如甲方仍不支付，乙方有权解除合同。2.问题：甲方提供虚假房产信息。

解决办法：乙方应认真核实甲方提供的房产信息，如发现虚假信息，有权要求甲方改正，如甲方不改正，乙方有权解除合同。3.问题：乙方未按约定完成代理任务。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的代理费用。4.问题：乙方泄露甲方提供的潜在买家/租户信息。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.问题：双方未按约定时间履行合同义务。

解决办法：双方应尽快协商解决，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.甲方拟出售/出租位于市区的存