2024年住宅共用部位装修施工合同

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年住宅共用部位装修施工合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方对合同主体及定义的确认第二条装修工程范围及内容2.1装修工程的范围2.2装修工程的内容2.3甲方与乙方对装修工程范围及内容的确认第三条装修工程的质量标准3.1装修工程的质量要求3.2乙方应提供的材料及品牌3.3甲方与乙方对装修工程质量标准的确认第四条装修工程的进度安排4.1装修工程的开工日期4.2装修工程的竣工日期4.3甲方与乙方对装修工程进度安排的确认第五条装修工程的费用及支付方式5.1装修工程的预算金额5.2支付方式及支付时间表5.3甲方与乙方对装修工程费用及支付方式的确认第六条乙方施工人员的行为规范6.1乙方施工人员应遵守的行为规范6.2乙方对施工人员行为规范的监督与管理6.3甲方与乙方对乙方施工人员行为规范的确认第七条甲方提供的条件及配合事项7.1甲方应提供的施工条件7.2甲方应配合乙方完成装修工程的事项7.3甲方与乙方对甲方提供的条件及配合事项的确认第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件及程序8.2合同解除的条件及程序8.3甲方与乙方对合同变更与解除的确认第九条合同的争议解决方式9.1双方发生争议时应采取的解决方式9.2甲方与乙方对合同争议解决方式的确认第十条合同的违约责任10.1甲方违反合同的责任10.2乙方违反合同的责任10.3甲方与乙方对合同违约责任的确认第十一条合同的终止条件及终止后的处理11.1合同终止的条件11.2合同终止后的处理事项11.3甲方与乙方对合同终止条件及终止后处理的确认第十二条双方的其他约定12.1双方对其他事项的约定12.2甲方与乙方对双方其他约定的确认第十三条合同的效力及期限13.1合同的生效条件13.2合同的期限13.3甲方与乙方对合同效力及期限的确认第十四条双方签字盖章14.1甲方签字（盖章）14.2乙方签字（盖章）14.3甲方与乙方对双方签字盖章的确认第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：某某市某某区某某住宅小区业主委员会地址：某某市某某区某某住宅小区物业管理处1.2乙方名称：某某装修工程有限公司地址：某某市某某区某某路某某号1.3甲方与乙方双方确认，本合同中的甲方指住宅小区的业主委员会，乙方指承担住宅共用部位装修施工的装修工程有限公司。第二条装修工程范围及内容2.1装修工程的范围包括但不限于：住宅小区共用部位的墙面、地面、天花板的整体装修，公共设施的维修、更换，以及与装修工程相关的水电安装、排水排污等隐蔽工程。2.2装修工程的内容具体包括但不限于：（1）对墙面进行打磨、除尘、涂刷涂料；（2）对地面进行打磨、抛光、铺设瓷砖或地板；（3）对天花板进行除尘、涂刷涂料、安装吊顶；（4）对公共设施进行维修、更换，如楼道灯具、楼梯扶手、公共卫生间设施等；（5）水电安装、排水排污等隐蔽工程，包括水路改造、电路改造、排水管道改造等；（6）其他与装修工程相关的施工内容。2.3甲方与乙方双方确认，本合同所涉及的装修工程范围及内容具体以附件形式详细列明。第三条装修工程的质量标准3.1装修工程的质量应符合国家和行业的相关标准及规范，包括但不限于《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB502102001）等。3.2乙方应提供装修工程所需的主要材料，并提供材料品牌、型号、规格等详细信息。乙方承诺所提供的材料符合国家相关质量标准及环保要求。3.3甲方与乙方双方确认，本合同所涉及的装修工程质量标准具体以附件形式详细列明。第四条装修工程的进度安排4.1装修工程的开工日期为本合同签订后的一个月内。4.2装修工程的竣工日期为开工日期加上合同约定的工期（以附件形式明确），如因乙方原因导致工期延误，乙方应按合同约定承担相应的违约责任。4.3甲方与乙方双方确认，本合同所涉及的装修工程进度安排具体以附件形式详细列明。第五条装修工程的费用及支付方式5.1装修工程的预算金额为人民币[具体金额]元整（大写：[具体金额]元整），甲方应按照合同约定的支付时间表支付乙方。5.2支付方式及支付时间表具体如下：（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方预算金额的30%；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方预算金额的30%；（3）工程竣工并验收合格后，甲方支付乙方预算金额的20%；（4）剩余的20%作为质保金，质保期（以附件形式明确）结束后无质量问题，甲方一次性支付给乙方。5.3甲方与乙方双方确认，本合同所涉及的装修工程费用及支付方式具体以附件形式详细列明。第六条乙方施工人员的行为规范6.1乙方施工人员应遵守国家和行业的相关法律法规，严格执行施工方案和安全操作规程，确保施工安全。6.2乙方应对施工人员进行行为规范教育和培训，确保施工人员文明施工，遵守施工现场的管理规定。6.3甲方与乙方双方确认，本合同所涉及的乙方施工人员行为规范具体以附件形式详细列明。第七条甲方提供的条件及配合事项7.1甲方应提供施工所需的现场条件，包括但不限于：施工场地、施工用水、施工用电等。7.2甲方应积极配合乙方的施工工作，包括但不限于：提供施工所需的现场信息、协调与施工相关的相关部门、协助乙方处理施工现场的突发事件等。7.3甲方与乙方双方确认，本合同所涉及的甲方提供的条件及配合事项具体以附件形式详细列明。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件及程序1)任何一方提出变更请求时，应书面形式提交至对方，并说明变更的内容及理由；2)双方就变更内容进行协商，达成一致意见后，签订书面变更协议，作为本合同的附件；3)变更协议经双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。8.2合同解除的条件及程序1)任何一方提出解除合同的，应书面形式提交至对方，并说明解除的原因；2)双方就解除合同的事宜进行协商，达成一致意见后，签订书面解除协议，作为本合同的附件；3)解除协议经双方签字盖章后生效，本合同即告终止。8.3甲方与乙方对合同变更与解除的确认1)双方同意，本合同的变更与解除，应严格按照本合同规定的程序进行；2)双方确认，本合同的变更与解除，不影响双方在合同解除前的权利义务。第九条合同的争议解决方式9.1双方发生争议时应采取的解决方式1)通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；2)双方同意，诉讼是解决本合同争议的唯一途径，除非双方另有书面约定。9.2甲方与乙方对合同争议解决方式的确认1)双方同意，本合同所涉及的争议，应严格按照本合同约定的争议解决方式进行；2)双方确认，本合同的争议解决方式，具有法律效力，对双方具有约束力。第十条合同的违约责任10.1甲方违反合同的责任1)如甲方未按照约定支付工程款，乙方有权暂停施工，直至甲方支付完毕；2)如甲方未按照约定提供施工条件或配合事项，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的计算方式按照附件约定的标准执行；3)其他甲方违约行为，按照本合同的约定及附件约定的责任承担方式处理。10.2乙方违反合同的责任1)如乙方未按照约定完成装修工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的计算方式按照附件约定的标准执行；2)如乙方提供的材料不符合约定，甲方有权要求乙方更换或退款；3)其他乙方违约行为，按照本合同的约定及附件约定的责任承担方式处理。10.3甲方与乙方对合同违约责任的确认1)双方同意，本合同的违约责任，按照本合同及附件的约定执行；2)双方确认，本合同的违约责任，具有法律效力，对双方具有约束力。第十一条合同的终止条件及终止后的处理11.1合同终止的条件1)本合同约定的装修工程竣工，并经甲方验收合格；2)双方达成书面解除协议，并经双方签字盖章生效；3)其他符合本合同约定的终止条件。11.2合同终止后的处理事项1)乙方按照甲方的要求，将施工现场清理干净，移交给甲方；2)乙方按照本合同约定，办理相关手续，将工程资料交给甲方；3)双方按照本合同约定，处理合同终止后的其他事项。11.3甲方与乙方对合同终止条件及终止后处理的确认1)双方同意，本合同的终止条件及终止后处理，按照本合同的约定执行；2)双方确认，本合同的终止条件及终止后处理，具有法律效力，对双方具有约束力。第十二条双方的其他约定12.1双方对其他事项的约定1)如本合同未涉及的事项，双方可通过协商，签订书面补充协议，作为本合同的附件；2)双方确认，补充协议经双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。12.2甲方与乙方对双方其他约定的确认1)双方同意，本合同的其他约定，按照本合同的约定执行；2)双方确认，本合同的其他约定，具有法律效力，对双方具有约束力。第十三条合同的效力及期限13.1合同的生效条件1)本合同自双方签字盖章之日起生效；2)本合同的生效，不受合同以外的其他因素影响第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：装修工程范围及内容详细清单本附件详细列明装修工程的范围及内容，包括但不限于墙面、地面、天花板装修，公共设施维修更换，水电安装等隐蔽工程的具体施工内容和要求。附件二：装修工程质量标准详细规定本附件详细规定装修工程的质量标准，包括材料要求、施工工艺要求、验收标准等。附件三：装修工程进度安排详细计划本附件详细列出装修工程的进度安排，包括开工日期、竣工日期以及各阶段施工的具体时间表。附件四：装修工程费用及支付时间表本附件详细列出装修工程的预算金额、支付方式及支付时间表，包括首付款、进度款和质保金的具体支付时间和金额。附件五：乙方施工人员行为规范详细要求本附件详细列出乙方施工人员应遵守的行为规范，包括施工安全、文明施工、施工现场管理等要求。附件六：甲方提供的条件及配合事项详细清单本附件详细列明甲方应提供的施工条件及配合事项，包括施工现场、施工用水电等。附件七：合同变更与解除的条件及程序详细规定本附件详细规定合同变更与解除的条件、程序以及相关手续。附件八：合同争议解决方式详细规定本附件详细规定合同争议解决的方式，包括协商解决、法院诉讼等。附件九：违约行为及责任认定详细规定本附件详细列出双方在合同执行过程中的违约行为，以及相应的责任认定标准和违约金计算方式。附件十：合同终止条件及终止后处理事项详细规定本附件详细规定合同终止的条件、终止后的处理事项，包括施工现场清理、工程资料移交等。附件十一：双方其他约定详细清单本附件详细列明双方在合同外达成的其他约定，包括但不限于补充协议、额外服务等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1甲方未按约定支付工程款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。违约金的计算方式为：未支付工程款的金额×1%×延误天数。1.2甲方未按约定提供施工条件或配合事项，乙方有权要求甲方支付违约金。违约金的计算方式为：因甲方原因导致工程延期的天数×每日工程预算金额的1%。2.乙方违约行为及责任认定：2.2乙方提供的材料不符合约定，甲方有权要求乙方更换或退款。3.示例说明：假设甲方未按约定支付第一笔工程款，导致乙方施工延期。根据附件九的违约金计算方式，乙方可以要求甲方支付违约金，计算方式为：未支付的工程款金额×1%×延误天数。说明三：法律名词及解释：1.合同主体：指本合同中的甲方和乙方，分别是某某市某某区某某住宅小区业主委员会和某某装修工程有限公司。2.