房屋买卖合同抵债的合同解除方式

房屋买卖合同抵债的合同解除方式合同编号：__________房屋买卖合同抵债的合同解除方式甲方（卖方）：注册地址：营业执照号：联系电话：乙方（买方）：注册地址：营业执照号：联系电话：鉴于甲方为债务人，乙方为债权人，双方为实现债权，就甲方将其拥有的房屋转让给乙方事宜，经充分协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.2甲方保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。1.3该房屋的产权证号（如有）为：__________。二、合同金额及支付方式2.1乙方应支付甲方合同金额为人民币__________元整（大写：_______________________元整），上述金额包括但不限于房屋价款、交易税费等。2.2乙方在本合同签订之日起____个工作日内，将上述金额支付至甲方指定的账户。三、合同解除方式3.1在本合同签订之日起，如甲方未能按照约定向乙方交付该房屋，乙方有权解除本合同。3.2在本合同签订之日起，如乙方未能按照约定支付合同金额，甲方有权解除本合同。3.3如甲方在合同履行过程中，存在重大违约行为，乙方有权解除本合同。3.4双方同意，本合同解除后，乙方已支付的款项应根据双方协商或依法处理。四、违约责任4.1如甲方未能按照约定向乙方交付该房屋，甲方应支付乙方违约金，违约金为合同金额的____%。4.2如乙方未能按照约定支付合同金额，乙方应支付甲方违约金，违约金为合同金额的____%。4.3如一方违约，导致本合同无法履行，守约方有权要求违约方支付相应的赔偿金。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。6.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：一、附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件2.附件二：房屋详细情况说明书3.附件三：合同金额支付证明4.附件四：房屋交付确认书5.附件五：违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定向乙方交付该房屋。2.乙方未能按照约定支付合同金额。3.甲方在合同履行过程中存在重大违约行为。4.乙方在合同履行过程中存在重大违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方将其拥有的房屋转让给乙方，乙方支付相应金额的合同。2.合同金额：指乙方应支付甲方的金额，包括房屋价款、交易税费等。3.违约金：指一方违约时，应支付给另一方的金额，作为违约的惩罚。4.重大违约行为：指一方在合同履行过程中，严重违反合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定交付房屋：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未能按照约定支付合同金额：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.房屋所有权转移手续办理缓慢：解决办法：双方应积极配合办理相关手续，如有需要，可聘请专业律师协助。4.房屋交付后发现质量问题：解决办法：甲方应在合理期限内修复质量问题，如无法修复，应支付乙方相应的赔偿金。五、所有应用场景：1.甲方为债务人，乙方为债权人，双方为实现债权。2.甲方将其拥有的房屋转让给乙方。3.乙方支付合同