区房屋抵押买卖合同2024年

区房屋抵押买卖合同2024年通用合同编号：__________合同各方信息：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________丙方（贷款银行）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并同意向丙方申请贷款；丙方同意向乙方提供贷款，用于购买甲方房屋。为保证合同的履行，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（详细地址）；1.2房屋所有权证号：________________；1.3房屋产权性质：________________；1.4房屋面积：__________________平方米；1.5房屋规划用途：________________；1.6甲方承诺：该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等影响转让的法律问题。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方约定房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_________元；2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_________元；（1）自本合同签订之日起____个工作日内，乙方将剩余房款支付至甲方指定的账户；（2）乙方应按照甲方和丙方约定的还款计划和金额，向丙方支付贷款本金及利息。第三条贷款事项3.1乙方同意向丙方申请贷款，贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_________元；3.2乙方应按照丙方的要求，提供真实、完整的贷款申请资料，并协助丙方办理贷款审批手续；3.3贷款审批通过后，乙方应按照丙方的要求，与丙方签订贷款合同，并按照合同约定偿还贷款本金及利息。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方；4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担；4.3房屋过户完成后，甲方应将房屋钥匙及所有相关资料交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%；5.2甲方违反本合同第一条第1.6项的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担乙方损失的赔偿责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份；7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完成之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________丙方（贷款银行）：________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.贷款申请资料5.贷款合同复印件6.房屋过户申请表7.房屋过户证明复印件8.房屋钥匙二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或房屋存在影响转让的法律问题。2.乙方未按照约定时间支付房款或贷款。3.丙方未按照约定时间审批贷款或发放贷款。4.任何一方提供的贷款申请资料不真实、不完整。5.甲方未协助乙方办理房屋过户手续。6.甲方未按照约定时间将房屋所有权转移给乙方。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一定金额。3.贷款合同：指借款人与贷款人之间约定贷款金额、期限、利率等事项的合同。4.过户费：指房屋所有权转移登记过程中产生的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能如期交付房屋或房屋存在法律问题：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快解决问题。2.乙方未能如期支付房款或贷款：乙方应承担违约责任，支付违约金，并及时与丙方沟通解决贷款问题。3.丙方未能如期审批或发放贷款：丙方应承担违约责任，支付违约金，并加快审批流程。4.申请资料不真实、不完整：应重新提供真实、完整的资料，否则可能导致贷款失败或合同无效。5.甲方未协助办理过户手续：甲方应承担违约责任，支付违约金，并协助乙方办理过户