物业管理委托合同协议书2024年

物业管理委托合同协议书2024年通用合同编号：__________物业管理委托合同协议书甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业管理业务委托给乙方进行管理的事宜，达成如下协议：一、物业管理范围及内容1.1物业管理范围：甲方拥有的位于__________的物业，包括但不限于住宅、商业、办公等建筑物及其附属设施和场地。1.2物业管理内容：乙方按照本协议的约定，对物业管理范围内的公共区域、设施设备、绿化、保洁、安全等工作进行全面管理和服务。二、合同期限2.1本协议自双方签订之日起生效，合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期满后，如双方无异议，本协议自动续约____年，续约次数不限。三、物业管理费3.1乙方向甲方收取物业管理费的标准为：每月每平方米____元人民币。3.2物业管理费的具体收费金额按实际管理面积和收费标准计算，每月__日前由乙方向甲方出具上月物业管理费的结算单，甲方应在收到结算单后__日内支付给乙方。四、乙方义务4.1乙方应按照合同约定和国家相关法律法规的要求，履行物业管理职责，确保物业管理范围内的公共区域、设施设备、绿化、保洁、安全等工作达到甲级标准。4.2乙方应建立健全物业管理规章制度，加强物业管理人员的培训和教育，提高物业管理水平和服务质量。4.3乙方应定期对物业管理范围内的设施设备进行维修、保养，确保设施设备安全、正常运行。4.4乙方应妥善处理物业管理范围内的投诉和纠纷，确保甲方的合法权益。五、甲方义务5.1甲方应按照本协议约定支付物业管理费，不得逾期支付。5.2甲方应配合乙方的物业管理工作，遵守物业管理规章制度，维护物业管理秩序。5.3甲方应在合同期限内按照约定向乙方提供物业管理所需的资料、设施和场地。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的物业管理费的__%。6.2甲方逾期支付物业管理费的，乙方有权按日加收逾期部分的__%作为滞纳金。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业管理委托合同协议书2.甲方拥有的物业相关资料3.物业管理范围内的设施设备清单4.物业管理规章制度5.物业管理人员培训和教育资料6.物业管理范围内的绿化、保洁、安全等服务标准7.甲方提供的物业管理所需资料、设施和场地清单二、违约行为及认定：1.甲方逾期支付物业管理费：指合同约定的付款日期届满后，甲方未支付或未足额支付物业管理费的行为。2.乙方未按照约定履行物业管理职责：指乙方未按照合同约定和国家相关法律法规的要求，未能达到物业管理范围内的公共区域、设施设备、绿化、保洁、安全等工作达到甲级标准的行为。3.乙方未建立健全物业管理规章制度：指乙方未按照合同约定建立并执行物业管理规章制度，导致物业管理秩序混乱的行为。4.乙方未定期维修、保养设施设备：指乙方未按照合同约定对物业管理范围内的设施设备进行定期维修、保养，导致设施设备安全、正常运行受到影响的行为。5.乙方未妥善处理投诉和纠纷：指乙方在物业管理范围内对投诉和纠纷处理不及时、不公正，导致甲方合法权益受到损害的行为。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行综合管理和服务，包括公共区域、设施设备、绿化、保洁、安全等工作。2.物业管理费：指乙方为提供物业管理服务向甲方收取的费用。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.滞纳金：指甲方逾期支付物业管理费，乙方按日加收的违约金。5.合同签订地：指甲乙双方签订本协议的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期支付物业管理费：乙方应与甲方沟通，催促其尽快支付，如甲方仍不支付，乙方可依法向法院提起诉讼。2.乙方未按照约定履行物业管理职责：乙方应立即整改，如仍不改正，甲方有权解除合同。3.物业管理范围内的设施设备出现故障：乙方应及时进行维修，确保设施设备正常运行。4.物业管理区域内发生纠纷：乙方应主动协调，公正处理，维护物业管理秩序。5.合同条款不明确或发生争议：甲乙双方应