二手房预定金法律合同 2024专业版

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二手房预定金法律合同2024专业版本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3二手房1.4预定金2.合同标的2.1二手房的买卖2.2预定金的金额与支付3.合同的订立3.1甲乙双方的协商一致3.2合同的签字盖章3.3合同的生效时间4.预定金的支付与退还4.1支付时间及方式4.2退还条件及退还方式4.3预定金利息的计算5.二手房的交付与过户5.1交付时间及方式5.2过户时间及流程6.合同的履行与监督6.1甲乙双方的履行义务6.2合同的监督与调解7.合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1双方协商解决9.2请求第三方调解9.3向人民法院提起诉讼10.合同的生效、终止与解除10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的解除条件11.保密条款11.1保密信息的范围11.2保密责任的履行12.合同的附件12.1附件的名称及内容12.2附件的效力13.其他条款13.1双方约定的其他事项13.2法律法规规定的其他事项14.合同的签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的现所有权人，依法拥有房屋所有权并有权进行出售的个人或单位。1.2乙方（买方）：指愿意购买甲方房屋的个人或单位，具有购买能力和购买意愿。1.3二手房：指已经发生过一次买卖的住宅，即非首次交易的住宅。1.4预定金：指乙方为了表明购买诚意，按照合同约定向甲方支付的一定金额的金钱。第二条合同标的2.1二手房的买卖：本合同标的为甲方所拥有的位于【具体地址】的二手房，房屋具体信息见附件一。2.2预定金的金额与支付：乙方在本合同签订后【具体时间】内向甲方支付预定金【具体金额】，作为购买房屋的诚意金。预定金支付方式为银行转账/现金支付，具体方式见附件二。第三条合同的订立3.1甲乙双方的协商一致：本合同由甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下协商一致订立。3.2合同的签字盖章：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后生效。3.3合同的生效时间：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。第四条预定金的支付与退还4.1支付时间及方式：乙方在本合同签订后【具体时间】内向甲方支付预定金【具体金额】，支付方式为银行转账/现金支付，具体方式见附件二。4.2退还条件及退还方式：若甲乙双方在【具体时间】内未能就房屋买卖达成一致，甲方应无息退还乙方已支付的预定金。若乙方未能按照约定时间支付预定金，甲方有权解除本合同，且乙方已支付的预定金不予退还。4.3预定金利息的计算：自乙方支付预定金之日起至退还之日止，甲方应按同期银行存款利率支付预定金利息。第五条二手房的交付与过户5.1交付时间及方式：双方约定在房屋所有权转移登记手续办理完毕后【具体时间】内，甲方将房屋交付给乙方。交付方式为甲方将房屋钥匙交付给乙方。5.2过户时间及流程：双方应在本合同签订后【具体时间】内，共同办理房屋所有权转移登记手续，具体流程见附件三。第六条合同的履行与监督6.1甲乙双方的履行义务：甲方应按照本合同约定，将房屋的所有权转移给乙方；乙方应按照本合同约定，支付预定金并履行合同约定的购买义务。6.2合同的监督与调解：本合同履行过程中，甲乙双方应相互监督，确保合同的履行。如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决，协商不成的，可请求第三方调解或向人民法院提起诉讼。第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金【具体金额】，并赔偿乙方因此所遭受的损失。8.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金【具体金额】，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第九条争议解决9.1双方协商解决：本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。9.2请求第三方调解：如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3向人民法院提起诉讼：如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同的生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止条件：本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。10.3合同的解除条件：在任何一方严重违反本合同的约定，导致合同无法履行的情况下，另一方有权解除本合同。第十一条保密条款11.1保密信息的范围：本合同签订过程中双方所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等。11.2保密责任的履行：甲乙双方应对对方的保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第十二条合同的附件12.1附件的名称及内容：附件一为房屋具体情况说明，附件二为预定金支付方式，附件三为房屋过户流程。12.2附件的效力：附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项：甲乙双方在本合同之外另有约定的，应以书面形式附加于本合同。13.2法律法规规定的其他事项：本合同的签订和履行应遵守中华人民共和国法律法规的规定。第十四条合同的签字盖章14.1甲方签字盖章：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后生效。14.2乙方签字盖章：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋具体情况说明详细列出房屋的地址、面积、楼层、户型、建成年份、产权年限、使用情况、配套设施等信息，以及房屋的现状照片。附件二：预定金支付方式详细说明预定金的支付方式，包括银行转账、现金支付等，并注明支付账号、支付地址等信息。附件三：房屋过户流程详细列出房屋过户的流程，包括需要提供的材料、办理过户的时间、办理过户的地点、可能产生的费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1甲方未按照合同约定时间交付房屋的，应支付违约金【具体金额】给乙方，并赔偿乙方因此所遭受的损失。1.2甲方未按照合同约定转让房屋所有权的，应支付违约金【具体金额】给乙方，并赔偿乙方因此所遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定：2.1乙方未按照合同约定时间支付预定金的，应支付违约金【具体金额】给甲方，并赔偿甲方因此所遭受的损失。2.2乙方未按照合同约定购买房屋的，应支付违约金【具体金额】给甲方，并赔偿甲方因此所遭受的损失。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅，即非首次交易的住宅。2.预定金：指乙方为了表明购买诚意，按照合同约定向甲方支付的一定金额的金钱。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱，作为违约的惩罚和补偿。4.房屋所有权转移登记手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续，包括房产证的更换等。5.过户流程：指房屋所有权