2024年美食广场黄金摊位招租启事

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2024年美食广场黄金摊位招租启事本合同目录一览第一条租赁概述1.1租赁标的：美食广场黄金摊位1.2租赁期限：2024年全年1.3租金及支付方式第二条租金及支付方式2.1租金金额：每月人民币【】元2.2租金支付时间：每月【】日前2.3支付方式：银行转账/现金支付第三条租赁条件3.1租赁方须具备相关营业执照和食品经营许可证3.2租赁方需遵守美食广场的经营管理规定3.3租赁方不得经营违法和违规项目第四条租赁方的权利与义务4.1租赁方有权按照合同约定使用摊位4.2租赁方有义务保持摊位卫生和设施完好4.3租赁方需承担租赁期间的所有费用第五条出租方的权利与义务5.1出租方有权对租赁方进行经营管理5.2出租方有义务保证摊位设施的正常运行5.3出租方需承担租赁期间的所有维修费用第六条合同的变更和终止6.1合同变更需双方协商一致并书面确认6.2合同终止条件及终止后的处理事项第七条违约责任7.1租赁方未按照合同约定支付租金的违约处理7.2出租方未按照合同约定提供摊位的违约处理7.3双方其他违约行为及处理方式第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条合同的生效、终止日期及签字盖章9.1本合同自双方签字盖章之日起生效9.2本合同有效期至2024年12月31日止9.3合同签字盖章后，双方应按照约定履行合同义务第十条附加条款10.1双方对合同未尽事宜，可另行协商补充10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十一条租赁押金11.1租赁方应在签订合同时一次性支付押金人民币【】元11.2合同终止后，租赁方按照合同约定退还摊位，出租方在确认无损坏或经修复后退还租赁押金第十二条保险及安全12.1租赁方应自行办理摊位及相关设备保险12.2租赁方需遵守消防安全规定，确保摊位安全第十三条宣传及推广13.1出租方有权使用租赁方的商标、产品进行宣传推广13.2租赁方应积极参与出租方的各项营销活动第十四条其他约定14.1双方同意不向第三方透露合同内容14.2双方应遵守国家相关法律法规，共同维护美食广场的秩序第一部分：合同如下：第一条租赁概述1.2租赁期限：本合同签订生效之日起至2024年12月31日止。1.3租金及支付方式：第二条租金及支付方式2.1租金金额：每月租金为人民币【】元整（大写：【】元整），租金按月支付。2.2租金支付时间：租赁方应于每月【】日前将租金支付至出租方指定的银行账户，账号信息详见合同附件二。2.3支付方式：租赁方可通过银行转账、、支付等方式支付租金，支付时请备注租赁合同编号及租赁方姓名。第三条租赁条件3.1租赁方须具备有效的营业执照和食品经营许可证，并在签订合同时向出租方出示。3.2租赁方需遵守美食广场的经营管理规定，包括但不限于营业时间、卫生标准、消防安全等。3.3租赁方不得经营违法和违规项目，不得在摊位上进行违法活动。第四条租赁方的权利与义务4.1租赁方有权按照合同约定使用摊位，但不得擅自转租、转让或出借给第三方。4.2租赁方有义务保持摊位卫生和设施完好，如有损坏，租赁方应承担修复费用。4.3租赁方需承担租赁期间的所有费用，包括但不限于水电费、网络费、物业管理费等。第五条出租方的权利与义务5.1出租方有权对租赁方进行经营管理，维护美食广场的整体形象和利益。5.2出租方有义务保证摊位设施的正常运行，如设施发生故障，出租方应在接到通知后【】小时内进行维修。5.3出租方需承担租赁期间的所有维修费用，但由租赁方原因导致的损坏除外。第六条合同的变更和终止6.1合同变更需双方协商一致并书面确认，变更内容应符合国家法律法规及美食广场的经营管理规定。6.2合同终止条件：2.1本合同期满，租赁方按照合同约定退还摊位，出租方验收无误后退还租赁押金。2.2如租赁方提前终止合同，需提前【】个月书面通知出租方，并支付提前终止合同的违约金，违约金为一个月租金的20%。2.3如出租方提前终止合同，需提前【】个月书面通知租赁方，并支付提前终止合同的违约金，违约金为一个月租金的20%。6.3合同终止后的处理事项：租赁方应在合同终止后【】天内搬离摊位，并将摊位恢复至合同开始前的状态。如租赁方未按约定搬离，出租方有权自行处置租赁方的物品，并有权向租赁方追偿因此产生的费用。第七条违约责任7.1租赁方未按照合同约定支付租金的违约处理：逾期支付租金的，每逾期一日，租赁方应支付应付租金的1%作为滞纳金。如逾期超过【】日，出租方有权提前终止合同，并要求租赁方支付违约金，违约金为一个月租金的20%。7.2出租方未按照合同约定提供摊位的违约处理：出租方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给租赁方造成的损失等。7.3双方其他违约行为及处理方式：双方在履行合同过程中如发生其他违约行为，应按照法律法规及合同约定承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同约定的其他义务。第九条合同的生效、终止日期及签字盖章9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2本合同有效期至2024年12月31日止。9.3合同签字盖章后，双方应按照约定履行合同义务。第十条附加条款10.1双方对合同未尽事宜，可另行协商补充。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条租赁押金11.1租赁方应在签订合同时一次性支付押金人民币【】元整（大写：【】元整）。11.2合同终止后，租赁方按照合同约定退还摊位，出租方在确认无损坏或经修复后退还租赁押金。如租赁方未按照合同约定退还摊位，出租方有权扣除相应押金作为违约金。第十二条保险及安全12.1租赁方应自行办理摊位及相关设备保险，并提交保险单据给出租方备案。12.2租赁方需遵守消防安全规定，确保摊位安全，不得在摊位内使用明火、违规电源等。第十三条宣传及推广13.1出租方有权使用租赁方的商标、产品进行宣传推广，但需提前通知租赁方。13.2租赁方应积极参与出租方的各项营销活动，配合出租方的宣传推广工作。第十四条其他约定14.1双方同意不向第三方透露合同内容，除非依法需要披露。14.2双方应遵守国家相关法律法规，共同维护美食广场的秩序。14.3本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：美食广场黄金摊位位置图详细说明：本附件为美食广场黄金摊位的具体位置图，标明了摊位在美食广场的具体位置和面积。附件二：出租方银行账户信息详细说明：本附件提供了出租方的银行账户信息，包括开户行、账号、户名等，用于租赁方支付租金和押金。附件三：租赁方营业执照和食品经营许可证复印件详细说明：本附件要求租赁方提供其有效的营业执照和食品经营许可证复印件，以证明租赁方的经营资格。附件四：美食广场经营管理规定详细说明：本附件为美食广场的经营管理规定，租赁方需遵守的规定包括但不限于营业时间、卫生标准、消防安全等。附件五：摊位设施清单及使用说明详细说明：本附件列出了摊位内的主要设施，并提供了使用说明，租赁方需按照说明正确使用设施。附件六：保险单据复印件详细说明：本附件要求租赁方提供其办理的摊位及相关设备保险单据复印件，以证明租赁方已购买保险。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：租赁方未按照合同约定支付租金。责任认定：租赁方应支付应付租金的滞纳金，每逾期一日，滞纳金为应付租金的1%。如逾期超过【】日，出租方有权提前终止合同，并要求租赁方支付违约金，违约金为一个月租金的20%。示例说明：如果租赁方未能在合同约定的时间内支付租金，出租方可以根据合同条款要求租赁方支付滞纳金，并有权在逾期超过【】日时提前终止合同并要求支付违约金。违约行为：出租方未按照合同约定提供摊位。责任认定：出租方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给租赁方造成的损失等。示例说明：如果出租方未能在合同约定的时间内提供摊位，出租方应承担违约责任，可能包括支付违约金和赔偿租赁方因此产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.