房产转让协议模板

房产转让协议模板合同编号：__________甲方（转让方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________乙方（受让方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________鉴于甲方拟将其名下的房产转让给乙方，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条房产基本信息1.1房产位于：____________________1.2房产面积：____________________1.3房产用途：____________________1.4房产所有权证号：____________________第二条转让价格及支付方式2.1双方确认，房产转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付转让款后，甲方应按照约定办理房产过户手续。第三条过户及交付3.1甲方应自本协议签订之日起____个工作日内，向乙方交付房产。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房产过户至乙方名下后，甲方应将房产所有权证交付给乙方。第四条陈述与保证4.1甲方保证其对所转让的房产享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等情况。4.2乙方保证其已充分了解房产的真实情况，并同意接受房产现状。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同不能履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第二条约定的转让价格的____%。5.2若甲方未按照约定交付房产或未协助乙方办理过户手续，甲方还应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产所有权证2.房产平面图3.房产转让款支付凭证4.过户手续办理所需材料5.房产过户证明6.房产交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定交付房产，或未协助乙方办理过户手续，视为甲方违约。2.乙方未按照约定支付转让款，视为乙方违约。3.甲方未如实陈述房产情况，导致乙方损失，视为甲方违约。4.乙方未如实陈述自身情况，导致甲方损失，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.房产转让协议：指甲方将其名下房产转让给乙方的协议。2.转让方：指拥有房产所有权的甲方。3.受让方：指购买房产的乙方。4.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.违约金：指违约方按照协议约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定交付房产。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照约定交付房产。如甲方仍不履行，乙方有权向人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未按照约定支付转让款。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方按照约定支付转让款。如乙方仍不履行，甲方有权向人民法院提起诉讼。3.问题：房产过户手续办理过程中出现纠纷。解决办法：甲乙双方应积极沟通，共同解决过户手续办理过程中的问题。如无法解决，可寻求专业律师或相关部门的帮助。4.问题：房产交付后，发现房产存在质量问题。解决办法：乙方应在接收房产后及时向甲方提出质量问题，并要求甲方进行修复或赔偿。如甲方拒绝