物业企业 服务合同范本

物业企业服务合同范本合同编号：_______甲方（物业企业）：_______乙方（业主）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方为乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：第一条服务内容1.1甲方应按照合同约定和国家相关法律法规的规定，为乙方提供物业管理工作，包括物业设施设备的维护、物业管理区域的清洁卫生、公共秩序维护、绿化养护等服务。1.2甲方应确保物业管理服务的质量，按照约定和国家相关法律法规的要求，保证物业设施设备的安全运行，维护物业管理区域的环境整洁，保障乙方的人身和财产安全。第二条服务标准2.1甲方应按照国家和地方物业管理的相关标准和规范，提供符合约定服务标准的物业管理服务。2.2甲方应建立健全物业管理规章制度，提高服务质量，确保物业管理区域的秩序井然，环境优美。第三条服务费用3.1乙方应按照甲方制定的收费标准和收费办法，按时足额支付物业服务费用。3.2甲方应向乙方开具正规发票，乙方有权要求甲方提供物业服务费用的详细清单。第四条合同期限4.1本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，期限为____年。4.2合同期满前，甲乙双方如需续签，应提前一个月书面通知对方，并协商签订新的物业服务合同。第五条违约责任5.1甲方未按照约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定标准的，乙方有权要求甲方在规定时间内整改，并有权要求甲方支付违约金。5.2乙方未按照约定支付物业服务费用的，甲方有权催告乙方支付，并有权按照约定加收滞纳金。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，可另行协商补充。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____年____月____日1.物业服务内容清单2.物业服务收费标准及收费办法3.物业管理制度及应急预案第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______甲方（物业企业）：_______乙方（业主）：_______第三方主体（合作服务商）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，为更好地提升物业管理服务质量，甲方引入第三方主体作为合作服务商，就甲方为乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：第一条第三方主体责任1.1第三方主体应按照合同约定和国家相关法律法规的规定，向甲方提供专业化的物业管理服务支持，包括物业设施设备的维护、物业管理区域的清洁卫生、公共秩序维护、绿化养护等服务。1.2第三方主体应确保提供的服务质量，按照约定和国家相关法律法规的要求，保证物业设施设备的安全运行，维护物业管理区域的环境整洁，保障乙方的人身和财产安全。第二条甲方权益保障2.1甲方作为物业服务的提供方，有权对第三方主体的服务进行监督和检查，确保服务质量符合约定标准。2.2甲方有权要求第三方主体在规定时间内整改，并有权要求第三方主体支付违约金，如服务质量不符合约定标准。2.3甲方有权根据合同约定和实际物业管理情况，调整物业管理服务内容和服务标准。第三条乙方义务及限制3.1乙方应按照甲方制定的收费标准和收费办法，按时足额支付物业服务费用。3.2乙方不得无故拒绝或延迟支付物业服务费用，如乙方违约，甲方有权催告乙方支付，并有权按照约定加收滞纳金。3.3乙方应遵守物业管理规章制度，配合甲方和第三方主体的物业管理服务。第四条合同期限及续约4.1本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，期限为____年。4.2合同期满前，甲乙双方如需续签，应提前一个月书面通知对方，并协商签订新的物业服务合同。第五条违约责任5.1第三方主体未按照约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定标准的，甲方有权要求第三方主体在规定时间内整改，并有权要求第三方主体支付违约金。5.2乙方未按照约定支付物业服务费用的，甲方有权催告乙方支付，并有权按照约定加收滞纳金。5.3甲方未按照约定履行合同义务的，乙方有权要求甲方在规定时间内整改，并有权要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，可另行协商补充。7.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________第三方主体（盖章）：____________签订日期：____年____月____日1.物业服务内容清单2.物业服务收费标准及收费办法3.物业管理制度及应急预案第三方主体介入的意义和目的在于，通过专业化的服务支持，提升物业管理服务质量，满足乙方对高品质物业管理的需求。同时，第三方主体的引入有助于甲方在物业管理过程中减少责任和风险，甲方只需对第三方主体的服务进行监督和管理，确保服务质量符合约定标准，从而保障甲方的权益。总结来说，本合同以甲方权益主导，明确了甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加了乙方的违约及限制条款。第三方主体的引入旨在提升物业管理服务质量，减轻甲方责任和风险，确保甲方在合同履行过程中的权益得到充分保障。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_______甲方（物业企业）：_______乙方（业主）：_______第三方主体（服务提供商）：_______鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，为更好地提升服务质量，甲方引入第三方主体作为服务提供商，就甲方为乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：第一条第三方主体义务1.1第三方主体应按照合同约定和国家相关法律法规的规定，向乙方提供专业化的物业管理服务支持，包括物业设施设备的维护、物业管理区域的清洁卫生、公共秩序维护、绿化养护等服务。1.2第三方主体应确保提供的服务质量，按照约定和国家相关法律法规的要求，保证物业设施设备的安全运行，维护物业管理区域的环境整洁，保障乙方的人身和财产安全。第二条乙方权益保障2.1乙方作为物业服务的接受方，有权对第三方主体的服务进行监督和检查，确保服务质量符合约定标准。2.2乙方有权要求第三方主体在规定时间内整改，并有权要求第三方主体支付违约金，如服务质量不符合约定标准。2.3乙方有权根据合同约定和实际物业管理情况，调整物业管理服务内容和服务标准。第三条甲方义务及限制3.1甲方应按照乙方制定的收费标准和收费办法，按时足额支付物业服务费用。3.2甲方不得无故拒绝或延迟支付物业服务费用，如甲方违约，乙方有权催告甲方支付，并有权按照约定加收滞纳金。3.3甲方应遵守物业管理规章制度，配合乙方和第三方主体的物业管理服务。第四条合同期限及续约4.1本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，期限为____年。4.2合同期满前，甲乙双方如需续签，应提前一个月书面通知对方，并协商签订新的物业服务合同。第五条违约责任5.1第三方主体未按照约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定标准的，乙方有权要求第三方主体在规定时间内整改，并有权要求第三方主体支付违约金。5.2甲方未按照约定支付物业服务费用的，乙方有权催告甲方支付，并有权按照约定加收滞纳金。5.3乙方未按照约定履行合同义务的，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，可另行协商补充。7.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________第三方主体（盖章）：____________签订日期：____年____月____日1.物业服务内容清单2.物业服务收费标准及收费办法3.物业管理制度及应急预案乙方为主导的目的和意义在于，通过明确乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，保障乙方的权益，确保乙方在物业管理过程中得到优质的服务。同时，通过增加甲方的违