2024版个人住宅买卖中介服务合同

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024版个人住宅买卖中介服务合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（中介方）第二条：房源信息及交易条件2.1房源信息2.1.1房源基本信息2.1.2房源附属设施2.1.3房源存在的问题2.2交易条件2.2.1交易价格2.2.2付款方式2.2.3过户手续2.2.4交付时间第三条：中介服务内容3.1丙方提供的服务3.1.1房源信息收集与核实3.1.2发布房源信息3.1.3安排甲方与乙方看房3.1.4协助双方进行谈判3.1.5办理过户手续3.2丙方不提供的服务3.2.1房源价格谈判3.2.2付款方式的协商3.2.3房源质量的保证第四条：中介费用及支付方式4.1丙方的中介费用4.1.1费用的计算方式4.1.2费用的支付时间4.1.3费用的支付方式4.2甲方和乙方的其他费用第五条：合同的履行期限5.1房源信息发布期限5.2交易完成期限5.3中介服务完成期限第六条：违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3丙方违约第七条：争议解决方式7.1双方协商解决7.2向中介方申请调解7.3向人民法院提起诉讼第八条：合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条：保密条款9.1双方对合同内容保密9.2双方对交易过程中的信息保密第十条：合同的生效、修改和失效10.1合同的生效条件10.2合同的修改条件10.3合同的失效条件第十一条：其他约定11.1甲方和乙方对丙方的授权11.2丙方对甲方和乙方的承诺11.3双方对中介服务的满意度评价第十二条：甲方和乙方提供的资料12.1甲方提供的资料12.2乙方提供的资料第十三条：合同的附件13.1房源信息表13.2交易条件确认表13.3中介服务费用支付凭证第十四条：合同的签署14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点14.3合同签署的份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指出售住宅的当事人，具备完全民事行为能力。1.2乙方（买方）：指购买住宅的当事人，具备完全民事行为能力。1.3丙方（中介方）：指依法设立并取得营业执照的房地产经纪机构，为甲方和乙方提供中介服务。第二条：房源信息及交易条件2.1房源信息：包括房源的基本情况、面积、结构、设施、使用状况等。2.1.1房源基本信息：包括房屋坐落、建筑结构、建成年份、规划用途等。2.1.2房源附属设施：包括供水、供电、供气、供暖、通讯、排水、绿化等设施。2.1.3房源存在的问题：包括房屋结构、设备设施、使用功能等方面存在的问题。2.2交易条件：包括交易价格、付款方式、过户手续、交付时间等。2.2.1交易价格：双方确认的住宅交易价格，包括单价和总价。2.2.2付款方式：包括一次性付款、按揭付款、分期付款等。2.2.3过户手续：双方应提交的过户所需文件和资料，以及办理过户的时间、地点等。2.2.4交付时间：双方约定的住宅交付时间，以及交付的标准和条件。第三条：中介服务内容3.1丙方提供的服务：丙方应向甲方和乙方提供真实、准确的房源信息，并协助双方进行看房、谈判等活动。3.1.1房源信息收集与核实：丙方应收集并核实房源的基本信息、附属设施和存在的问题。3.1.2发布房源信息：丙方应在其经营场所和网站上发布房源信息。3.1.3安排甲方与乙方看房：丙方应安排甲方和乙方实地看房，并协助双方进行沟通。3.1.4协助双方进行谈判：丙方应协助甲方和乙方就交易价格、付款方式等问题进行谈判。3.1.5办理过户手续：丙方应协助甲方和乙方办理过户手续，并提供必要的服务和帮助。3.2丙方不提供的服务：丙方不参与房源价格谈判、付款方式的协商以及房源质量的保证。第四条：中介费用及支付方式4.1丙方的中介费用：双方确认的中介费用计算方式，以及支付时间。4.1.1费用的计算方式：按房源交易总价的百分比计算中介费用。4.1.2费用的支付时间：中介服务完成后，甲方和乙方按照约定支付中介费用。4.1.3费用的支付方式：甲方和乙方可以通过银行转账、现金等方式支付中介费用。4.2甲方和乙方的其他费用：除中介费用外，甲方和乙方还需承担的其他费用，如过户费、税费等。第五条：合同的履行期限5.1房源信息发布期限：自合同签订之日起，丙方应在约定的时间内发布房源信息。5.2交易完成期限：自双方确认交易条件之日起，甲方和乙方应在约定的时间内完成交易。5.3中介服务完成期限：自合同签订之日起，丙方应在约定的时间内完成中介服务。第六条：违约责任6.1甲方违约：甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任。6.2乙方违约：乙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任。6.3丙方违约：丙方未按合同约定提供服务，导致合同无法履行或造成甲方和乙方损失的，丙方应承担违约责任。第七条：争议解决方式7.1双方协商解决：双方在合同履行过程中发生争议的，应通过协商解决。7.2向中介方申请调解：协商不成的，双方可以向丙方申请调解。7.3向人民法院提起诉讼：调解不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。652578第八条：合同的变更和解除8.1合同变更的条件：合同变更应由双方协商一致，并书面确认。8.1.1变更房源信息：如房源的基本情况、交易条件等发生变更，双方应书面确认。8.1.2变更中介服务内容：如中介服务内容发生变更，双方应书面确认。8.2合同解除的条件：合同解除应由双方协商一致，并书面确认。8.2.1因甲方原因解除合同：如甲方明确表示不出售住宅，或无法履行合同义务，乙方有权解除合同。8.2.2因乙方原因解除合同：如乙方明确表示不购买住宅，或无法履行合同义务，甲方有权解除合同。8.2.3因丙方原因解除合同：如丙方明确表示无法提供中介服务，或无法履行合同义务，甲方和乙方均有权解除合同。第九条：保密条款9.1双方对合同内容保密：双方应对合同的内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2双方对交易过程中的信息保密：双方应对交易过程中的信息保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十条：合同的生效、修改和失效10.1合同的生效条件：合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同的修改条件：合同的修改应由双方协商一致，并书面确认。10.3合同的失效条件：合同失效的情形包括：10.3.1双方履行完毕合同义务，合同自然失效。10.3.2双方协商一致解除合同，合同失效。10.3.3合同因不可抗力导致无法履行，合同失效。第十一条：其他约定11.1甲方和乙方对丙方的授权：甲方和乙方授权丙方为其办理房源信息发布、看房安排、谈判协助等中介服务。11.2丙方对甲方和乙方的承诺：丙方承诺为其提供真实、准确、及时的房源信息，并协助双方顺利完成交易。11.3双方对中介服务的满意度评价：交易完成后，双方应对丙方提供的中介服务进行满意度评价。第十二条：甲方和乙方提供的资料12.1甲方提供的资料：包括房屋权属证明、身份证明、房源现状等。12.2乙方提供的资料：包括身份证明、购房资格证明、付款能力证明等。第十三条：合同的附件13.1房源信息表：详细记录房源的基本情况、附属设施和存在的问题。13.2交易条件确认表：双方确认的交易价格、付款方式、过户手续、交付时间等交易条件。13.3中介服务费用支付凭证：双方确认的中介费用支付的证明文件。第十四条：合同的签署14.1合同签署的时间：双方应在合同的一页签字或盖章，并注明签署日期。14.2合同签署的地点：双方应在合同的一页注明签署地点。14.3合同签署的份数：双方应确保合同正本和副本的一致性，并各自保留一份完整的合同副本。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息表详述房源的基本情况、附属设施和存在的问题，包括但不限于房屋坐落、建筑结构、建成年份、规划用途、供水供电情况、供暖排水情况、绿化设施等。附件二：交易条件确认表确认交易价格、付款方式、过户手续、交付时间等交易条件，以及双方确认的其它交易条款。附件三：中介服务费用支付凭证证明甲方和乙方按照合同约定支付中介费用的凭证，包括但不限于支付时间、支付方式、支付金额等。附件四：身份证明甲方和乙方的身份证明文件，包括但不限于身份证、护照等。附件五：房屋权属证明证明甲方对房源拥有合法所有权的文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件六：购房资格证明乙方提供的证明其具有购房资格的文件，包括但不限于户口本、工作证明等。附件七：付款能力证明乙方提供的证明其具有相应付款能力的文件，包括但不限于银行流水、收入证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任。如甲方明确表示不出售住宅，或无法履行合同义务。2.乙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任。如乙方明确表示不购买住宅，或无法履行合同义务。3.丙方未按合同约定提供服务，导致合同无法履行或造成甲方和乙方损失的，丙方应承担违约责任。如丙方明确表示无法提供中介服务，或无法履行合同义务。责任认定标准：1.违约方应承担因违约所造成的直接经济损失。2.违约方应承担因违约所造成的时间损失。3.违约方应承担合同约定的违约金。示例说明：如甲方在合同约定的交付时间未能交付房源，则甲方属于违约行为。甲方应承担因未能按时交付房源而给乙方造成的直接经济损失，如乙方因租房产生的租金等。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指出售住宅的当事人，具备完全民事行为能力。2.乙方：指购买住宅的当事人，具备完全民事行为能力。3.丙方：指依法设立并取得营业执照的房地产经纪机构，为甲方和乙方提供中介服务。4.房源信息：包括房源的基本情况、面积、结构、设施、使用状况等。5