房产买卖2024年中介服务具体协议

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房产买卖2024年中介服务具体协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3中介服务提供方第二条房产买卖标的2.1房产基本信息2.2房产权利及瑕疵第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条中介服务内容4.1房源信息收集4.2客户带看4.3交易撮合4.4交易咨询第五条中介服务费用5.1服务费用标准5.2费用支付方式5.3费用支付时间第六条合同履行期限6.1签约日至交易过户完成日第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3中介服务提供方违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露责任第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效后相关处理第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的影响及处理第十三条双方陈述与承诺13.1出卖人陈述与承诺13.2买受人陈述与承诺13.3中介服务提供方陈述与承诺第十四条其他约定14.1房产交付时间及条件14.2过户手续办理14.3税费承担14.4合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人1.1.1出卖人为中华人民共和国公民/法人或其他组织，身份证号码/营业执照号码为【】。1.2买受人1.2.1买受人为中华人民共和国公民/法人或其他组织，身份证号码/营业执照号码为【】。1.2.2买受人自愿购买出卖人拥有的标的房产。1.3中介服务提供方1.3.1中介服务提供方为【】，营业执照号码为【】。1.3.2中介服务提供方依法为出卖人和买受人提供房产买卖中介服务。第二条房产买卖标的2.1房产基本信息2.1.1标的房产位于【】，建筑面积为【】平方米。2.1.2标的房产的规划用途为【】。2.1.3标的房产的权属状态为【】。2.2房产权利及瑕疵2.2.1出卖人保证标的房产的权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。2.2.2出卖人保证标的房产不存在任何违反法律法规的情况，包括但不限于违章建筑、土地使用权争议等。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1双方约定标的房产的交易价格为人民币【】（大写：【】元整）。3.1.2交易价格包括但不限于房产的价值、装修费用、家具家电价值等。3.2支付方式（1）人民币现金支付：【】元；（2）银行转账支付：【】元；（3）其他支付方式：【】。3.3支付时间3.3.1买受人应于【】前向出卖人支付交易价格的【】%。3.3.2剩余的交易价格，买受人应于办理房屋过户手续完成后【】日内支付。第四条中介服务内容4.1房源信息收集中介服务提供方负责收集并提供关于标的房产的真实、准确、完整的房源信息。4.2客户带看中介服务提供方负责安排买受人查看标的房产，并在看房过程中提供必要的协助和解释。4.3交易撮合中介服务提供方负责协调出卖人和买受人，促使双方达成交易。4.4交易咨询中介服务提供方应为买卖双方提供关于房产交易的法律、政策、流程等方面的咨询。第五条中介服务费用5.1服务费用标准中介服务提供方收取的中介服务费为交易价格的【】%。5.2费用支付方式买受人应于办理房屋过户手续完成后【】日内，向中介服务提供方支付中介服务费。5.3费用支付时间支付中介服务费的具体时间及方式，按照本合同约定的支付时间及方式执行。第六条合同履行期限6.1本合同自双方签署之日起生效，至标的房产过户至买受人名下之日终止。第七条违约责任7.1出卖人违约出卖人违反本合同的约定，导致买受人无法按照约定取得标的房产的所有权，出卖人应向买受人支付违约金，违约金为交易价格的【】%。7.2买受人违约买受人违反本合同的约定，导致标的房产无法按照约定过户至买受人名下，买受人应向出卖人支付违约金，违约金为交易价格的【】%。7.3中介服务提供方违约中介服务提供方违反本合同的约定，导致合同无法正常履行，中介服务提供方应向买卖双方支付违约金，违约金为中介服务费的【】%。第八条争议解决方式8.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1任何一方提出变更或解除本合同，需书面通知对方，并经双方协商一致。9.2合同变更或解除后，尚未履行的部分视为无效，已履行的部分根据实际情况处理。第十条保密条款10.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。10.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3违反保密义务的一方，应承担违约责任，并向对方支付违约金。第十一条合同的生效、终止与失效11.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。（1）双方履行完毕合同约定的全部义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定或合同约定的其他终止条件出现。11.3合同终止后，双方应按照合同约定处理未了事项，包括但不限于办理房产过户手续、支付中介服务费等。第十二条不可抗力12.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，遭受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。12.2遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行合同。第十三条双方陈述与承诺13.1出卖人保证对本合同项下的房产享有完全的所有权，且房产不存在任何权利瑕疵。13.2买受人保证其提供的购买资金来源合法，且具备购买房产的能力。13.3中介服务提供方保证提供的中介服务符合法律法规及行业规范，并如实披露相关信息。第十四条其他约定14.1房产交付时间及条件出卖人应在本合同约定的交易价格全部支付完成后【】日内，将标的房产交付给买受人。14.2过户手续办理双方应按照本合同约定，共同办理标的房产的过户手续，并承担相应的税费。14.3税费承担双方应按照法律法规规定，承担本次房产交易过程中产生的税费。14.4合同附件本合同附件包括但不限于：（1）标的房产的房产证/不动产权证书复印件；（2）双方的有效身份证明/营业执照复印件；（3）中介服务提供方的资质证书复印件；（4）其他与本合同履行相关的文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：标的房产的房产证/不动产权证书复印件附件二：双方的有效身份证明/营业执照复印件附件三：中介服务提供方的资质证书复印件附件四：房产交易税费清单附件五：中介服务费用支付凭证附件六：房产交付确认书附件七：过户手续办理授权委托书附件的详细要求和说明：附件一：房产证/不动产权证书复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。买受人应核对复印件与原件一致。附件二：有效身份证明/营业执照复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。买受人应核对复印件与原件一致。附件三：中介服务提供方的资质证书复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。买受人应核对复印件与原件一致。附件四：房产交易税费清单应详细列明本次交易涉及的各项税费名称、计算方式、金额等信息。附件五：中介服务费用支付凭证应包括支付时间、支付金额、支付方式等详细信息。附件六：房产交付确认书应包括交付时间、交付条件、交付后的责任承担等内容。附件七：过户手续办理授权委托书应明确授权范围、授权期限、授权事项等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照约定时间、条件交付标的房产。2.买受人未按照约定时间支付交易价格或中介服务费。3.中介服务提供方未按照约定提供中介服务，或提供的服务不符合法律法规及行业规范。4.双方未按照约定履行过户手续。5.双方未按照约定支付税费。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【】%或中介服务费的【】%。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约导致守约方产生的直接经济损失。3.合同解除：守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金及损失赔偿。示例说明：如出卖人未按照约定时间交付标的房产，买受人可以要求出卖人支付违约金，并有权要求出卖人承担因延迟交付导致的额外费用，如租房费用等。说明三：法律名词及解释：1.标的房产：指本合同项下双方交易的房产，位于【】，建筑面积为【】平方米。2.交易价格：指双方约定的购买标的房产的价格，人民币【】（大写：【】元整）。3.中介服务费：指中介服务提供方为促成本合同交易而收取