冷冻库租赁合同样本

冷冻库租赁合同样本合同编号：__________冷冻库租赁合同出租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系方式：____________________承租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系方式：____________________鉴于出租方拥有冷冻库的出租权，承租方需要租赁该冷冻库，双方经协商一致，达成如下协议：第一条冷冻库基本信息1.1冷冻库名称：____________________1.2冷冻库地址：____________________1.3冷冻库面积：____________________平方米1.4冷冻库温度：____________________摄氏度第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需要续租，应提前______天书面通知出租方，双方协商一致后可签订续租合同。第三条租金及支付方式（1）冷冻库租金：每平方米每月人民币______元，总计人民币______元。（2）其他费用：包括但不限于水电费、物业管理费等，具体费用按实际发生额由承租方支付。3.2承租方支付租金的方式如下：（1）每______个月支付一次，每次支付租金为______个月租金。（2）支付租金的首期时间为______年______月______日，一期支付时间为租赁期满前______个月。第四条租赁用途4.1承租方应按照冷冻库的性质和出租方的要求，合理使用冷冻库，不得擅自改变冷冻库的结构和用途。4.2承租方不得在冷冻库内进行违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒、有害、有腐蚀性等危险物品。第五条维修责任5.1出租方应保证冷冻库的安全、正常使用，承担冷冻库的维修责任。5.2承租方应合理使用冷冻库，如因承租方使用不当导致冷冻库损坏，承租方应承担维修责任。第六条保险6.1承租方应按出租方的要求办理冷冻库保险，并将保险单副本交出租方备案。6.2保险费用由承租方承担。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2本合同的任何一方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.冷冻库租赁合同2.租赁物所有权证明3.承租方经营许可证4.出租方身份证明5.冷冻库保险单6.维修记录7.付款凭证二、违约行为及认定：1.未经出租方同意，承租方擅自改变冷冻库结构或用途。2.承租方在冷冻库内进行违法活动或存放危险物品。3.出租方未按约定维修冷冻库，导致无法正常使用。4.未按约定时间支付租金或保险费用。5.双方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有冷冻库出租权的一方。2.承租方：指租赁冷冻库的一方。3.租金：指承租方按照约定支付给出租方的冷冻库使用费用。4.租赁期限：指合同约定的租赁开始和结束的时间。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.冷冻库使用不当：及时与出租方沟通，按照约定进行维修。2.租金支付延迟：提前与出租方沟通，协商支付时间及方式。3.维修责任争议：查看维修记录，按照约定承担相应责任。4.保险理赔问题：联系保险公司，按照保险条款进行理赔。5.合同履行过程中发生纠纷：协商解决，协商不成时