店铺买卖合同模板

店铺买卖合同模板合同编号：__________卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________一、店铺基本情况1.1店铺名称：____________________1.2店铺地址：____________________1.3店铺面积：____________________平方米1.4店铺现有业态：________________1.5店铺所有权归属：________________二、购买价款及支付方式2.2买方应于本合同签订之日起七个工作日内，向卖方支付定金人民币______元，剩余购买价款于______年______月______日前支付完毕。2.3买方未按照本合同约定支付购买价款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为购买价款的______%。三、交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起______个工作日内，将店铺交付给买方。3.2买方应自店铺交付之日起，承担店铺的经营管理责任和风险。3.3买方应在本合同签订之日起______个工作日内，向相关部门申请办理店铺过户手续。过户手续完成后，店铺的所有权归买方所有。3.4卖方应给予买方必要的协助，确保过户手续的顺利进行。四、店铺现状及瑕疵4.1卖方保证店铺不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律纠纷，店铺的现状符合买方要求。4.2卖方应向买方如实告知店铺的现状，包括店铺的结构、设施、设备及存在的问题等。4.3买方对店铺的现状有充分的了解，并自愿承担店铺可能存在的瑕疵和风险。五、店铺经营及管理5.1买方应按照相关法律法规和商业惯例，合法经营店铺，并确保店铺的经营活动符合国家政策和地方规定。5.2买方应自行承担店铺的经营风险，包括但不限于营业损失、员工工资、税费等。5.3买方应合理使用店铺，不得擅自改变店铺的结构和设施，确保店铺的安全和完好。六、合同的解除和终止6.1在本合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行的，双方可协商解除或终止本合同。6.2卖方未按照本合同约定交付店铺的，买方有权解除本合同。6.3买方未按照本合同约定支付购买价款的，卖方有权解除本合同。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2本合同约定的违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至店铺过户手续完成之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.店铺所有权证明文件2.店铺现状说明3.店铺过户申请表4.店铺经营许可证5.定金收据6.购买价款支付凭证7.店铺交付确认书8.店铺经营和管理规定9.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：1.卖方未按照约定时间交付店铺：指卖方未在本合同签订之日起规定的工作日内将店铺交付给买方。2.买方未按照约定时间支付购买价款：指买方未在本合同签订之日起规定的工作日内支付定金和剩余购买价款。3.卖方未如实告知店铺现状：指卖方未向买方如实告知店铺的结构、设施、设备及存在的问题等。4.买方未合法经营店铺：指买方未按照相关法律法规和商业惯例经营店铺，或未确保店铺的经营活动符合国家政策和地方规定。5.买方未合理使用店铺：指买方擅自改变店铺的结构和设施，或未确保店铺的安全和完好。三、法律名词及解释：1.卖方：指店铺的所有者或有权处置店铺的一方。2.买方：指购买店铺并支付购买价款的一方。3.定金：指买方在本合同签订之日起规定的工作日内支付给卖方的一定金额，作为购买店铺的诚意金。4.购买价款：指买方支付给卖方的店铺交易金额。5.交付：指卖方将店铺的实际控制权移交给买方。6.过户：指将店铺的所有权从卖方名下转移到买方名下的法律手续。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付店铺：买方可以与卖方协商延期交付事宜，并要求卖方支付违约金。如协商无果，买方有权解除合同并要求卖方赔偿损失。2.买方延迟支付购买价款：卖方可以与买方协商延期支付事宜，并要求买方支付违约金。如协商无果，卖方有权解除合同并有权要求买方支付违约金。3.店铺现状与卖方告知不符：买方可以要求卖方退还定金并解除合同。如协商无果，买方可以向法院提起诉讼要求卖方赔偿损失。4.买方未合法经营店铺：相关部门应依法对买方进行处罚，并要求买方改正违法行为。如买方拒绝改正，相关部门可以采取强制措施。5.买方未合理使用店铺：买方应按照合同约定合理使用店铺，并确保店铺的安全和完好。如买方违反约定，卖方有权要求买方承担违约责任。五、所有应用场景：1.卖方希望将店铺出售，买方希望购买