2024版典当房产抵押合同

2024版典当房产抵押合同合同编号：__________合同双方：甲方（出典人）：1.名称：____________________2.住所：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________乙方（典当人）：1.名称：____________________2.住所：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________鉴于甲方为合法拥有房屋所有权的人，愿意将其房屋出典给乙方，乙方愿意接受甲方的房屋出典，并按照双方约定的条款进行典当；现经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条典当房屋的基本情况1.1房屋坐落：____________________1.2房屋所有权证号：____________________1.3房屋面积：____________________1.4房屋用途：____________________1.5房屋所有权性质：____________________第二条典当期限2.1本合同的典当期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2典当期满后，乙方应按照本合同约定的价格购买该房屋。第三条典当金额3.1甲方向乙方出典的房屋典当金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应在典当期限内，按照约定的时间和方式支付典当金。第四条典当费用4.1典当期间，乙方应支付的典当费用包括：____________________。4.2典当费用应在典当期限内支付完毕。第五条房屋的占有、使用和保管5.1典当期间，乙方拥有房屋的占有、使用和收益权，但房屋所有权归甲方所有。5.2乙方应合理使用房屋，并负责房屋的维护、管理和保养。5.3典当期间，未经甲方同意，乙方不得将房屋出租、转让或设定抵押。第六条房屋的购买6.1典当期满后，乙方应按照本合同约定的价格购买该房屋。6.2购买价格为本合同典当金额加上典当期间产生的利息和其他费用。6.3乙方应在典当期满后____个工作日内，向甲方支付购买价格。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2如果乙方未按照约定购买房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决。8.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出典人）：____________________乙方（典当人）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.甲乙双方身份证明4.典当金支付凭证5.典当费用支付凭证6.房屋维护、管理和保养记录7.房屋购买支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定出典房屋，或房屋所有权存在争议。2.乙方未按约定支付典当金、典当费用或房屋购买价格。3.乙方未按约定合理使用房屋，导致房屋损失或损坏。4.乙方未经甲方同意，将房屋出租、转让或设定抵押。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.典当：指出典人将其财产出典给典当人，典当人支付典当金并按照约定期限归还财产或支付购买价格的行为。2.典当金：指出典人为取得典当权而支付给出典人的金钱。3.典当费用：指典当期间，典当人应支付的费用，包括利息、管理费等。4.房屋所有权：指对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。5.出典人：指出售典当权的房屋所有权人。6.典当人：指购买典当权的当事人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权争议：在进行典当之前，应确保房屋所有权清晰，如有争议，应先解决争议。2.典当金支付不及时：乙方应按照约定时间支付典当金，如延迟支付，应支付违约金。3.房屋使用不当：乙方应合理使用房屋，如有损坏，应负责维修或赔偿。4.房屋出租、转让或设定抵押未经同意：乙方不得在未经甲方同意的情况下，将房屋出租、转让或设定抵押。5.合同纠纷：如发生合同纠纷，双方应协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房屋所有权人需要短期资金周转，愿意将房屋出典给典当人。2