买卖房屋公证协议书(2024版)

买卖房屋公证协议书(2024版)合同编号：__________签订日期：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________一、房屋基本状况1.1房屋坐落于：__________省__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________。1.2房屋结构及面积：__________，共有__________个阳台，__________个卫生间，__________个卧室，__________个客厅。1.3房屋现状：__________。二、购买价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元整。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元整，乙方应按照下列方式支付：2.3.1乙方应于本协议签订之日起__________日内，将剩余房款支付至甲方指定的银行账户。2.3.2乙方未按照约定时间支付剩余房款的，应按照逾期支付部分房款的__________%支付违约金。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、电器等一并交付给乙方。3.2双方应在本协议签订之日起__________日内，共同前往不动产登记部门办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3房屋过户至乙方名下后，甲方应将房屋产权证交付给乙方。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2若乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款部分的违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房款×__________%。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.房屋产权证

2.身份证复印件

3.定金收据

4.银行转账凭证

5.不动产登记部门出具的过户证明

6.房屋交付确认书二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。

2.乙方未按约定时间支付房款。

3.双方未按约定时间办理房屋过户手续。

4.甲方在过户完成后未将房屋产权证交付给乙方。三、法律名词及解释：

1.房屋产权证：指国家不动产登记部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。

2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。

3.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。

4.过户：指房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按时交付房屋，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

2.乙方未能按时支付房款，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

3.过户过程中遇到问题，双方应积极与不动产登记部门沟通，协商解决。

4.甲方未交付产权证，乙方可以要求甲方支付违约金