住宅租赁代理协议范本（2024年版）

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅租赁代理协议范本（2024年版）本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋基本信息1.2租赁期限1.3租赁起始日期与终止日期2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金支付账户信息3.押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间3.3押金退还方式4.房屋使用及维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护责任4.3房屋维修申请及处理流程5.房屋保险5.1保险购买责任5.2保险理赔流程6.租赁代理服务费用6.1服务费用金额6.2服务费用支付方式及时间7.合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除后的相关处理8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任8.3租赁代理方违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径解决10.法律法规及政策适用10.1合同签订依据的法律法规10.2政策变动对合同的影响11.合同的生效、终止与续签11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续签条件及流程12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违反保密条款的责任13.合同的附件13.1附件清单13.2附件的生效与解释14.其他约定14.1双方的其他约定内容14.2约定事项的生效与解释第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______单元_______室1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋户型：_______室_______厅_______卫1.1.4房屋现状：_______（描述房屋现状，如：精装修、简装等）1.2租赁期限1.2.1租赁合同期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2.2如出租方和承租方在租赁期满前达成续租协议，应提前_______个月书面通知对方。1.3租赁起始日期与终止日期1.3.1租赁起始日期为_______年_______月_______日。1.3.2租赁终止日期为_______年_______月_______日。第二条租金及支付方式2.1租金金额2.1.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。2.1.2租金支付周期为每月一次。2.2租金支付周期2.2.1租金支付周期为每月一次，承租方应在每月的_______日前将当月租金支付至出租方或租赁代理方指定的账户。2.3租金支付方式2.3.1承租方可通过银行转账、、支付等方式支付租金。2.4租金支付账户信息2.4.1租金支付账户为：账户名称：_______开户银行：_______银行账号：_______第三条押金及退还3.1押金金额3.1.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方或租赁代理方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2押金退还条件及时间3.2.1租赁期满或合同解除后，出租方应在验收合格后_______个工作日内退还承租方押金。3.3押金退还方式3.3.1出租方应通过原支付渠道退还承租方押金。第四条房屋使用及维护4.1房屋使用规定4.1.1承租方应合理使用房屋及其附属设施，并遵守相关物业管理规定。4.1.2承租方不得擅自改变房屋结构、设施设备，不得损害房屋及其附属设施。4.2房屋维护责任4.2.1出租方应对房屋及附属设施进行定期检查、维修，确保房屋及设施的正常使用。4.2.2承租方发现房屋及附属设施损坏或故障，应立即通知出租方或租赁代理方，并按照约定承担维修费用。4.3房屋维修申请及处理流程4.3.1承租方如需进行房屋维修，应向出租方或租赁代理方提出书面申请，并说明维修项目及原因。4.3.2出租方或租赁代理方应在收到维修申请后_______个工作日内予以答复，并安排维修。第五条房屋保险5.1保险购买责任5.1.1出租方应购买房屋保险，并将承租方列为保险受益人。5.2保险理赔流程5.2.1如发生保险责任范围内的事故，承租方应立即通知出租方或租赁代理方，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料。第六条租赁代理服务费用6.1服务费用金额6.1.1租赁代理服务费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。6.2服务费用支付方式及时间6.2.1服务费用应与租金同期支付。第八条违约责任8.1出租方违约责任8.1.1出租方未按照约定提供房屋或提供不符合约定标准的房屋，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为一个月租金的_______%。8.1.2出租方未按照约定时间退还押金，应支付逾期违约金，违约金计算方式为：逾期天数×日租金的_______%。8.2承租方违约责任8.2.1承租方未按照约定时间支付租金，应支付逾期违约金，违约金计算方式为：逾期天数×日租金的_______%。8.2.2承租方提前解除合同，应支付违约金，违约金为一个月租金的_______%。8.3租赁代理方违约责任8.3.1租赁代理方未按照约定履行代理职责，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为服务费用的_______%。8.3.2租赁代理方未按照约定时间退还押金，应支付逾期违约金，违约金计算方式为：逾期天数×服务费用的_______%。第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决9.2.1如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决9.3.1如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请仲裁。9.4法律途径解决9.4.1如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条法律法规及政策适用10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国_______省/市/自治区的法律法规。10.2如国家法律法规或政策发生变动，对合同产生影响，双方应按照新的法律法规或政策执行。第十一条合同的生效、终止与续签11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同在租赁期满或双方协商一致解除合同后终止。11.3合同续签应提前_______个月书面通知对方，并按照当时的市场行情重新协商租金、押金等条款。第十二条保密条款12.1双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。12.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止之日起_______年止。12.3违反保密条款的，违约方应支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的_______倍。第十三条合同的附件13.1附件清单13.1.1房屋所有权证复印件13.1.2房屋租赁许可证复印件13.1.3双方身份证明复印件13.1.4其他重要文件（如有）13.2附件的生效与解释13.2.1附件为本合同的组成部分，与具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容14.1.1（请在此填写其他具体约定，如：宠物饲养、家具家电使用等）14.2约定事项的生效与解释14.2.1本合同其他条款未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的复印件，证明出租方对房屋拥有所有权。说明：房屋所有权证是证明出租方对房屋拥有所有权的法律文件，承租方应核实证书的真实性和有效性。附件二：房屋租赁许可证复印件要求：提供房屋租赁许可证的复印件，证明出租方有权对外租赁房屋。说明：房屋租赁许可证是政府颁发的允许出租方对外租赁房屋的合法证件，承租方应核实许可证的真实性和有效性。附件三：双方身份证明复印件要求：提供双方身份证明的复印件，证明双方的身份真实有效。说明：身份证明是证明双方身份真实有效的法律文件，用于确认双方的法律地位和权利义务。附件四：房屋租赁合同复印件要求：提供房屋租赁合同的复印件，证明双方的租赁权益和义务。说明：房屋租赁合同是双方租赁房屋的法律文件，明确了双方的租赁权益和义务，承租方应核实合同的真实性和有效性。附件五：押金收据复印件要求：提供押金收据的复印件，证明承租方已支付押金。说明：押金收据是证明承租方已支付押金的财务凭证，用于确保承租方的履约能力。附件六：租金支付凭证复印件要求：提供租金支付凭证的复印件，证明承租方已支付租金。说明：租金支付凭证是证明承租方已支付租金的财务凭证，用于确保承租方的履约能力。附件七：房屋维修记录复印件要求：提供房屋维修记录的复印件，证明出租方或租赁代理方对房屋进行了维修。说明：房屋维修记录是证明出租方或租赁代理方履行维修义务的文件，用于确保房屋的正常使用和维护。附件八：保险单复印件要求：提供保险单的复印件，证明房屋已购买保险。说明：保险单是证明房屋已购买保险的法律文件，用于保障房屋及其附属设施的安全和利益。附件九：租赁代理服务协议复印件要求：提供租赁代理服务协议的复印件，证明租赁代理方与出租方和承租方的合作关系。说明：租赁代理服务协议是证明租赁代理方与出租方和承租方的合作关系的法律文件，明确了租赁代理方的服务内容和权益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：出租方未按照约定提供房屋或提供不符合约定标准的房屋。出租方未按照约定时间退还押金。承租方未按照约定时间支付租金。承租方提前解除合同。租赁代理方未按照约定履行代理职责。租赁代理方未按照约定时间退还押金。责任认定标准：违约金计算方式为：逾期天数×日租金的_______%。违约金计算方式为：逾期天数×服务费用的_______%。违约金为一个月租金的_______%。违约金为泄露信息所造成损失的_______倍。示例说明：如出租方未按照约定时间退还押金，承租方可要求支付逾期违约金，计算方式为：逾期天数×日租金的_______%。如承租方未按照约定时间支付租金，出租方可要求支付逾期违约金，计算方式为：逾期天数×日租金的_______%。说明三：法律名词及解释：法律名词：中华人民共和国：指中华人民共和国国家及其领土内的法律体系。法律法规：指国家立法机关制定并