房屋买卖独家委托协议书2024年

房屋买卖独家委托协议书2024年甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______鉴于甲方拥有位于_______的房屋（以下简称“该房屋”），并愿意委托乙方独家代理出售该房屋，乙方同意接受甲方的委托，甲乙双方经协商一致，特订立本协议书，以资共同遵守。第一条房屋基本情况1.1该房屋位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2该房屋的权属状况为：_______（如：已取得房屋所有权证、土地使用权证等）。1.3该房屋的附属设施包括：_______。第二条委托事项2.1甲方委托乙方独家代理出售该房屋，乙方应积极寻找买方，并协助甲方与买方签订房屋买卖合同。2.2乙方应保证其提供的信息真实、准确，不得隐瞒或提供虚假信息。第三条委托期限3.1本协议的委托期限为自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2委托期限届满，甲方有权决定是否继续委托乙方代理出售该房屋。第四条委托费用4.1甲方同意支付乙方委托费用人民币_______元整（￥_______），支付方式为：_______（如：一次性支付、分期支付等）。4.2委托费用应在本协议签订之日起_______日内支付给乙方。第五条房屋交付5.1甲方应于_______年_______月_______日前将该房屋交付给乙方，以便乙方进行房屋展示和销售。5.2房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。第六条房屋过户6.1甲方应协助乙方及买方在房屋买卖合同签订后_______日内共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理房屋过户手续。6.2房屋过户所需的税费由_______方承担。第七条违约责任7.1如甲方未按约定交付房屋或提供虚假信息，应向乙方支付违约金人民币_______元整（￥_______）。7.2如乙方未按约定履行代理义务或提供虚假信息，应向甲方支付违约金人民币_______元整（￥_______）。第八条争议解决8.1本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1本协议一经签订，未经甲乙双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。9.2如一方需变更或解除协议，应提前_______日书面通知对方，并取得对方的同意。第十条其他约定10.1甲乙双方应保证其提供的联系方式真实有效，如有变更应及时通知对方。10.2本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。第十一条协议生效11.1本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。第十二条协议份数12.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第十三条附件13.1本协议附件包括但不限于以下文件：房屋所有权证复印件土地使用权证复印件房屋平面图房屋附属设施清单甲乙双方身份证复印件第十四条违约行为及认定14.1甲方违约行为包括但不限于：未按约定时间交付房屋提供虚假房屋权属信息拒绝或延迟办理房屋过户手续14.2乙方违约行为包括但不限于：未按约定履行代理义务提供虚假房屋信息拒绝或延迟协助甲方与买方签订房屋买卖合同第十五条法律名词及解释15.1房屋所有权：指房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。15.2土地使用权：指土地使用权人依法对国家所有的土地享有使用、收益和处分的权利。15.3独家代理：指甲方委托乙方在一定期限内独家代理出售房屋，乙方不得将代理权转委托给第三方。15.4过户手续：指房屋所有权转移过程中需要办理的相关手续，包括但不限于房屋所有权证变更、土地使用权证变更等。第十六条执行中遇到的问题及解决办法16.1如甲方在房屋交付过程中发现房屋存在质量问题，应及时通知乙方，并协商解决。如协商不成，乙方有权解除协议并要求甲方退还已支付的委托费用。16.2如乙方在代理过程中发现房屋信息有误，应及时通知甲方，并协商解决。如协商不成，甲方有权解除协议并要求乙方退还已支付的委托费用。16.3如甲乙双方在过户手续办理过程中遇到问题，应及时通知对方，并协商解决。如协商不成，任一方有权解除协议。第十七条所有应用场景17.1本协议适用于以下所有场景：甲方为自然人，乙方为自然人甲方为法人或其他组织，乙方为自然人甲方为自然人，乙方为法人或其他组织甲方为法人或其他组织，乙方为法人或其他组织附件列表：房屋所有权证复印件土地使用权证复印件房屋平面图房屋附属设施清单甲乙双方身份证复印件违约行为及认定：甲方违约行为包括但不限于未按约定时间交付房屋、提供虚假房屋权属信息、拒绝或延迟办理房屋过户手续。乙方违约行为包括但不限于未按约定履行代理义务、提供虚假房屋信息、拒绝或延迟协助甲方与买方签订房屋买卖合同。法律名词及解释：房屋所有权：指房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。土地使用权：指土地使用权人依法对国家所有的土地享有使用、收益和处分的权利。独家代理：指甲方委托乙方在一定期限内独家代理出售房屋，乙方不得将代理权转委托给第三方。过户手续：指房屋所有权转移过程中需要办理的相关手续，包括但不限于房屋所有权证变更、土地使用权证变更等。执行中遇到的问题及解决办法：如甲方在房屋交付过程中发现房屋存在质量问题，应及时通知乙方，并协商解决。如协商不成，乙方有权解除协议并要求甲方退还已支付的委托费用。如乙方在代理过程中发现房屋信息有误，应及时通知甲方，并协商解决。如协商不成，甲方有权解除协议并要求乙方退还已支付的委托费用。如甲乙双方在过户手续办