建筑工程施工总承包定制合同2024年版

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建筑工程施工总承包定制合同2024年版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包人1.2承包人1.3建筑工程1.4施工总承包第二条合同范围及工程内容2.1工程概述2.2工程规模2.3工程地点2.4工程质量标准第三条合同价格及支付方式3.1合同总价3.2预付款3.3进度付款3.4竣工结算3.5支付方式第四条合同工期及进度4.1开工日期4.2竣工日期4.3工期延误4.4进度计划第五条承包人责任及义务5.1施工质量5.2施工安全5.3材料设备供应5.4施工组织设计5.5协调与配合第六条发包人责任及义务6.1提供施工场地6.2办理相关手续6.3支付合同价款6.4协调外部关系6.5现场管理第七条变更及调整7.1变更范围7.2变更程序7.3变更价款7.4工期调整第八条违约责任8.1承包人违约8.2发包人违约8.3违约赔偿第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效10.2合同变更10.3合同终止第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露后果第十二条知识产权保护12.1知识产权归属12.2侵权责任第十三条不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果13.3不可抗力处理第十四条其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3合同解除14.4法律适用14.5争议解决方式14.6合同修改和补充第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包人发包人是指按照本合同约定，享有合同权利、承担合同义务的一方，即工程项目的业主或其合法代表。1.2承包人承包人是指按照本合同约定，享有合同权利、承担合同义务的一方，即承担建筑工程施工任务的企业或其合法代表。1.3建筑工程建筑工程是指按照本合同约定，由承包人施工的建筑物、构筑物及其附属设施和相应的土地整理、基础设施建设等工程。1.4施工总承包施工总承包是指承包人按照合同约定，对工程项目进行全面组织、协调、管理，承担施工过程中的全部或部分工程任务，并保证工程质量、安全、进度和投资控制等目标实现的一种工程承包方式。第二条合同范围及工程内容2.1工程概述本合同涉及的工程项目为（工程名称），位于（工程地点），主要包括（工程内容简要描述）。2.2工程规模工程规模包括但不限于：建筑总面积为（平方米），建筑高度为（米），层数为（层），结构类型为（结构类型），其他特殊要求或规模描述详见合同附件。2.3工程地点工程地点指本合同约定的工程项目施工的具体地点，详见合同附件。2.4工程质量标准工程质量标准应符合国家相关法律法规、行业标准和本合同的约定。工程质量等级为（优良、合格等），具体质量要求详见合同附件。第三条合同价格及支付方式3.1合同总价本合同总价是指承包人完成合同约定的工程任务后，发包人应支付给承包人的工程价款总额。合同总价为人民币（大写金额）（元），详见合同附件。3.2预付款发包人应在合同签订后（个工作日）内，向承包人支付合同总价的一定比例作为预付款。预付款比例为（%），预付款金额为人民币（大写金额）（元）。3.3进度付款发包人应按照承包人提交的进度付款申请，按照工程实际进度和合同约定，分期支付工程进度款。进度付款申请应包括已完成工程量、工程形象进度、工程质量等情况。3.4竣工结算工程竣工后，承包人应向发包人提交完整的竣工资料和工程结算报告。发包人应在收到竣工资料和工程结算报告后（个工作日）内进行审核，确认无误后支付剩余工程价款。3.5支付方式本合同价款的支付方式为（银行转账、现金支付等），具体支付方式详见合同附件。第四条合同工期及进度4.1开工日期本工程开工日期为（年月日），详见合同附件。4.2竣工日期本工程竣工日期为（年月日），详见合同附件。4.3工期延误如承包人原因导致工程工期延误，应按照合同约定承担相应责任。如非承包人原因导致工期延误，双方可协商调整工期。4.4进度计划承包人应按照合同约定的工期要求，制定详细的施工进度计划，并报发包人批准。进度计划应包括关键节点、工程形象进度、施工措施等。第五条承包人责任及义务5.1施工质量承包人应按照合同约定和国家相关法律法规、行业标准，保证工程质量。工程质量应达到约定的质量等级，并符合设计文件和施工技术标准的要求。5.2施工安全承包人应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和合同约定，确保施工安全。施工过程中发生安全事故，承包人应立即报告发包人和有关部门，并采取有效措施处理。5.3材料设备供应承包人应按照合同约定，负责工程所需材料、设备的采购、供应和质量控制。供应的材料、设备应符合设计文件和合同要求。5.4施工组织设计承包人应根据工程特点和施工进度要求，编制施工组织设计，并报发包人批准。施工组织设计应包括施工方案、施工平面图、施工措施等。5.5协调与配合承包人应妥善处理施工过程中的外部关系，与发包人、设计单位、监理单位等相关方保持密切沟通，确保工程顺利实施。第八条变更及调整8.1变更范围（1）因设计变更导致的工程量增减、工程内容调整；（2）因政策法规、规划调整导致的工程变更；（3）发包人根据工程实际情况，提出合理的变更要求。8.2变更程序（1）发包人向承包人提出书面变更通知；（2）承包人收到变更通知后，应在（个工作日）内提出变更方案，并报发包人审批；（3）发包人审批同意变更方案后，双方签订变更协议，明确变更价款、工期等事项；（4）变更协议签订后，承包人按照变更后的合同内容进行施工。8.3变更价款（1）变更工程量按照实际完成量计算，并按照合同约定的单价进行结算；（2）变更工程内容导致合同价款增减的，双方按照合同约定的计价方式进行调整；（3）因变更导致工期延误的，按照合同约定的工期顺延，不涉及价款调整。8.4工期调整（1）变更工程量或工程内容导致工期延误的，工期顺延；（2）变更工程量或工程内容不涉及工期变化的，工期不调整；（3）因变更导致工期延误的，承包人应合理调整施工计划，确保工程按时竣工。第九条违约责任9.1承包人违约承包人违反合同约定，导致工程质量、安全、进度等方面出现问题，应承担违约责任。违约责任包括但不限于：（1）赔偿发包人因此造成的损失；（2）支付违约金；（3）依法承担其他违约责任。9.2发包人违约发包人违反合同约定，导致工程无法正常进行或给承包人造成损失，应承担违约责任。违约责任包括但不限于：（1）赔偿承包人因此造成的损失；（2）支付违约金；（3）依法承担其他违约责任。9.3违约赔偿违约赔偿金额根据违约一方违约程度、损失程度等因素确定，具体赔偿金额双方协商确定，或依法予以确定。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。10.2合同变更合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3合同终止（1）工程竣工，并完成验收；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等，予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3泄露后果如一方泄露对方保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十二条知识产权保护12.1知识产权归属双方同意，合同履行过程中产生的知识产权，归（发包人/承包人）所有。12.2侵权责任如一方使用对方的知识产权侵犯第三方权益，应承担侵权责任，赔偿对方因此造成的损失。第十三条不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件指不能预见、不能避免且不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力后果因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。13.3不可抗力处理双方应立即协商，采取合理措施减轻损失，并根据实际情况调整合同履行计划。第十四条其他条款14.1合同附件本合同附件包括（附件名称），附件与合同具有同等法律效力。14.2补充协议双方在合同履行过程中，就合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同相互补充，构成完整的合同内容。14.3合同解除一方违反第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计文件详细说明：包含工程项目的全套设计图纸、技术说明书、设计变更通知等，用于指导施工过程。附件二：施工组织设计详细说明：包括施工方案、施工平面图、施工措施等，用于指导承包人的施工活动。附件三：工程量清单详细说明：列出工程项目的全部工程量，包括材料、构件、劳动力等，用于计算合同总价。附件四：材料设备供应清单详细说明：详细列出承包人负责供应的材料、设备清单，包括规格、型号、数量等信息。附件五：工程进度计划详细说明：列出工程项目的施工进度计划，包括关键节点、工程形象进度、施工措施等。附件六：合同价款明细表详细说明：详细列出合同总价及各项价款的支付方式、支付时间等信息。附件七：工期顺延申请表详细说明：用于承包人在遇到不可抗力等特殊情况时，向发包人申请工期顺延的表格。附件八：变更协议详细说明：当合同内容需要变更时，双方签订的书面协议，明确变更价款、工期等事项。附件九：违约金计算公式详细说明：用于计算违约一方应支付的违约金金额的公式和计算方法。附件十：保密协议详细说明：双方签订的保密协议，约定保密内容、保密期限及泄露后果等。附件十一：知识产权归属协议详细说明：约定合同履行过程中产生的知识产权归属问题的协议。附件十二：不可抗力事件证明文件详细说明：用于证明不可抗力事件发生的文件，包括政府公告、新闻报道等。附件十三：合同解除协议详细说明：双方签订的合同解除协议，约定解除合同的条件、程序及后果。附件十四：补充协议详细说明：双方签订的补充协议，用于补充合同未尽事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.承包人未能按照合同约定完成工程，或工程质量不符合约定标准。2.承包人未能按照合同约定的时间进度完成工程。3.承包人未能按照合同约定供应材料设备，或供应的材料设备不符合约定标准。4.发包人未能按照合同约定支付价款，或支付的价款不符合约定。5.发包人未能按照合同约定提供施工场地，或提供的施工场地不符合约定条件。6.双方未能按照合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金计算公式，计算违约一方应支付的违约金金额。2.损失赔偿：根据违约一方违约程度、损失程度等因素，确定赔偿金额。3.工期顺延：根据不可抗力事件证明文件，认定工期顺延的天数。4.合同解除：根据合同解除协议，约定解除合同的条件、程序及后果。示例说明：如果承包人未能按照合同约定在规定时间内完成工程，导致工程延期，那么承包人应按照合同约定的违约金计算公式支付违约金，并承担因工程延期导致的发包人损失的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：一方违反合同约定，按照约定比例支付给对方的一种经济赔偿。3.工期顺延：由于不可抗力等特殊情况，导致工程不能按照原