2024版商场商铺招商租赁协议合同

2024版商场商铺招商租赁协议合同合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同的法律效力第二章：租赁物的描述2.1租赁物的位置与面积2.2租赁物的设施与设备2.3租赁物的用途限制第三章：租赁期限3.1租赁开始与结束日期3.2租赁期限的延长与缩短3.3租赁期限的变更条件第四章：租金与费用4.1租金的计算方式4.2租金的支付方式与时间4.3其他相关费用第五章：权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务5.3双方的共同义务第六章：违约责任6.1违约的定义与责任6.2违约的补救措施6.3违约赔偿的计算方法第七章：合同的变更、解除与终止7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序7.3合同终止的条件与后果第八章：争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的程序8.3争议解决的费用承担第九章：附加条款9.1特别约定9.2保密条款9.3不可抗力条款第十章：合同的生效与备案10.1合同的生效条件10.2合同的备案要求10.3合同的公示与通知第十一章：签字栏11.1出租方签字11.2承租方签字11.3签订时间与地点合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方之间关于商场商铺的租赁关系，保障双方的合法权益，促进双方的合作与发展。1.2合同适用范围本合同适用于出租方将位于______的商场商铺租赁给承租方使用。承租方应遵守本合同约定的条款，并按照约定使用租赁物。1.3合同的法律效力本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力。双方均应严格遵守合同条款，任何一方违反合同约定，均应承担相应的法律责任。第二章：租赁物的描述2.1租赁物的位置与面积租赁物位于______，具体位置为商场的第______层，商铺编号为______。租赁物的建筑面积为______平方米。2.2租赁物的设施与设备租赁物内配备有基本的照明、空调、消防设施等。承租方应合理使用这些设施，并负责日常维护。2.3租赁物的用途限制承租方应将租赁物用于合法的商业经营活动，不得用于非法或不道德的活动。承租方应遵守商场的管理规定，不得擅自改变租赁物的用途。第三章：租赁期限3.1租赁开始与结束日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期限为______年。3.2租赁期限的延长与缩短租赁期限届满前，双方可协商一致延长或缩短租赁期限。延长或缩短租赁期限应提前______个月书面通知对方，并签订相应的补充协议。3.3租赁期限的变更条件租赁期限的变更应基于双方的共同意愿，并符合相关法律法规的规定。任何一方不得单方面变更租赁期限。第四章：租金与费用4.1租金的计算方式租金按照租赁物的建筑面积计算，租金标准为每平方米每月______元。租金总额为______元。4.2租金的支付方式与时间租金应每季度支付一次，支付时间为每季度的第______个自然日。承租方应按时足额支付租金，逾期支付应支付滞纳金。4.3其他相关费用除租金外，承租方还应支付水电费、物业管理费等。具体费用标准由双方协商确定，并在合同中明确。第五章：权利与义务5.1出租方的权利与义务出租方有权按合同约定收取租金，并有权监督承租方合理使用租赁物。出租方应保证租赁物的安全性和基本设施的正常运行。5.2承租方的权利与义务承租方有权按合同约定使用租赁物，并有权要求出租方提供必要的协助。承租方应按时支付租金，并遵守商场的管理规定。5.3双方的共同义务双方应共同维护租赁物的公共秩序和环境卫生，不得妨碍其他商户的正常经营活动。双方应及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。第六章：违约责任6.1违约的定义与责任任何一方违反合同约定，均构成违约。违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。6.2违约的补救措施违约方应在违约行为发生后______天内采取补救措施，恢复合同的履行。逾期未采取补救措施的，另一方有权解除合同。6.3违约赔偿的计算方法违约赔偿应根据违约行为的性质和造成的损失计算。具体赔偿标准由双方协商确定，并在合同中明确。合同编号______第七章：合同的变更、解除与终止7.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，应提前______天书面通知对方，并签订书面变更协议。7.2合同解除的条件与程序双方均可在合同履行期间提出解除合同。提出解除合同的一方应提前______天书面通知对方，并说明解除合同的理由。双方应协商解决解除合同的相关事宜。7.3合同终止的条件与后果合同期满或双方协商一致解除合同后，合同即终止。合同终止后，承租方应将租赁物恢复原状，并按约定办理交接手续。出租方应退还承租方已支付但未到期的租金。7.3.1合同终止后的租金结算合同终止后，出租方应根据实际租赁时间结算租金，并在合同终止后______天内退还承租方多支付的租金。7.3.2合同终止后的设施设备处理承租方应将租赁物内的设施设备恢复至租赁开始时的状态，或按照双方约定的方式处理。第八章：争议解决8.1争议解决的方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中出现的争议。协商不成的，可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决的程序争议发生后，双方应首先通过书面形式提出争议事项，并在收到书面通知后______天内进行协商。协商不成的，可按照合同约定的程序解决。8.3争议解决的费用承担因解决争议产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费等，由败诉方承担，除非法院另有判决。第九章：附加条款9.1特别约定双方可根据实际情况，就租赁物的装修、改造等事项进行特别约定，并在合同中明确。9.2保密条款双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。9.3不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行的，受影响的一方应及时通知对方，并提供相应的证明。双方应协商解决合同的履行问题。9.3.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。9.3.2不可抗力的处理因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解决合同的履行问题。协商不成的，可依法解除合同。第十章：合同的生效与备案10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应按合同约定履行各自的权利和义务。10.2合同的备案要求根据相关法律法规的规定，本合同应向租赁物所在地的工商行政管理部门备案。10.3合同的公示与通知合同生效后，出租方应在租赁物所在地的显著位置公示合同内容，并及时通知所有相关方。第十一