小区物业包干制服务合同范文2024年

小区物业包干制服务合同范文2024年甲方（业主委员会）：_______________________地址：__________________________________联系电话：_______________________________乙方（物业公司）：_______________________地址：__________________________________法定代表人：__________________________联系电话：_______________________________鉴于甲方为小区业主委员会，乙方为具有相应资质的物业服务公司，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方为甲方提供物业服务事宜，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。第一条服务内容及范围1.1乙方应为甲方提供以下物业服务：（1）小区公共区域的清洁、绿化和维护；（2）小区安全防范、监控及门卫服务；（3）小区公共设施设备的维护与管理；（4）小区公共秩序的维护与管理；（5）业主委托的其他物业服务。1.2服务范围为甲方所管理的小区，具体包括但不限于以下区域：（1）小区内的道路、广场、绿地等公共区域；（2）小区内的公共设施设备，如电梯、水泵房、消防设施等；（3）小区内的门卫室、监控室等安全防范设施。第二条服务期限2.1本合同服务期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条服务费用及支付方式3.1乙方提供物业服务的总费用为_______元/年，具体费用明细如下：（1）清洁服务费：_______元/年；（2）绿化服务费：_______元/年；（3）安全服务费：_______元/年；（4）设施设备维护费：_______元/年；（5）其他服务费：_______元/年。3.2甲方应于每年的_______月_______日前，向乙方支付当年的物业服务费用。第四条甲方的权利和义务4.1甲方有权监督乙方的物业服务工作，确保服务质量符合合同约定。4.2甲方应按时支付物业服务费用，不得无故拖欠。4.3甲方应协助乙方维护小区公共秩序，不得妨碍乙方的正常服务工作。第五条乙方的权利和义务5.1乙方有权按照合同约定收取物业服务费用。5.2乙方应按照合同约定提供物业服务，保证服务质量。5.3乙方应定期向甲方报告物业服务工作情况，并接受甲方的监督和检查。第六条合同变更与解除6.1合同一经签订，双方均应严格遵守，不得擅自变更或解除。6.2如遇特殊情况需变更或解除合同，应经双方协商一致，并签订书面协议。第七条违约责任7.1如甲方未按时支付物业服务费用，应按未付款项的_______%向乙方支付违约金。7.2如乙方未按合同约定提供物业服务，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决。8.2协商不成时，任何一方均可向_______仲裁委员会申请仲裁，或向_______人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并签订补充协议。9.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________________代表人签字：__________________日期：_______________________乙方（盖章）：__________________法定代表人签字：________________日期：_______________________（注：本合同范文仅供参考，具体条款应根据实际情况进行调整和补充。）[正文结束]第十条附件及补充说明10.1本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。一、附件列表：（1）小区平面图及物业服务区域划分图；（2）乙方营业执照副本、资质证书复印件；（3）物业服务人员名单及资质证明；（4）物业服务设施设备清单及维护保养记录；（5）物业服务工作流程及标准。二、违约行为及认定：（1）甲方未按期支付物业服务费用，视为违约；（2）乙方未按合同约定提供服务，或服务质量不符合约定标准，视为违约；（3）任何一方违反合同其他条款，视为违约；（4）违约行为的认定由双方协商确定，或由仲裁机构或法院依法裁定。三、法律名词及解释：（1）物业服务：指乙方根据合同约定，为甲方提供的小区公共区域清洁、绿化、安全防范、设施设备维护等综合性服务；（2）物业服务费用：指甲方根据合同约定，向乙方支付的服务报酬；（3）违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：（1）如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应及时协商解决；（2）如甲方对乙方服务质量有异议，应首先提出书面意见，乙方应在合理期限内予以改进；（3）如乙方无法提供合同约定的服务，应提前通知甲方，并协商解决方案；（4）双方应建立定期沟通机制，及时解决合同执行过程中的问题。五、所有应用场景：（1）本合同适用于甲方委托乙方提供小区物业服务的所有场景；（2）包括但不限于小区的日常管理、特殊事件处理、业主投诉处理等；（3）乙方应根据甲方的具体需求，提供个性化的物业服务方案；（4）甲方应根据小区实际情况，合理确定物业服务内容和标准。第十一条合同生效本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。第十二条合同份数本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________________代表人签字：___