抵押房屋买卖合同范本2024年

抵押房屋买卖合同范本2024年甲方（卖方）：_______地址：_______联系电话：_______乙方（买方）：_______地址：_______联系电话：_______丙方（抵押权人）：_______地址：_______联系电话：_______鉴于：甲方为_______（房屋地址）的合法所有者，该房屋已设定抵押，抵押权人为丙方。乙方愿意购买上述房屋，并同意按照本合同约定的条件支付购房款。丙方同意在乙方支付相应购房款后，配合甲方解除该房屋的抵押权。经甲、乙、丙三方协商一致，特订立本抵押房屋买卖合同。第一条房屋基本情况房屋坐落：_______（详细地址）。房屋建筑面积：_______平方米。房屋权属证书编号：_______。房屋权属证明见附件一。第二条房屋抵押情况房屋已设定抵押，抵押权人为丙方。抵押权的具体情况见附件二。第三条房屋交易价格房屋交易价格为人民币_______元（大写：_______元整）。乙方应按照本合同约定的付款方式支付购房款。第四条付款方式及期限乙方应于本合同签订之日起_______日内支付首付款人民币_______元（大写：_______元整）。余款人民币_______元（大写：_______元整）应在房屋过户手续办理完毕之日起_______日内支付。第五条房屋交付甲方应于乙方支付首付款之日起_______日内将房屋交付给乙方。房屋交付时，甲方应确保房屋内的设施设备完好，符合正常使用条件。第六条房屋过户甲方应在乙方支付首付款之日起_______日内办理房屋过户手续。房屋过户手续完成后，甲方应将新的房屋权属证书交给乙方。第七条房屋抵押解除丙方应在收到乙方支付的相应购房款后_______日内配合甲方解除房屋抵押权。房屋抵押解除手续完成后，丙方应将解除抵押的证明文件交给乙方。第八条税费承担房屋交易过程中产生的税费，由甲、乙双方按照国家相关规定各自承担。甲方应协助乙方办理税费缴纳手续。第九条违约责任如甲方未按期交付房屋或办理过户手续，应向乙方支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）。如乙方未按期支付购房款，应向甲方支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）。第十条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，三方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与解除本合同的任何变更或解除，必须经甲、乙、丙三方协商一致，并签订书面协议。未经三方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。第十二条其他约定本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同的生效本合同自甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______丙方（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日附件一：房屋权属证明附件二：房屋抵押情况证明附件三：房屋交付确认书附件四：房屋过户手续文件附件五：房屋税费缴纳证明（正文结束）第十四条房屋现状说明甲方应向乙方提供房屋的现状说明，包括但不限于房屋结构、装修情况、设施设备等。房屋现状说明见附件六。第十五条房屋维修及保养甲方保证在房屋交付前，房屋的维修及保养均已按照相关规定完成。房屋交付后，乙方应负责房屋的日常维修及保养。第十六条房屋使用限制甲方应告知乙方房屋的使用限制，包括但不限于房屋用途、装修限制等。乙方应遵守甲方告知的使用限制，并不得擅自改变房屋用途。第十七条房屋附属设施房屋附属设施包括但不限于车位、储藏室等，甲方应确保附属设施的权属清晰。附属设施的具体情况见附件七。第十八条房屋交易的最终确认房屋交易完成后，甲乙双方应共同签署房屋交易确认书，确认交易的最终完成。房屋交易确认书见附件八。第十九条合同的终止如因不可抗力或其他特殊原因导致合同无法继续履行，经三方协商一致，可以终止本合同。合同终止后，各方应按照合同约定处理相关事宜。第二十条特别条款甲方保证在房屋交易过程中，不隐瞒房屋的任何重要信息。乙方保证按照合同约定支付购房款，并按时完成房屋过户手续。一、附件列表：房屋权属证明房屋抵押情况证明房屋交付确认书房屋过户手续文件房屋税费缴纳证明房屋现状说明房屋附属设施情况说明房屋交易确认书二、违约行为及认定：未按期支付购房款：乙方未按照合同约定的付款方式和期限支付购房款，视为违约。未按期交付房屋：甲方未按照合同约定的期限交付房屋，视为违约。未按期解除抵押：丙方未在收到购房款后按照约定的期限解除房屋抵押，视为违约。隐瞒房屋重要信息：甲方在房屋交易过程中隐瞒房屋的重要信息，视为违约。三、法律名词及解释：房屋权属证明：指证明房屋所有权归属的法律文件，如房产证。房屋抵押：指房屋所有者将房屋作为债务担保，设定给债权人的担保物权。房屋过户：指房屋所有权从甲方转移至乙方的法律行为。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：房屋过户延迟：如因甲方原因导致房屋过户延迟，甲方应承担相应的违约责任，并协助乙方尽快完成过户手续。房屋交付问题：如房屋交付时发现设施设备损坏，甲方应负责修复或赔偿。税费缴纳纠纷：如因税费缴纳问题发生纠纷，甲乙双方应协商解决，必要时可寻求法律途径解决。房屋抵押解除问题：如丙方未按期解除房屋抵押，乙方有权要求丙方承担违约责任，并协助甲方解除抵押。五、所有应用场景：个人购房：个人购买房屋时，可以通过本合同范本保障自身权益