房产买卖补充协议书(2024版)

房产买卖补充协议书(2024版)甲方（卖方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（买方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于甲乙双方已签订《房产买卖合同》（以下简称“原合同”），现因_______原因，双方经协商一致，就原合同未尽事宜或需要变更的事项，签订本补充协议书。第一条补充协议的目的和依据1.1本补充协议书的目的是为了明确双方在原合同基础上的进一步约定，保障双方的合法权益。1.2本补充协议书是原合同不可分割的一部分，与原合同具有同等法律效力。第二条房产信息2.1甲乙双方同意按照原合同约定的房产信息进行交易，具体信息如下：房产地址：_______建筑面积：_______平方米房产类型：_______产权证号：_______交易价格：_______元第三条交易价格及支付方式3.1甲乙双方同意按照以下方式支付交易价格：首付款：_______元，支付时间为_______余款：_______元，支付时间为_______支付方式：_______3.2乙方应按照本补充协议书约定的时间和方式支付交易价格，甲方应提供相应的收款凭证。第四条房产交付4.1甲方应在_______年_______月_______日前将房产交付给乙方，并确保房产符合交付条件。4.2房产交付时，甲方应提供房产的相关资料和证明文件，包括但不限于产权证、土地使用权证等。第五条产权过户5.1甲方应在房产交付后_______个工作日内协助乙方办理产权过户手续。5.2产权过户过程中产生的税费由_______方承担。第六条违约责任6.1如乙方未按时支付交易价格，应向甲方支付违约金，违约金的数额为未支付交易价格的_______%。6.2如甲方未按时交付房产或未协助乙方办理产权过户手续，应向乙方支付违约金，违约金的数额为交易价格的_______%。6.3因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1本补充协议书的签订、解释、履行、变更、终止和解决本补充协议书争议等事项，均适用中华人民共和国法律。7.2双方因履行本补充协议书发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第八条协议的变更与终止8.1本补充协议书的变更应由双方协商一致，并以书面形式确认。8.2本补充协议书的终止应由双方协商一致，并以书面形式确认。8.3本补充协议书的终止不影响双方在协议终止前已经产生的债权债务。第九条其他9.1本补充协议书未尽事宜，由双方协商解决。9.2本补充协议书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本补充协议书自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_______法定代表人或授权代表签字：_______日期：_______乙方（盖章）：_______法定代表人或授权代表签字：_______日期：_______（注：以上内容为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）第十条附件10.1本补充协议书的所有附件均为本补充协议书不可分割的一部分，与本补充协议书具有同等法律效力。10.2附件包括但不限于：附件一：房产详细信息详细列出交易房产的具体信息，包括房产地址、建筑面积、房产类型、产权证号等。附件二：交易价格支付明细详细说明交易价格的支付方式、支付时间及支付金额。附件三：违约责任认定标准明确违约行为的认定标准及处理流程。附件四：法律名词解释对补充协议书中使用的法律名词进行详细解释，确保双方对相关术语有统一的理解。附件五：执行中遇到的问题及解决办法列出可能在执行过程中遇到的问题及相应的解决办法。附件六：所有应用场景详细说明本补充协议书适用的所有场景，确保双方对补充协议书的适用范围有清晰的认识。第十一条违约行为及认定11.1乙方未按时支付交易价格，或甲方未按时交付房产或未协助乙方办理产权过户手续，均构成违约行为。11.2违约行为的认定应由双方协商一致，并以书面形式确认。11.3甲方有权对乙方的违约行为进行认定，并根据本补充协议书的约定追究乙方的违约责任。11.4乙方有权对甲方的违约行为进行认定，并根据本补充协议书的约定追究甲方的违约责任。第十二条法律名词及解释12.1“交易价格”：指甲乙双方约定的房产买卖价格。12.2“产权过户”：指甲方将房产的产权转移给乙方的行为。12.3“违约责任”：指一方违反补充协议书约定应承担的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.4“法律效力”：指本补充协议书及其附件在法律上的约束力，双方均应遵守并执行。第十三条执行中遇到的问题及解决办法13.1在执行本补充协议书过程中，如遇到任何问题，双方应首先通过友好协商解决。13.2如协商不成，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并采取必要措施防止损失的进一步扩大。13.3对于因违约行为导致的损失，甲方有权要求乙方赔偿，并支付相应的违约金。13.4乙方应积极配合甲方的调查和处理，提供必要的证据和协助。第十四条所有应用场景14.1本补充协议书适用于甲乙双方在房产买卖过程中涉及的所有事项。14.2包括但不限于房产的交付、产权过户、交易价格支付、违约责任等。14.3乙方在任何情况下均不得将甲方的房产信息泄露给第三方，或用于任何非授权的目的。14.4本补充协议书的条款适用于乙方的所有员工、合作伙伴及关联方。14.5乙方应确保其所有员工、合作伙伴及关联方均知晓并遵守本补充协议书的条款。14.6甲方有权随时对乙方的交易行为进行检查，并提出改进建议。14.7乙方应积极配合甲方的检查，并及时改进交易行为。14.8本补充协议书的条款不因甲乙双方的业务合作结束而终止，乙方仍应对在合作期间获悉的房产信息承担保密义务。14.9甲方有权在任何时候要求乙方将房产转让给甲方或甲方指定的第三方，乙方应无条件配合并完成相关手续。14.10乙方在交易期间应妥善保管房产，不得擅自改变房产的使用性质或进行任何可能影响房产价值的行为。14.11甲方有权随时要求乙方提供房产的持有和使用情况的详细报告，并有权对乙方的交易行为进行监督和检查。14.12乙方应保证房产在交易期间的完