动迁预售合同范本

动迁预售合同范本第一篇范文：合同编号：[请插入具体编号]不动产物权预售合同甲方（预售人）：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系方式]乙方（预购人）：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系方式]鉴于甲方为合法的不动产权利人，拥有预售的不动产所有权，并拟将其预售给乙方；乙方愿意预购甲方的不动产，并同意按本合同约定支付价款。双方为明确双方的权利义务，经协商一致，订立本合同，并共同遵守以下条款：第一条预售不动产基本情况1.1不动产名称：[不动产名称]1.2不动产位置：[不动产位置]1.3不动产面积：[不动产面积]平方米1.4不动产规划用途：[不动产规划用途]1.5不动产产权性质：[不动产产权性质]1.6不动产预售许可证号：[不动产预售许可证号]第二条预售价格及支付方式2.1预售价格为人民币[价格]元整（大写：[价格]元整），币种为人民币。2.2乙方应按以下方式支付价款：（1）预订金：[预订金金额]元，于本合同签订之日起[期限]内支付；（2）首付款：[首付款金额]元，于[支付日期]前支付；（3）剩余款项：[剩余款项金额]元，乙方应按照甲方指定的银行账户分期支付，具体支付计划由双方另行协商确定。第三条预售不动产交付及交付时间3.1甲方应按照本合同约定和国家相关法律法规的规定，将预售的不动产交付给乙方。3.2交付时间为：[交付日期]，如遇不可抗力等特殊情况，交付时间相应顺延，甲方应提前通知乙方。第四条预售不动产的权属转移4.1本合同签订后，乙方按约定支付全部价款，甲方应依法办理不动产权属转移手续，将不动产的所有权转移给乙方。4.2权属转移手续办理完毕后，甲方应向乙方交付不动产的实物及相关的产权证明文件。第五条合同的变更和解除5.1本合同一旦签订生效，除非符合以下情况，否则任何一方不得单方面变更或解除合同：（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规、政策变化导致合同无法履行。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第七条争议解决7.1对于因本合同的签订、履行或其他相关事项所发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（预售人）：[甲方全称]授权代表：[授权代表姓名]签字/盖章：乙方（预购人）：[乙方全称]授权代表：[授权代表姓名]签字/盖章：签订日期：[签订日期]1.不动产预售许可证复印件2.不动产相关权属证明文件3.其他双方认为需要附加的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导【合同编号】：_______不动产物权预售合同甲方（预售人）：【甲方全称】地址：【甲方地址】联系方式：【甲方联系方式】乙方（预购人）：【乙方全称】地址：【乙方地址】联系方式：【乙方联系方式】第三方（担保和服务提供者）：【第三方全称】地址：【第三方地址】联系方式：【第三方联系方式】鉴于甲方为合法的不动产权利人，拥有预售的不动产所有权，并拟将其预售给乙方；乙方愿意预购甲方的不动产，并同意按本合同约定支付价款。为确保甲方权益，甲方选择【第三方全称】作为担保和服务提供者，第三方同意按照本合同约定为乙方提供担保服务，并协助办理不动产权属转移手续。双方为明确双方的权利义务，经协商一致，订立本合同，并共同遵守以下条款：第一条预售不动产基本情况【具体内容同第一条】第二条预售价格及支付方式【具体内容同第二条】第三条预售不动产交付及交付时间【具体内容同第三条】第四条预售不动产的权属转移【具体内容同第四条】第五条甲方权益保障5.1乙方应按本合同约定和国家相关法律法规的规定，履行预购义务，保障甲方的合法权益。5.2第三方作为担保和服务提供者，应向甲方提供担保，确保乙方按期支付价款。如乙方违约，第三方应承担相应的责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。5.3第三方应协助甲方和乙方办理不动产权属转移手续，确保甲方在合同约定的交付时间内获得相应的价款。第六条乙方的违约及限制条款6.1乙方未按本合同约定支付价款的，应向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。6.2乙方在未支付完毕价款之前，未经甲方书面同意，不得将预售的不动产转让给他人。第七条争议解决【具体内容同第七条】第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。甲方（预售人）：【甲方全称】授权代表：【授权代表姓名】签字/盖章：乙方（预购人）：【乙方全称】授权代表：【授权代表姓名】签字/盖章：第三方（担保和服务提供者）：【第三方全称】授权代表：【授权代表姓名】签字/盖章：签订日期：【签订日期】1.不动产预售许可证复印件2.不动产相关权属证明文件3.第三方担保和服务协议复印件第三方主体+甲方权益主导的合同模式，旨在通过引入第三方作为担保和服务提供者，加强甲方在预售合同中的权益保障。第三方作为独立的合同主体，不仅为乙方提供担保，确保乙方按期支付价款，还协助办理不动产权属转移手续，确保甲方在合同约定的交付时间内获得相应的价款。同时，本合同增加了乙方的违约及限制条款，以进一步保障甲方的权益。通过这种合同模式，甲方能够在预售过程中更好地保护自己的权益，增强合同的执行力和可靠性。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导【合同编号】：_______不动产物权预售合同甲方（预售人）：【甲方全称】地址：【甲方地址】联系方式：【甲方联系方式】乙方（预购人）：【乙方全称】地址：【乙方地址】联系方式：【乙方联系方式】第三方（担保和服务提供者）：【第三方全称】地址：【第三方地址】联系方式：【第三方联系方式】鉴于甲方为合法的不动产权利人，拥有预售的不动产所有权，并拟将其预售给乙方；乙方愿意预购甲方的不动产，并同意按本合同约定支付价款。为确保乙方权益，乙方选择【第三方全称】作为担保和服务提供者，第三方同意按照本合同约定为甲方提供担保服务，并协助办理不动产权属转移手续。双方为明确双方的权利义务，经协商一致，订立本合同，并共同遵守以下条款：第一条预售不动产基本情况【具体内容同第一条】第二条预售价格及支付方式【具体内容同第二条】第三条预售不动产交付及交付时间【具体内容同第三条】第四条预售不动产的权属转移【具体内容同第四条】第五条乙方权益保障5.1甲方应按本合同约定和国家相关法律法规的规定，履行预售义务，保障乙方的合法权益。5.2第三方作为担保和服务提供者，应向乙方提供担保，确保甲方按期交付不动产。如甲方违约，第三方应承担相应的责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。5.3第三方应协助甲方和乙方办理不动产权属转移手续，确保乙方在合同约定的交付时间内获得相应的所有权。第六条甲方的违约及限制条款6.1甲方未按本合同约定交付不动产的，应向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。6.2甲方在未按照约定交付不动产之前，未经乙方书面同意，不得将预售的不动产转让给他人。第七条争议解决【具体内容同第七条】第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。甲方（预售人）：【甲方全称】授权代表：【授权代表姓名】签字/盖章：乙方（预购人）：【乙方全称】授权代表：【授权代表姓名】签字/盖章：第三方（担保和服务提供者）：【第三方全称】授权代表：【授权代表姓名】签字/盖章：签订日期：【签订日期】1.不动产预售许可证复印件2.不动产相关权属证明文件3.第三方担保和服务协议复印件第三方主体+乙方权益主导的合同模式，旨在通过引入第三方作为担保和服务提供者，加强乙方在预售合同中的权益保障。第三方作为独立的合同主体，不仅为甲方提供担保，确保甲方按期交付不动产，还协助办理不动产权属转移手续，确保乙方在合同约定的交付时间内获得相应的所有权。同时，本合同增