2024年房产抵押小额贷款合同样本

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2024年房产抵押小额贷款合同样本本合同目录一览第一条定义与解释1.1贷款人1.2借款人1.3抵押物1.4贷款金额1.5贷款期限1.6利率1.7还款方式1.8违约金1.9抵押权1.10合同的生效与解除第二条贷款条件2.1借款人的资格条件2.2抵押物的价值评估2.3贷款审批流程2.4合同的签订与生效第三条贷款的发放与使用3.1贷款的发放3.2贷款的使用3.3贷款的监督与检查第四条还款责任与保障4.1还款责任4.2保障措施4.3贷款人权益的保障第五条抵押物的处理5.1抵押物的权属转移5.2抵押物的保险5.3抵押物的处置第六条违约责任6.1借款人的违约行为6.2贷款人的违约行为6.3违约责任的计算与追究第七条争议解决7.1争议的解决方式7.2诉讼管辖7.3调解与仲裁第八条合同的变更与解除8.1合同的变更8.2合同的解除第九条权利与义务的继承9.1权利的继承9.2义务的继承第十条通知与送达10.1通知的方式与时间10.2送达地址与方式第十一条附则11.1合同的附件11.2合同的生效日期11.3合同的终止日期第十二条贷款人与借款人的信息保密12.1信息的保密义务12.2保密信息的范围与期限第十三条法律适用与解释13.1适用法律13.2合同的解释第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的效力14.3合同的完整性第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1贷款人贷款人是指根据本合同规定，向借款人提供贷款的金融机构。1.2借款人借款人是指根据本合同规定，向贷款人申请贷款并承担还款责任的个体或单位。1.3抵押物抵押物是指借款人提供给贷款人，作为贷款担保的财产。1.4贷款金额贷款金额是指贷款人同意向借款人提供的贷款总额。1.5贷款期限贷款期限是指贷款人同意向借款人提供贷款的时间长度。1.6利率利率是指贷款人根据法律规定和市场情况确定的贷款利息。1.7还款方式还款方式是指借款人按照本合同约定的方式进行还款。1.8违约金违约金是指借款人未按照本合同约定履行还款义务时，应支付给贷款人的违约费用。1.9抵押权抵押权是指贷款人对抵押物在借款人未按期还款情况下的优先受偿权。1.10合同的生效与解除本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款人履行完还款义务之日解除。第二条贷款条件2.1借款人的资格条件2.2抵押物的价值评估抵押物的价值应足以覆盖贷款金额，由贷款人委托专业机构进行评估。2.3贷款审批流程贷款人应按照规定的流程对借款人的申请进行审批。2.4合同的签订与生效本合同自贷款人审批通过后，双方签订并生效。第三条贷款的发放与使用3.1贷款的发放贷款人应按照本合同约定的时间和方式向借款人发放贷款。3.2贷款的使用借款人应按照本合同约定的用途使用贷款，不得挪作他用。3.3贷款的监督与检查贷款人可对借款人的贷款使用情况进行监督与检查。第四条还款责任与保障4.1还款责任借款人应按照本合同约定的期限和方式偿还贷款本金和利息。4.2保障措施贷款人可采取包括但不限于抵押物处置等措施，以确保贷款的安全。4.3贷款人权益的保障借款人不得以任何理由拒绝履行还款义务，确保贷款人的权益得到保障。第五条抵押物的处理5.1抵押物的权属转移借款人在未偿还清贷款之前，不得擅自转让抵押物的所有权。5.2抵押物的保险借款人应为本合同约定的抵押物办理保险手续，并将贷款人列为第一受益人。5.3抵押物的处置借款人未按期还款的，贷款人有权依法处置抵押物，以实现债权。第六条违约责任6.1借款人的违约行为借款人未按照本合同约定履行还款义务的，应承担违约责任。6.2贷款人的违约行为贷款人未按照本合同约定履行贷款义务的，应承担违约责任。6.3违约责任的计算与追究违约责任的计算与追究按照法律规定和本合同约定执行。第八条合同的变更与解除8.1合同的变更合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。8.2合同的解除合同的解除需双方协商一致，并按照本合同约定的条件和程序进行。第九条权利与义务的继承9.1权利的继承合同解除或终止后，借款人对抵押物的权利义务一并转移给贷款人。9.2义务的继承合同解除或终止后，借款人对贷款人的还款义务一并转移给贷款人。第十条通知与送达10.1通知的方式与时间双方应通过书面形式进行通知，并在通知发送之日起第三个工作日视为送达。10.2送达地址与方式双方的送达地址为本合同约定的联系地址，可通过邮寄、传真或电子邮件等方式进行送达。第十一条附则11.1合同的附件本合同附件包括借款申请表、抵押物权属证明、信用评估报告等。11.2合同的生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同的终止日期本合同在借款人履行完还款义务之日终止。第十二条贷款人与借款人的信息保密12.1信息的保密义务双方应对在合同履行过程中获取的对方信息予以保密，不得泄露给第三方。12.2保密信息的范围与期限保密信息范围包括合同内容、双方商业秘密等，保密期限自合同终止之日起计算。第十三条法律适用与解释13.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同的解释本合同的解释权归双方共同所有，如发生争议，应提交合同签订地的人民法院进行解释。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方可以在本合同中约定其他事项，以补充本合同未尽事宜。14.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等效力，如需修改附加条款，应经双方协商一致。14.3合同的完整性本合同及其附件构成双方完整的权利义务关系，取代了所有之前的口头或书面协议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款申请表详细要求：借款人应按照贷款人的要求填写完整的借款申请表，包括个人信息、贷款用途等。附件说明：借款申请表是借款人向贷款人申请贷款的基础文件，需详细记录借款人的基本信息和贷款用途。2.抵押物权属证明详细要求：提供抵押物的权属证明，如房产证、土地使用权证等。附件说明：抵押物权属证明用于证明抵押物的所有权归借款人所有，确保贷款人的权益得到保障。3.信用评估报告详细要求：借款人应提供由信用评估机构出具的信用评估报告。附件说明：信用评估报告用于评估借款人的信用状况和还款能力，作为贷款审批的重要依据。4.抵押物价值评估报告详细要求：由专业机构出具的抵押物价值评估报告，确保抵押物的价值足以覆盖贷款金额。附件说明：抵押物价值评估报告用于确定抵押物的价值，以确保贷款人的权益得到充分保障。5.贷款审批文件详细要求：贷款人应提供贷款审批文件，包括贷款金额、利率、还款方式等信息。附件说明：贷款审批文件是贷款人同意向借款人提供贷款的正式文件，明确了贷款的具体条款。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人的违约行为违约行为：借款人未按照约定的期限和方式偿还贷款本金和利息。责任认定：借款人应承担违约金的责任，违约金的具体计算方式按照合同约定执行。示例说明：如果借款人未能在约定的还款期限内偿还贷款，则需要支付约定的违约金。2.贷款人的违约行为违约行为：贷款人未按照约定的期限和方式发放贷款。责任认定：贷款人应承担违约责任，如未能按时发放贷款，应支付相应的违约金。示例说明：如果贷款人未能在约定的时间内发放贷款，则需要支付约定的违约金。3.违约责任的计算与追究违约行为：借款人或贷款人未履行合同约定的义务。责任认定：违约责任的计算与追究按照法律规定和本合同约定执行。示例说明：如果借款人或贷款人未能履行合同约定的义务，则需要根据法律规定和合同约定承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.完全民事行为能力法律名词：指年满18周岁的自然人，具有完全独立进行民事活动的能力。应用说明：本合同中，借款人和贷款人应具备完全民事行为能力，能够独立承担合同义务。2.信用评估法律名词：指对借款人的信用状况进行评估，以确定其还款能力的过程。应用说明：在本合同中，信用评估报告用于评估借款人的信用状况，作为贷款审批的重要依据。3.抵押权法律名词：指贷款人对抵押物在借款人未按期还款情况下的优先受偿权。应用说明：在本合同中，抵押权是贷