房屋买卖合同的第三方责任

房屋买卖合同的第三方责任合同编号：__________房屋买卖合同的第三方责任甲方（出卖人）：详细地址：联系方式：乙方（买受人）：详细地址：联系方式：第一条房屋基本情况1.1标的房屋坐落于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2标的房屋的建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，共有分摊面积为_______平方米。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意，标的房屋的成交价格为人民币_______元整（大写：人民币_______元整），其中包括房屋价款、装修费用、家具家电等附属设施设备的价值。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：人民币_______元整）。定金支付后，乙方应按双方约定时间支付剩余房款。2.3甲方应按照本合同约定的时间和方式，向乙方交付标的房屋。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋所有权证号/不动产权证号、物业管理等相关资料交付给乙方。3.2双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。第四条第三方责任4.1甲乙双方应保证向对方提供的房屋信息真实、准确、完整。如因甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2甲方应保证其对标的房屋的处置权，如因甲方不具备处置权导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.3双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。如因一方违约导致另一方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第五条违约责任5.1如甲方未按本合同约定时间交付标的房屋，甲方应支付给乙方违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×日违约金比例×逾期交付天数。5.2如乙方未按本合同约定时间支付房款，乙方应支付给甲方违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×日违约金比例×逾期支付天数。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证号/不动产权证复印件2.标的房屋的房地产评估报告3.甲乙双方的身份证复印件4.定金收据5.房屋过户相关资料6.物业管理相关资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付标的房屋，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付房款，视为乙方违约。3.甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方违约。4.甲方不具备处置权导致乙方遭受损失的，甲方违约。5.双方未按约定履行各自的权利和义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同项下的房屋。2.定金：指乙方支付给甲方的预付款。3.违约金：指违约方应支付给对方的经济赔偿。4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.第三方责任：指与合同执行有关的除甲乙双方外的其他方的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应支付违约金，乙方有权要求延长交付时间或解除合同。2.乙方延迟支付房款：乙方应支付违约金，甲方有权要求乙方支付逾期付款部分的房款。3.甲方故意隐瞒或提供虚假信息：甲方应承担相应的赔偿责任，乙方有权要求解除合同。4.甲方不具备处置权：甲方应承担相应的赔偿责任，乙方有权要求解除合同。5.双方未按约定履行各自的权利和义务：双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向法院提起诉讼。五、所有