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文档简介

质保书质量住房合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为乙方提供住房质量保证，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，签订本质保书。第一条质量保证范围1.1本质保书所涉及的住房质量保证范围包括但不限于：房屋结构、墙面、地面、天花板、门窗、给排水系统、供电系统、供暖系统、通风系统、卫生设备、装修及附属设施等。1.2乙方在住房使用过程中，如发现质量问题，应在知悉问题之日起七个工作日内书面通知甲方。第二条质量保证期限2.1本质保书的质量保证期限为自房屋交付之日起五年。2.2在质量保证期限内，如房屋出现质量问题，甲方应负责修复或予以更换。第三条质量保证责任3.1甲方应保证所提供的住房符合国家关于住房质量的相关法律法规及标准。3.2甲方在质保期限内，对乙方提出的质量问题应及时予以解决。3.3如甲方未按约定履行质量保证义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。第四条争议解决4.1本质保书签订后，甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自的权利和义务。4.2如甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本质保书一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本质保书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋交付凭证2.住房质量问题报告3.维修或更换凭证4.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定提供符合国家住房质量标准的住房。2.甲方在质保期限内未对乙方提出的质量问题及时予以解决。3.乙方未按约定履行支付义务。4.乙方未在规定时间内通知甲方质量问题。三、法律名词及解释：1.质保书：指甲方为乙方提供的住房质量保证书面文件。2.质量保证范围：指甲方承诺在一定期限内对房屋质量问题负责修复或更换的范围内。3.质量保证期限：指甲方对乙方提供的住房质量保证的有效期限。4.违约行为：指违反合同约定的一方行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.质量问题争议：如乙方在质保期限内发现房屋质量问题，应及时书面通知甲方。甲方收到通知后，应在一个工作日内与乙方联系，并在七个工作日内提出修复或更换方案。2.维修争议：如甲方未能按约定时间完成维修或更换，乙方有权要求甲方支付违约金。3.补充协议争议：如甲乙双方在履行过程中发生未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。五、所有应用场景：1.甲方为乙方提供住房质量保证。2.乙方在质保期限内发现房屋质量问题，

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