房产交易居间合同

房产交易居间合同合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系人】【联系电话】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系人】【联系电话】丙方（居间方）：【全称】【地址】【联系人】【联系电话】鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋；丙方作为居间方，愿意促成甲乙双方交易的完成。现甲乙丙三方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲乙双方之间的房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于【省】__________市__________区【街道】__________号，房屋产权证号为【产权证号】，房屋结构为【结构】，房屋面积为【面积】平方米。1.2房屋的规划用途为【规划用途】，土地使用权性质为【土地使用权性质】，土地使用权期限至【土地使用权期限】。1.3甲方应保证其对该房屋享有合法、完整的所有权，并无任何权利瑕疵和负担。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，房屋的交易价格为人民币【金额】（大写：【金额】元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起【天数】日内，向甲方支付人民币【金额】元作为定金（定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金）。2.3剩余房款人民币【金额】元，乙方应于【付款日期】前付清。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【天数】日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、家电等交付给乙方。3.2甲乙双方应在本合同签订之日起【天数】日内，共同向房地产交易中心办理房屋过户手续。3.3过户手续办理完成后，甲方应将房屋产权证交付给乙方。第四条税费4.1双方同意，与本房屋交易有关的税费包括但不限于契税、印花税、营业税、个人所得税等，由【承担方】承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若甲方未能按照本合同约定的时间、地点、条件交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。5.3若乙方未能按照本合同约定的时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交【仲裁委员会】仲裁，或向【法院】提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后终止。甲方（卖方）：【签字】【日期】乙方（买方）：【签字】【日期】丙方（居间方）：【签字】【日期】一、附件列表：1.甲方（卖方）的房屋产权证复印件2.乙方（买方）的有效身份证件复印件3.丙方（居间方）的营业执照复印件4.房屋的现状照片或视频资料5.房屋过户所需的相关税费计算公式及标准6.房屋交易过程中的其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按照合同约定时间、地点、条件交付房屋；房屋权利瑕疵或负担未提前告知乙方。2.乙方违约行为：未能按照合同约定时间支付房款；未能履行合同约定的其他义务。3.丙方违约行为：未能按照合同约定促成甲乙双方交易的完成；未能履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋产权证：是指国家房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的合法证件。2.定金：是指买卖双方为保证交易顺利进行，按照合同约定向对方支付的一定金额的钱款。3.契税：是指按照房屋交易价格的一定比例，由买方支付给国家的税费。4.印花税：是指按照房屋交易价格的一定比例，由买方支付给国家的税费。5.营业税：是指按照房屋交易价格的一定比例，由买方支付给国家的税费。6.个人所得税：是指在房屋交易过程中，根据国家相关税法规定，由买方支付给国家的税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付房屋：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿损失。乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。2.乙方未能按照约定时间支付房款：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.房屋过户手续办理过程中遇到问题：甲乙双方应积极与相关部门沟通，提供所需资料，配合完成过户手续。4.房屋权利瑕疵或负担未提前告知：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿损失。乙方有权解