临街商铺转让合同书

临街商铺转让合同书合同编号：__________合同各方：甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________鉴于甲方拥有位于__________（地址）的临街商铺一间，现甲乙双方经协商一致，就商铺的转让事宜达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1商铺位于__________（地址），建筑面积为____平方米。1.2商铺目前的使用权属甲方所有，且已取得相关营业执照和经营许可。1.3商铺的转让不包括商铺内的固定设施和存货。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币____元整（￥____）的价格购买甲方的商铺。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整（￥____）作为定金。2.3剩余款项人民币____元整（￥____）将于商铺转让完成后七个工作日内支付给甲方。第三条转让手续3.1甲方应协助乙方办理商铺使用权转让的相关手续，包括但不限于工商变更、税务登记等。3.2甲方应保证商铺转让过程中所需的各种文件和资料的真实性、完整性和有效性。3.3乙方应承担办理转让手续所需支付的一切费用。第四条转让后的权益和义务4.1商铺转让完成后，乙方享有商铺的一切合法权益，包括但不限于经营权、使用权等。4.2乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪的活动。4.3乙方应承担商铺转让后的各项税费、物业管理费等费用。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。5.2乙方未能按照约定时间支付定金或剩余款项的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。5.3甲方未能按照约定时间完成商铺转让手续的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺使用权证明文件3.商铺经营许可证4.商铺营业执照5.商铺固定设施清单6.商铺存货清单7.税费、物业管理费等费用支付凭证8.商铺转让过程中的其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.乙方未能按照约定时间支付定金或剩余款项，视为违约。2.甲方未能按照约定时间完成商铺转让手续，视为违约。3.甲乙双方未按照合同约定履行各自的权利和义务，视为违约。4.乙方从事违法乱纪的活动，视为违约。5.其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.商铺所有权：指甲方对商铺的所有权权益，包括商铺的使用、收益和处分权。2.商铺使用权：指乙方对商铺的使用权权益，包括商铺的经营权和使用收益权。3.定金：乙方支付给甲方的预付款，用以保证合同的履行。4.违约金：一方违约时，应支付给对方的一种经济赔偿。5.商铺转让：指甲方将其对商铺的所有权权益转让给乙方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到商铺使用权转让相关手续办理困难的问题，双方应积极沟通，协商解决，必要时可寻求专业律师的帮助。2.遇到商铺内固定设施或存货的权属纠纷，应根据合同约定的条款进行协商解决，必要时可寻求专业评估机构进行评估。3.遇到乙方未能按约定时间支付款项的违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.遇到甲方未能按约定时间完成转让手续的违约行为，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方拥有临街商铺，希望将其转让给乙方经营。2.乙方希望购买临街商铺，以开展自己的经营活动。3.甲乙双方希望通过签