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文档简介

房屋买卖合同的面积确认合同编号：__________房屋买卖合同的面积确认第一条房屋描述1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋现状为__________。第二条面积确认2.1双方确认，本合同所指的房屋面积为上述《房屋面积测量报告》中记载的面积。2.2双方同意，房屋的面积以《房屋面积测量报告》为准，如有争议，应由双方共同委托具有资质的测绘机构进行测量，并以测量结果为准。2.3双方确认，房屋面积的确认是本合同的重要组成部分，任何一方不得擅自变更或否认《房屋面积测量报告》所记载的面积。第三条面积差异处理（1）如果面积增加，甲方应按照实际增加的面积向乙方支付房价款。（2）如果面积减少，甲方应按照实际减少的面积向乙方支付违约金，违约金计算方式为：减少的面积×房屋总价÷总面积。3.2双方同意，如因测绘机构测量错误导致面积差异，甲方不承担责任。第四条面积争议解决4.1如双方在房屋面积确认上发生争议，应协商解决。4.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.《房屋所有权证》或《不动产权证》复印件2.《房屋面积测量报告》3.房屋现状照片4.测绘机构资质证明复印件5.房价款支付凭证6.违约金计算依据二、违约行为及认定：1.面积增加：甲方未按照《房屋面积测量报告》记载的面积交付房屋，实际交付面积大于记载面积。2.面积减少：甲方未按照《房屋面积测量报告》记载的面积交付房屋，实际交付面积小于记载面积。3.测绘错误：由于测绘机构的测量错误导致房屋面积存在差异。三、法律名词及解释：1.房屋面积：指房屋建筑物的水平投影面积，包括主体结构和附属设施的面积。2.建筑面积：指房屋建筑物及其附属设施的面积总和，包括使用面积、辅助面积和结构面积。3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。4.测绘机构：指具有房屋面积测量资质，负责对房屋面积进行测量的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.面积争议：如发生面积争议，双方应协商解决，协商不成时可申请调解或向法院提起诉讼。2.测绘错误：如发现测绘错误，甲方应积极配合重新测量，并根据实际测量结果调整房价款。3.交付房屋与合同不符：如交付房屋与合同描述不符，乙方有权拒绝接收，并要求甲方按照合同约定履行义务。4.逾期交付：如甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定追究其责任。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方为自然人。

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