房地产租赁标准化合同 2024

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房地产租赁标准化合同2024通用版本合同目录一览第一条租赁双方基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息第二条租赁物业信息2.1物业基本情况2.2物业使用范围2.3物业禁止行为第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3提前解除合同第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还第六条物业维护与管理6.1出租人责任6.2承租人责任6.3物业维修费用第七条保险7.1保险责任7.2保险购买第八条合同变更8.1变更条件8.2变更程序第九条违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约第十条争议解决10.1协商解决10.2调解组织10.3法律途径第十一条合同解除11.1解除条件11.2解除程序第十二条合同终止12.1终止条件12.2终止程序第十三条附件13.1物业清单13.2其他相关文件第十四条其他约定14.1双方特殊约定14.2默认条款第一部分：合同如下：第一条租赁双方基本信息1.1出租人信息出租人全称：X房地产开发有限公司法定代表人：X地址：市区路号联系电话：1.2承租人信息承租人全称：X法定代表人：X地址：市区路号联系电话：第二条租赁物业信息2.1物业基本情况物业名称：X大厦物业地址：市区路号物业类型：商业办公2.2物业使用范围承租人租赁物业主要用于办公用途，不得用于包括但不限于仓储、居住、营业等违反法律法规及物业用途的用途。2.3物业禁止行为(1)损坏物业设施和设备；(2)改变物业结构和外观；(3)擅自转租或分租物业；(4)违反法律法规及物业用途使用物业；(5)影响物业安全和环保。第三条租赁期限3.1租赁开始日期租赁开始日期为双方签订合同之日起。3.2租赁结束日期租赁结束日期为____年__月__日。3.3提前解除合同任何一方提前解除合同，需提前____个月书面通知对方，并按合同约定支付违约金。第四条租金及支付方式4.1租金金额租金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。4.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：银行分行账号：户名：X房地产开发有限公司第五条押金5.1押金金额押金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.2押金退还合同到期或提前解除合同时，承租人按照合同约定将物业交还给出租人，出租人在确认物业无损坏或其他违约情况后，____个工作日内退还承租人押金。第八条合同变更8.1变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前____个月书面通知对方，并说明变更内容。8.2变更程序双方就变更事项达成一致后，应签署书面变更协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。第九条违约责任9.1出租人违约出租人未按约定提供物业或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。9.2承租人违约承租人未按约定支付租金、押金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。第十条争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解组织如协商不成，任何一方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同解除11.1解除条件任何一方未履行合同义务或严重违约的，另一方有权解除合同。11.2解除程序合同解除应当书面通知对方，自通知到达对方之日起合同解除。第十二条合同终止12.1终止条件合同到期，双方未续签的，合同自然终止。12.2终止程序合同终止后，承租人应按照合同约定将物业交还给出租人，出租人在确认物业无损坏或其他违约情况后，退还承租人押金。第十三条附件13.1物业清单附件一：物业清单，列明物业的设施和设备。13.2其他相关文件附件二：其他与本合同相关的文件，如物业权属证明、物业验收报告等。第十四条其他约定14.1双方特殊约定双方就合同履行过程中产生的特殊事项，可进行书面约定，作为本合同的附件，具有同等法律效力。14.2默认条款本合同未尽事宜，双方应本着诚实守信的原则，友好协商解决。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业清单详细列出物业的设施和设备，包括名称、型号、数量等信息。附件二：其他相关文件包括物业权属证明、物业验收报告等与合同相关的文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.损坏物业设施和设备；2.改变物业结构和外观；3.擅自转租或分租物业；4.违反法律法规及物业用途使用物业；5.影响物业安全和环保。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，金额为本合同租金总额的____%。2.损失赔偿：违约方应赔偿因此给守约方造成的实际损失。示例说明：若承租人未经出租人同意，擅自改变物业结构和外观，导致物业价值减少，出租人可以要求承租人支付违约金，并赔偿因改变结构导致的实际损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中提供物业的一方，即X房地产开发有限公司。2.承租人：指本合同中租赁物业的一方，即X。3.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的物业使用费。4.押金：指承租人向出租人支付的，用于保证合同履行完毕后物业无损坏或其他违约情况的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。6.法律法规：指中华人民共和国法律、法规和政策。7.物业：指本合同中出租人提供给承租人使用的房地产。1.出租人和承